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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年寫字樓短期租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方簽署合同的日期和地點(diǎn)2.租賃物業(yè)及租賃面積2.1物業(yè)地址2.2租賃面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求的處理流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)事故的處理流程8.使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止行為8.3安全管理規(guī)定9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金計(jì)算9.3合同終止后的物業(yè)交接10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3訴訟地點(diǎn)及法院12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3變更和補(bǔ)充的書面形式13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的完整性和保密性14.2合同的生效日期14.3雙方簽署的頁(yè)數(shù)與簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息(1.1.1)出租方全稱:_______________(1.1.2)注冊(cè)地址:_______________(1.1.3)法定代表人:_______________(1.1.4)聯(lián)系方式:_______________1.2承租方信息(1.2.1)承租方全稱:_______________(1.2.2)注冊(cè)地址:_______________(1.2.3)法定代表人:_______________(1.2.4)聯(lián)系方式:_______________1.3雙方簽署合同的日期和地點(diǎn)(1.3.1)簽署日期:_______________(1.3.2)簽署地點(diǎn):_______________2.租賃物業(yè)及租賃面積2.1物業(yè)地址(2.1.1)物業(yè)具體地址:_______________(2.1.2)物業(yè)所在城市:_______________(2.1.3)物業(yè)所在街道:_______________2.2租賃面積(2.2.1)租賃總面積:_______________平方米(2.2.2)具體租賃房間號(hào):_______________2.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)(2.3.1)物業(yè)現(xiàn)狀描述:_______________(2.3.2)物業(yè)使用性質(zhì):_______________3.租賃期限3.1租賃開始日期(3.1.1)租賃開始日期:_______________3.2租賃結(jié)束日期(3.2.1)租賃結(jié)束日期:_______________3.3租賃續(xù)約條款(3.3.1)續(xù)約通知期限:_______________(3.3.2)續(xù)約條件:_______________4.租金及支付方式4.1租金金額(4.1.1)租金金額:_______________元/月4.2租金支付周期(4.2.1)支付周期:每月一次4.3租金支付賬戶信息(4.3.1)收款賬戶名稱:_______________(4.3.2)收款賬戶號(hào)碼:_______________(4.3.3)收款銀行:_______________4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算(4.4.1)違約金計(jì)算方式:_______________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用(5.1.1)物業(yè)費(fèi):_______________元/月(5.1.2)公共維修基金:_______________元/月5.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用(5.2.1)水費(fèi):_______________元/月(5.2.2)電費(fèi):_______________元/月(5.2.3)物業(yè)管理費(fèi):_______________元/月5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用(5.3.1)空調(diào)費(fèi):_______________元/月(5.3.2)網(wǎng)絡(luò)費(fèi):_______________元/月6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任(6.1.1)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修事項(xiàng)。6.2承租方的維修責(zé)任(6.2.1)承租方負(fù)責(zé)日常的使用性維修。6.3維修請(qǐng)求的處理流程(6.3.1)承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出租方。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)(7.1.1)物業(yè)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值。7.2承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)(7.2.1)第三者責(zé)任保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元。7.3保險(xiǎn)事故的處理流程(7.3.1)發(fā)生保險(xiǎn)事故,承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司,并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。8.使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍(8.1.1)承租方僅限于正常辦公使用,不得從事違法活動(dòng)。(8.1.2)不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀,不得進(jìn)行違法裝修。8.2禁止行為(8.2.1)禁止在物業(yè)內(nèi)吸煙、亂丟垃圾。(8.2.2)禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。8.3安全管理規(guī)定(8.3.1)承租方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定,配合物業(yè)管理人員的工作。(8.3.2)承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,確保消防設(shè)施的正常使用。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件(9.1.1)在合同期內(nèi),如承租方嚴(yán)重違反合同條款,出租方有權(quán)提前終止合同。(9.1.2)在合同期內(nèi),如出租方需提前終止合同,應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止合同的違約金計(jì)算(9.2.1)違約金計(jì)算方式:按一個(gè)月租金金額計(jì)算。9.3合同終止后的物業(yè)交接(9.3.1)合同終止后,承租方應(yīng)按照出租方的要求,將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任(10.1.1)如出租方未按約定提供物業(yè),應(yīng)支付承租方違約金。(10.1.2)如出租方未按約定履行維修責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任(10.2.1)如承租方未按約定支付租金,應(yīng)支付違約金。(10.2.2)如承租方違反使用規(guī)范,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算方法(10.3.1)違約金計(jì)算方式:按實(shí)際損失金額或一個(gè)月租金金額計(jì)算,以較高者為準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式(11.1.1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。(11.1.2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)(11.2.1)仲裁地點(diǎn):合同簽訂地。(11.2.2)仲裁機(jī)構(gòu):_______________仲裁委員會(huì)。11.3訴訟地點(diǎn)及法院(11.3.1)訴訟地點(diǎn):合同簽訂地。(11.3.2)法院:合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件(12.1.1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。(12.1.2)合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容(12.2.1)合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。