2024年個(gè)人貸款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人貸款抵押合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物評估與價(jià)值6.1抵押物評估6.2抵押物價(jià)值第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2貸款人、借款人、抵押人身份證明文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（個(gè)人）：地址：市區(qū)路號身份證號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱（個(gè)人）：地址：市區(qū)路號身份證號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途如下：房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣萬元整；房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為；其他相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款本金加利息，具體還款金額按照雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，按月計(jì)息。4.2貸款費(fèi)用本次貸款手續(xù)費(fèi)為貸款本金的%，計(jì)元整。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為房屋所有權(quán)證，證號為。第六條抵押物評估與價(jià)值6.1抵押物評估抵押物已進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣萬元整。6.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣萬元整。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，若借款人需變更貸款用途、還款方式或其他貸款條款，應(yīng)向貸款人提出書面變更申請。貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任催收逾期本金、利息及違約金；依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；要求借款人支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因追討債務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2貸款人違約責(zé)任若貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款或違反本合同其他條款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件借款人按約定還清全部貸款本金、利息及費(fèi)用；抵押物依法處置完畢，貸款得以償還；雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件為房屋所有權(quán)證，證號為。13.2貸款人、借款人、抵押人身份證明文件貸款人、借款人、抵押人的身份證明文件分別為、、。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同簽署人貸款人簽署人為，職務(wù)為；借款人簽署人為，職務(wù)為；抵押人簽署人為，職務(wù)為。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于抵押物評估、貸款審批、還款代扣等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定的時(shí)間和要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保介入工作的公正性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方約定和要求，獲取與貸款相關(guān)的必要信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保其順利履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定和要求，承擔(dān)相應(yīng)的工作，并確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，應(yīng)立即報(bào)告甲乙方。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)依法承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于評估不準(zhǔn)確、審批不及時(shí)等。6.2第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌呢?zé)任，包括但不限于提供信息不實(shí)、未按約定履行義務(wù)等。6.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定，但不應(yīng)超過其介入工作的實(shí)際費(fèi)用。第七條第三方退出7.1第三方在完成約定職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)，退出合同履行。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并互相通知對方。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定，包括但不限于評估費(fèi)、審批費(fèi)等。8.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第九條爭議解決9.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除不影響甲乙方與第三方各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方費(fèi)用支付憑證第十二條簽署12.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署人為甲乙方的授權(quán)代表，第三方授權(quán)代表。本修正條款與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系，甲乙方、第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有未盡事宜，可由甲乙方、第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件2：貸款人、借款人、抵押人身份證明文件說明：分別為貸款人、借款人、抵押人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件3：抵押物評估報(bào)告說明：詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估方法、評估價(jià)值及評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等信息。附件4：貸款審批文件說明：包含貸款審批過程中的相關(guān)文件，如信用報(bào)告、收入證明等。附件5：還款計(jì)劃表說明：明確借款人的還款時(shí)間、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等條款。附件7：第三方費(fèi)用支付憑證說明：記錄甲乙方支付給第三方的費(fèi)用憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按約定時(shí)間還款或違反本合同其他條款。2.貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款或違反本合同其他條款。3.第三方未能按約定時(shí)間和要求完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任：催收逾期本金、利息及違約金；依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；要求借款人支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因追討債務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.貸款人違約責(zé)任：賠償因未能按時(shí)發(fā)放貸款而給借款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：依法承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于評估不準(zhǔn)確、審批不及時(shí)等；承擔(dān)因未能履行職責(zé)而給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若借款人未能按約定時(shí)間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期本金、利息及違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其所有或持有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，用于償還貸款本息的物。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)