2024年修訂版樓頂廣告牌租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版樓頂廣告牌租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廣告牌的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用權(quán)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護3.2租賃物的定期檢查3.3維修費用承擔(dān)第四條廣告內(nèi)容的發(fā)布與審核4.1廣告內(nèi)容的提交4.2廣告內(nèi)容的審核程序4.3廣告內(nèi)容的更換第五條租賃物的使用限制5.1禁止用途5.2特殊活動申請5.3安全規(guī)定第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1廣告牌的安裝與拆卸12.2租賃期間的保險責(zé)任12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1廣告牌租賃合同附件一：租賃物描述13.2廣告牌租賃合同附件二：租金支付明細13.3廣告牌租賃合同附件三：廣告內(nèi)容發(fā)布規(guī)范第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廣告牌的描述本合同所租賃的廣告牌位于甲方樓頂，廣告牌的具體尺寸為長米，寬米，廣告牌材質(zhì)為，廣告牌的視覺效果及可見范圍如圖所示。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。1.3租賃物的使用權(quán)甲方同意在租賃期限內(nèi)，將廣告牌出租給乙方使用，乙方有權(quán)在廣告牌上發(fā)布廣告內(nèi)容，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)及本合同的約定。第二條租金及支付方式2.1租金金額廣告牌的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），按年支付。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每年的1月10日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：公司，賬號：X，開戶行：銀行分行。第三條租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護乙方應(yīng)負責(zé)廣告牌的日常維護工作，包括但不限于清潔、檢查和更換燈泡等。3.2租賃物的定期檢查乙方應(yīng)每半年對廣告牌進行一次全面檢查，確保廣告牌的安全穩(wěn)定運行。3.3維修費用承擔(dān)廣告牌的日常維護費用由乙方承擔(dān)，如遇大修或更換主要部件的費用，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)臏p免。第四條廣告內(nèi)容的發(fā)布與審核4.1廣告內(nèi)容的提交乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前，將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后5個工作日內(nèi)完成審核。4.2廣告內(nèi)容的審核程序甲方對乙方提交的廣告內(nèi)容進行審核，如不符合國家法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進行修改。4.3廣告內(nèi)容的更換乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求更換廣告內(nèi)容。第五條租賃物的使用限制5.1禁止用途乙方不得將廣告牌用于違法用途，不得發(fā)布虛假廣告。5.2特殊活動申請乙方如要舉辦特殊活動，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守廣告牌的安全操作規(guī)程，確保廣告牌的使用安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告牌，并按照甲方的要求拆除廣告牌。如乙方未按照約定拆除廣告牌，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等條款。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條其他條款11.1廣告牌的安裝與拆卸廣告牌的安裝與拆卸由乙方負責(zé)，安裝拆卸過程中應(yīng)確保安全，避免對樓頂及周圍環(huán)境造成損害。11.2租賃期間的保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為廣告牌投保，保險費用由乙方承擔(dān)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1廣告牌租賃合同附件一：租賃物描述12.2廣告牌租賃合同附件二：租金支付明細12.3廣告牌租賃合同附件三：廣告內(nèi)容發(fā)布規(guī)范12.4廣告牌租賃合同附件四：廣告牌安裝拆卸方案第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同于市區(qū)簽署。13.3簽署人信息甲方（乙方）簽署人：X，職務(wù)：，身份證號碼：X。乙方（甲方）簽署人：X，職務(wù)：，身份證號碼：X。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人信息甲方（乙方）簽署人：X，職務(wù)：，身份證號碼：X。乙方（甲方）簽署人：X，職務(wù)：，身份證號碼：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于廣告牌的安裝、拆卸、維修、監(jiān)管等工作。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的合同義務(wù)，并確保合同的履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于安全事故、質(zhì)量問題等。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息。3.2第三方介入的更換如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費用的支付方式、支付時間等。第五條第三方介入的保險與賠償5.1第三方介入的保險第三方應(yīng)為自己在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失購買相應(yīng)的保險。5.2第三方介入的賠償如第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)而造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方如未能按照約定履行義務(wù)，或存在違約行為，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)明確區(qū)分甲乙方的工作職責(zé)，不得越權(quán)干涉甲乙方的合同義務(wù)。7.2第三方與監(jiān)管方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照本合同第八條的爭議解決方式執(zhí)行。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的保密信息。11.2第三方介入的簽署第三方介入的簽署人應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)，簽署人信息應(yīng)在合同中明確。第十二條附件12.1第三方介入合同附件一：第三方信息12.2第三方介入合同附件二：第三方介入費用明細12.3第三方介入合同附件三：第三方介入保險證明第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同于市區(qū)簽署。13.3簽署人信息甲方（乙方）簽署人：X，職務(wù)：，身份證號碼：X。乙方（甲方）簽署人：X，職務(wù)：，身份證號碼：X。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人信息甲方（乙方）簽署人：X，職務(wù)：，身份證號碼：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細說明廣告牌的具體尺寸、材質(zhì)、可見范圍等，以及廣告牌安裝位置的示意圖。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件三：廣告內(nèi)容發(fā)布規(guī)范詳細規(guī)定廣告內(nèi)容的格式、尺寸、顏色、更新頻率等，以及廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件四：廣告牌安裝拆卸方案詳細說明廣告牌安裝拆卸的工藝流程、安全措施、所需工具等，以及安裝拆卸隊伍的資質(zhì)證明。附件五：第三方信息詳細列出第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，以及第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。附件六：第三方介入費用明細詳細列出第三方介入的所有費用項目、費用金額、費用支付方式等信息。附件七：第三方介入保險證明提供第三方介入保險的保單復(fù)印件，以及保險條款的詳細說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用廣告牌，發(fā)布違法或虛假廣告。3.乙方未按約定維護保養(yǎng)廣告牌，導(dǎo)致廣告牌損壞或無法正常使用。4.第三方未按約定履行義務(wù)，如安裝拆卸不當(dāng)、維修不及時等。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方發(fā)布違法或虛假廣告的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換廣告內(nèi)容，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定維護保養(yǎng)廣告牌的，甲方有權(quán)要求乙方及時維修，并有權(quán)解除合同。4.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，解除雙方的租賃關(guān)系，并要求乙方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的廣告牌，包括廣告牌的實物及其相關(guān)權(quán)益。