12.3變更和補(bǔ)充的書面形式(12.3.1)合同變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律(13.1.1)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同的完整性和保密性(14.1.1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。(14.1.2)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的生效日期(14.2.1)本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3雙方簽署的頁(yè)數(shù)與簽字蓋章(14.3.1)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(14.3.2)雙方應(yīng)在合同首頁(yè)簽字蓋章,以證明合同的效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念(15.1.1)第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。(15.1.2)第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中,根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意,參與合同的履行或提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利的界定(15.2.1)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示,履行其職責(zé)并提供服務(wù)。(15.2.2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保服務(wù)質(zhì)量和安全。(15.2.3)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇和指定(16.1.1)甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,并書面確認(rèn)。(16.1.2)甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià),并有權(quán)更換第三方。16.2第三方服務(wù)的履行和監(jiān)督(16.2.1)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),并接受甲乙方的監(jiān)督。(16.2.2)甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行,提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方責(zé)任限額(16.3.1)第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。(16.3.2)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,并書面確認(rèn)。(16.3.3)第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)行情等因素。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方(17.1.1)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方,其行為不得影響甲乙方之間的關(guān)系。(17.1.2)甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與承租方(17.2.1)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守本合同的約定,并確保服務(wù)質(zhì)量。(17.2.2)承租方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。17.3第三方與出租方(17.3.1)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守出租方的管理制度和要求。(17.3.2)出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持,確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約(18.1.1)如第三方未按照合同約定履行其職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(18.1.2)如第三方因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙方違約(18.2.1)如甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù),導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(18.2.2)如甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式(19.1.1)如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。(19.1.2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)(19.2.1)仲裁地點(diǎn):合同簽訂地。(19.2.2)仲裁機(jī)構(gòu):_______________仲裁委員會(huì)。19.3訴訟地點(diǎn)及法院(19.3.1)訴訟地點(diǎn):合同簽訂地。(19.3.2)法院:合同簽訂地人民法院。20.其他條款20.1合同的完整性和保密性(20.1.1)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。(20.1.2)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。20.2合同的生效日期(20.2.1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3雙方簽署的頁(yè)數(shù)與簽字蓋章(20.3.1)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(20.3.2)第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)現(xiàn)狀描述(1.1)物業(yè)地址:詳細(xì)地址(1.2)物業(yè)面積:租賃總面積(1.3)物業(yè)現(xiàn)狀:物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況的詳細(xì)描述2.附件二:租金支付記錄(2.1)租金支付周期:支付周期說(shuō)明(2.2)租金支付收據(jù):支付租金的收據(jù)復(fù)印件3.附件三:費(fèi)用支付記錄(3.1)水費(fèi)支付記錄:水費(fèi)支付的收據(jù)復(fù)印件(3.2)電費(fèi)支付記錄:電費(fèi)支付的收據(jù)復(fù)印件(3.3)物業(yè)管理費(fèi)支付記錄:物業(yè)管理費(fèi)支付的收據(jù)復(fù)印件(3.4)其他費(fèi)用支付記錄:其他費(fèi)用的支付記錄和收據(jù)復(fù)印件4.附件四:維修請(qǐng)求記錄(4.1)維修請(qǐng)求日期:請(qǐng)求維修的日期(4.2)維修請(qǐng)求內(nèi)容:請(qǐng)求維修的具體內(nèi)容(4.3)維修完成日期:維修完成的日期5.附件五:保險(xiǎn)單據(jù)(5.1)物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù):保險(xiǎn)單的復(fù)印件(5.2)第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù):第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件6.附件六:使用規(guī)范手冊(cè)(6.1)使用規(guī)范:物業(yè)使用范圍內(nèi)的規(guī)范和要求(6.2)安全管理規(guī)定:物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定7.附件七:租賃合同變更協(xié)議(7.1)變更內(nèi)容:租賃合同變更的內(nèi)容(7.2)變更日期:變更協(xié)議的簽署日期8.附件八:第三方服務(wù)合同(8.1)第三方服務(wù)內(nèi)容:第三方提供的服務(wù)內(nèi)容(8.2)第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方服務(wù)的費(fèi)用(8.3)第三方服務(wù)期限:第三方服務(wù)的期限9.附件九:第三方評(píng)價(jià)報(bào)告(9.1)第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià):對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)(9.2)第三方服務(wù)改進(jìn)措施:對(duì)第三方服務(wù)改進(jìn)的建議和措施10.附件十:爭(zhēng)議解決裁決書(10.1)裁決書編號(hào):爭(zhēng)議解決裁決書的編號(hào)(10.2)裁決日期:爭(zhēng)議解決裁決書的簽署日期說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為(1.1)未按約定提供物業(yè)(1.2)未按約定履
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