2024年二手房屋交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋戶型1.3.4房屋現(xiàn)狀第二條：房屋交易價格2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋過戶及交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證4.2質(zhì)量問題處理第五條：交易費用5.1交易稅費5.2中介費用5.3其他費用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房屋共有人12.2房屋租賃12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3房屋買賣合同范本第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：乙方是指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買受人。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.3.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條：房屋交易價格2.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。2.2支付方式：乙方支付房價的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：房屋過戶及交付3.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2交付時間：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。3.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施完好，且房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證：甲方保證所述房屋為其合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或按照甲乙雙方的約定進(jìn)行賠償。第五條：交易費用5.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。5.2中介費用：如有中介參與本交易，中介費用由雙方按照約定承擔(dān)。5.3其他費用：雙方同意，本交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向區(qū)人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照法律規(guī)定，向區(qū)人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知送達(dá)，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方各自的聯(lián)系地址為合同約定的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋共有人：如房屋有共有人，共有人應(yīng)為本合同的當(dāng)事人，或由共有人書面授權(quán)的代表。12.2房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同不影響本合同的履行。12.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸甲方，甲方應(yīng)將其隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。13.2交易雙方身份證明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于2024年二手房屋交易合同樣本簽署日期。14.2簽署地點：本合同于2024年二手房屋交易合同樣本簽署地點。14.3簽字（或蓋章）：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________，乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________。14.4生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取約定的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，如需雙方同意的第三方。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間介入，進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.3第三方工作成果：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果，包括但不限于評估報告、審計報告等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的費用。3.2責(zé)任范圍：第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助中存在的故意或過失行為承擔(dān)責(zé)任。3.3責(zé)任證明：如第三方存在過錯，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵循甲方的指示，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。4.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵循乙方的指示，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。4.3第三方與雙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)助過程中的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第五條：第三方費用的承擔(dān)5.1費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2分擔(dān)方式：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，約定費用的分擔(dān)方式。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方可以協(xié)商確定違約金的數(shù)額，或要求第三方采取補(bǔ)救措施。第七條：第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)：如第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2侵權(quán)處理：甲乙雙方可以協(xié)商確定賠償金額，或要求第三方采取補(bǔ)救措施。第八條：第三方退出8.1第三方退出：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出交易過程。8.2退出后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任仍應(yīng)有效。第九條：第三方資質(zhì)的審查9.1資質(zhì)審查：甲乙雙方有權(quán)對第三方提交的資質(zhì)文件進(jìn)行審查，以確保第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格。9.2資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的資質(zhì)證明文件。第十條：第三方服務(wù)的監(jiān)督10.1監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督方式：甲乙雙方可以通過現(xiàn)場監(jiān)督、定期匯報等方式，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對其在交易過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條：第三方法律義務(wù)12.1合法性：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2獨立性：第三方應(yīng)保持獨立性，不得受到任何利益沖突的影響。第十三條：第三方介入的變更13.1變更情形：如因特殊情況，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。13.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方。第十四條：第三方與合同的效力14.1第三方與合同效力：第三方對本合同的履行，不影響本合同的效力。14.2第三方變更與合同效力：第三方變更后，本合同的效力不受影響。第十五條：附則15.1本修正條款與本合同具有同等效力。15.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.3本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：房屋買賣合同范本附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：過戶申請表附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：房屋鑰匙附件十：附屬設(shè)施清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：交易雙方身份證明是指甲乙雙方提供的證明其身份的法律文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明其身份的真實性。附件三：房屋買賣合同范本附件四：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告是指對房屋的價值、狀況等進(jìn)行評估的書面報告。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告，報告應(yīng)包括但不限于房屋的價值評估、房屋的現(xiàn)狀評估等。附件五：審計報告詳細(xì)要求和說明：審計報告是指對房屋交易過程中的財務(wù)情況進(jìn)行審計的書面報告。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供審計報告，報告應(yīng)包括但不限于交易金額的審計、費用支出的審計等。附件六：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：過戶申請表是指用于申請房屋過戶的法律文件。甲乙雙方應(yīng)共同填寫并提交過戶申請表，以申請將房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是指證明甲乙雙方支付房款的的法律文件。甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁└犊顟{證，以證明房款已支付。附件八：收款憑證詳細(xì)要求和說明：收款憑證是指證明甲乙雙方收到房款的法律文件。甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦湛顟{證，以證明房款已收到。附件九：房屋鑰匙詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙是指用于開啟房屋門鎖的鑰匙。甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋鑰匙交付給乙方。附件十：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附屬設(shè)施清單是指對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行列出的清單。甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施清單，清單應(yīng)包括但不限于附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房款或未按照約定進(jìn)行房屋過戶等。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，如未按時提供評估報告或?qū)徲媹蟾娴?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%至10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付房屋而導(dǎo)致的額外費用。2.乙方未按照本合同約定支付房