2024年住宅小區(qū)保安清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)保安清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)保安清潔服務(wù)的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)住宅小區(qū)的保安工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、安全保障等。2.2乙方負責(zé)住宅小區(qū)的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、道路等的清潔。第三條服務(wù)時間3.1保安服務(wù)時間為每日24小時，全年無休。3.2清潔服務(wù)時間為每日的早間和晚間，具體時間由甲方指定。第四條服務(wù)人員要求4.1乙方應(yīng)保證保安人員具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。4.2乙方應(yīng)保證清潔人員具備相應(yīng)的清潔技能和經(jīng)驗。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1保安人員應(yīng)保持高度警惕，確保小區(qū)安全。5.2清潔人員應(yīng)保證小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第六條服務(wù)費用6.1甲方應(yīng)按照約定的標準和金額向乙方支付服務(wù)費用。6.2服務(wù)費用的支付方式、時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條通知機制12.1雙方應(yīng)保持有效的通知機制，確保合同的順利執(zhí)行。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司，具體名稱如下：_______。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)保安清潔服務(wù)的公司，具體名稱如下：_______。1.3甲方乙方的詳細地址如下：甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________1.4小區(qū)：指由甲方開發(fā)或管理的2024年住宅小區(qū)，具體位置如下：_______。第二條服務(wù)內(nèi)容1)負責(zé)門禁管理，確保小區(qū)安全；2)進行日常巡邏，預(yù)防和處理各類安全事故；3)負責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保障工作，確保居民人身及財產(chǎn)安全；4)處理突發(fā)事件，維護小區(qū)秩序。1)負責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域衛(wèi)生；2)負責(zé)綠化帶及道路的清潔工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔；3)負責(zé)垃圾分類及清運工作，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第三條服務(wù)時間3.1保安服務(wù)時間為每日24小時，全年無休。早間服務(wù)時間：06:0008:00晚間服務(wù)時間：18:0020:00第四條服務(wù)人員要求1)具備保安職業(yè)資格證書；2)具備相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉保安工作流程；1)具備清潔職業(yè)資格證書；2)具備相關(guān)清潔經(jīng)驗，熟悉清潔工作流程；第五條服務(wù)質(zhì)量標準1)保安人員應(yīng)按時到崗，穿著整潔，持證上崗；2)保安人員應(yīng)嚴格執(zhí)行門禁管理制度，防止未經(jīng)授權(quán)人員進入小區(qū)；3)保安人員應(yīng)定期進行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告；4)保安人員應(yīng)熟練掌握應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件。1)清潔人員應(yīng)按時到崗，穿著整潔，持證上崗；2)清潔人員應(yīng)按照甲方指定的清潔方案進行工作；3)清潔人員應(yīng)保持公共區(qū)域及綠化帶的清潔衛(wèi)生；4)清潔人員應(yīng)妥善處理垃圾，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第六條服務(wù)費用1)保安服務(wù)費用為每年人民幣萬元整；2)清潔服務(wù)費用為每年人民幣萬元整；3)甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方支付服務(wù)費用；4)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________6.2服務(wù)費用的支付時間如下：1)每年合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付當年保安服務(wù)費用；2)每年合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付當年清潔服務(wù)費用。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。7.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失和費用。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定完成尚未履行的服務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條通知機制12.1雙方應(yīng)保持有效的通知機制，確保合同的順利執(zhí)行。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效，以甲方收到乙方提供的服務(wù)人員資格證書和相關(guān)資質(zhì)文件為條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1)甲乙雙方以外的服務(wù)供應(yīng)商；2)甲乙雙方的業(yè)務(wù)合作伙伴；3)甲乙雙方的共同客戶或供應(yīng)商；4)甲乙雙方所需的咨詢、評估、審計等中介機構(gòu)；5)因合同執(zhí)行而與甲乙雙方產(chǎn)生聯(lián)系的其他個體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.3第三方介入需遵守本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的行為，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性和合規(guī)性。4.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。5.2第三方同意接受甲乙雙方確定的責(zé)任限額。5.3如第三方不同意責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的法律關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有對等性。6.3第三方不應(yīng)將其與甲乙雙方的關(guān)系，作為對其他方的有利條件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入可在合同執(zhí)行完畢后終止。7.2第三方介入可在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。7.3第三方介入可在第三方違反本合同時終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方。8.2第三方對合同變更有異議的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商。第九條第三方介入后的爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應(yīng)以書面形式確認。10.2書面確認應(yīng)包括介入事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員資格證書附件二：清潔人員資格證書附件三：保安服務(wù)方案附件四：清潔服務(wù)方案附件五：第三方介入確認書附件六：服務(wù)費用支付證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約行為認定書附件九：法律名詞解釋清單附件一的具體要求：保安人員資格證書應(yīng)為國家認可的保安職業(yè)資格證書，證書有效期內(nèi)。附件二的具體要求：清潔人員資格證書應(yīng)為國家認可的清潔職業(yè)資格證書，證書有效期內(nèi)。附件三的具體要求：保安服務(wù)方案應(yīng)包括保安人員的職責(zé)、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件四的具體要求：清潔服務(wù)方案應(yīng)包括清潔人員的職責(zé)、工作流程、清潔標準等。附件五的具體要求：第三方介入確認書應(yīng)包括第三方介入的事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件六的具體要求：服務(wù)費用支付證明應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式的詳細記錄。附件七的具體要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更后的內(nèi)容、變更后的生效日期等。附件八的具體要求：違約行為認定書應(yīng)包括違約行為的具體描述、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等。附件九的具體要求：法律名詞解釋清單應(yīng)包括本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1)乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。2)甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。3)第三方未能按照約定履行義務(wù)，影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任的具體承擔(dān)如下：1)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接損失和費用。2)違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定執(zhí)行。3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)解除