2024年二手房裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容第三條裝修風(fēng)格與設(shè)計3.1裝修風(fēng)格3.2設(shè)計方案第四條裝修材料4.1材料品牌及質(zhì)量4.2材料采購及驗收第五條裝修費用5.1裝修總價5.2付款方式及進度第六條裝修工期6.1開工日期6.2竣工日期第七條施工標準與質(zhì)量7.1施工標準7.2質(zhì)量保證第八條售后服務(wù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)流程第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的附件14.1裝修設(shè)計圖紙14.2材料清單14.3施工進度計劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，甲方是房屋的所有者，擁有該房屋的所有權(quán)。1.2乙方（裝修公司）是指具有合法經(jīng)營資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或個體工商戶，乙方是承擔(dān)裝修工程的主體。1.3丙方（材料供應(yīng)商）是指向乙方提供裝修材料的供應(yīng)商，丙方負責(zé)提供合同約定的材料，并保證材料的質(zhì)量。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍包括房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的裝修，以及水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等裝修工程。2.2裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面處理、地面處理、天花板處理、門窗更換、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、家具擺放等。具體裝修內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的裝修設(shè)計圖紙為準。第三條裝修風(fēng)格與設(shè)計3.1裝修風(fēng)格是指房屋裝修的整體風(fēng)格，包括但不限于簡約、現(xiàn)代、中式、歐式等。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)確定裝修風(fēng)格。3.2設(shè)計方案是指乙方向甲方提供的關(guān)于房屋裝修的具體設(shè)計方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。乙方應(yīng)在確定裝修風(fēng)格后七個工作日內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后七個工作日內(nèi)給予反饋意見，雙方根據(jù)反饋意見進行修改完善。第四條裝修材料4.1材料品牌及質(zhì)量：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選擇符合國家標準的裝修材料，并保證材料的品牌和質(zhì)量。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提供材料品牌及質(zhì)量的詳細清單。4.2材料采購及驗收：乙方負責(zé)采購合同約定的裝修材料，并負責(zé)材料的質(zhì)量驗收。甲方有權(quán)對材料進行抽檢，對不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。第五條裝修費用5.1裝修總價是指乙方完成合同約定的裝修工程所需的全部費用，包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費、稅費等。裝修總價由雙方在合同簽訂后根據(jù)設(shè)計方案和工程量進行確定。5.2付款方式及進度：甲方按照裝修進度的實際完成情況，按照約定的付款比例向乙方支付裝修費用。具體付款方式及進度由雙方在合同中約定。第六條裝修工期6.1開工日期是指雙方約定的開始進行裝修工程的日期。具體開工日期由雙方在合同中約定。6.2竣工日期是指乙方完成合同約定的裝修工程的日期。乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條售后服務(wù)8.1保修期限：乙方對裝修工程提供的保修期限為裝修工程竣工驗收合格之日起兩年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負責(zé)免費維修或更換。8.2售后服務(wù)流程：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程存在問題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)派員到現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)實際情況采取修復(fù)、更換等措施。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，甲乙雙方可以解除合同。合同解除后，乙方向甲方支付已發(fā)生的工程款，并按照約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院按照中華人民共和國的法律規(guī)定，依法解決合同爭議。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面形式修改或者補充合同內(nèi)容，修改或者補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供售后服務(wù)。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或者利用。違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十四條合同的附件14.1裝修設(shè)計圖紙：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的裝修設(shè)計圖紙，以及水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等裝修工程的施工圖紙。14.2材料清單：包括合同約定的裝修材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價等詳細信息。14.3施工進度計劃：包括合同約定的裝修工程的開工日期、竣工日期以及各階段的施工進度安排。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方因客觀需要，邀請第三方參與合同的履行，以保證合同的順利實施。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進度、質(zhì)量檢測等。2.2第三方介入時，其責(zé)任范圍應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。2.3第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方的介入不會侵犯合同雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)保證第三方的行為符合國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.3第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，具體費用由雙方在附件中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。4.2第三方介入時，其責(zé)任限額包括但不限于第三方因履行合同所造成的損失、費用和賠償?shù)取?.3第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方介入時，其與甲方、乙方的關(guān)系應(yīng)以合同的履行為主，不得影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入時，其與甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方因客觀需要，要求變更第三方的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同的附件中予以明確。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方因客觀需要，要求解除第三方的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同的附件中予以明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院按照中華人民共和國的法律規(guī)定，依法解決合同爭議。第八條第三方介入的生效、修改和終止8.1第三方介入的生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方介入的修改：如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中需要修改合同內(nèi)容，修改的內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的終止：如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中需要終止合同，終止的條件和方式經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在本合同的附件中予以明確。第九條第三方介入的其他約定9.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，如第三方因履行合同而受到損失的，甲方、乙方應(yīng)予以賠償。9.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)應(yīng)積極進行，以確保合同的順利履行。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1甲方、乙方與第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。11.2明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的附件。11.3明確第三方介入的變更、解除條件的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計圖紙附件2：材料清單附件3：施工進度計劃附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：保修條款附件6：付款憑證附件7：工程驗收報告附件8：變更和解除合同的協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決機構(gòu)名錄附件1：裝修設(shè)計圖紙的詳細要求和說明本附件應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的裝修設(shè)計圖紙，以及水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等裝修工程的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準確，標明尺寸、材料、顏色等詳細信息。甲方應(yīng)認真審查圖紙，如有異議，應(yīng)在約定的時間內(nèi)提出，乙方應(yīng)及時修改。附件2：材料清單的詳細要求和說明本附件應(yīng)包括合同約定的裝修材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價等詳細信息。清單應(yīng)真實、準確，甲方有權(quán)對材料進行抽檢，對不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。附件3：施工進度計劃的詳細要求和說明本附件應(yīng)包括合同約定的裝修工程的開工日期、竣工日期以及各階段的施工進度安排。進度計劃應(yīng)合理、可行，甲方應(yīng)按照計劃監(jiān)督乙方的施工進度，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細要求和說明本附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進度、質(zhì)量檢測等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并明確第三方的費用、付款方式等。附件5：保修條款的詳細要求和說明本附件應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修條件等。保修條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。附件6：付款憑證的詳細要求和說明付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時間、方式等詳細信息。付款憑證應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字或者蓋章確認。附件7：工程驗收報告的詳細要求和說明工程驗收報告應(yīng)包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等詳細信息。驗收報告應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字或者蓋章確認。附件8：變更和解除合同的協(xié)議的詳細要求和說明本附件應(yīng)明確變更和解除合同的條件、方式和程序。變更和解除合同的協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字或者蓋章確認。附件9：違約金計算公式的詳細要求和說明本附件應(yīng)明確違約金的計算方式、計算公式等。違約金計算公式應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。附件10：爭議解決機構(gòu)名錄的詳細要求和說明本附件應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息。爭議解決機構(gòu)名錄應(yīng)真實、準確，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付裝修費用。2.乙方未按約定時間完成裝修工程。3.丙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.甲方未按約定時間提供施工場地。5.甲方未按約定提供第三方介入所需的資料。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式計算。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.延長工期：按照實際違約時間計算，賠償甲方因工期延誤造成的損失。4.賠償費用：包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方要求乙方支付違約金。根據(jù)附件9的違約金計算公式，甲方可以要求乙方支付合同總價的1%作為違約金。