2024年借名購買房產(chǎn)協(xié)議：房產(chǎn)與姓名借用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名購買房產(chǎn)協(xié)議：房產(chǎn)與姓名借用規(guī)定本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條借名購買房產(chǎn)的規(guī)定2.1借名購買房產(chǎn)的含義2.2借用方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)的規(guī)定第三條姓名借用規(guī)定3.1姓名的借用范圍3.2借用方的權(quán)利與義務(wù)3.3姓名的歸還條件與方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條費(fèi)用與支付5.1購房款項(xiàng)的支付5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3支付方式與時間第六條房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1房產(chǎn)管理的責(zé)任方6.2房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任方6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的認(rèn)定11.2第三方受益人的權(quán)益保障11.3第三方受益人的責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3簽署方的身份證明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，符合國家相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)。第二條借名購買房產(chǎn)的規(guī)定2.2借用方的權(quán)利與義務(wù)：借名方有權(quán)按照約定使用該房產(chǎn)，并應(yīng)當(dāng)妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。借名方不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，也不得將房產(chǎn)用于非法用途。2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)的規(guī)定：房產(chǎn)的所有權(quán)歸出名人所有，借名方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得侵犯出名人對該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條姓名借用規(guī)定3.1姓名的借用范圍：借名方同意在購買房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)中，使用出名人指定的姓名。3.2借用方的權(quán)利與義務(wù)：借名方在借用姓名期間，不得以該姓名進(jìn)行任何違法活動，不得給出名人造成任何負(fù)面影響。借名方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件使用出名人指定的姓名。3.3姓名的歸還條件與方式：合同到期或者提前終止時，借名方應(yīng)當(dāng)將出名人指定的姓名歸還給出名人，并保證不再以該姓名進(jìn)行任何活動。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同的期限為年，自合同開始日期起計算。4.3合同續(xù)約條款：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條費(fèi)用與支付5.1購房款項(xiàng)的支付：借名方應(yīng)按照出名人指定的方式和時間，支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：除購房款項(xiàng)外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等），按照雙方約定或者相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.3支付方式與時間：購房款項(xiàng)及其他費(fèi)用的支付方式與時間，由雙方在合同中約定。第六條房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1房產(chǎn)管理的責(zé)任方：借名方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付。6.2房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任方：借名方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和修理，確保房產(chǎn)的安全和完好。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：房產(chǎn)的維修費(fèi)用由借名方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理方式：合同解除后，借名方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給出名人，并按照約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：雙方同意，違約行為包括但不限于未按約定時間支付購房款項(xiàng)、未按約定使用和保管房產(chǎn)、未按約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑哼`約金的計算方式按照雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定計算。第九條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁條款：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，為期年。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的認(rèn)定：本合同涉及的第三方受益人是指除借名方和出名人之外的，與合同履行有關(guān)的其他方。11.2第三方受益人的權(quán)益保障：第三方受益人的權(quán)益應(yīng)得到保障，借名方和出名人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.3第三方受益人的責(zé)任承擔(dān)：如第三方受益人未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致借名方或出名人損失的，由第三方受益人承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽署之日起生效，合同的生效不代表借名方對房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行，如無約定，則雙方同意合同到期自動終止。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、授權(quán)委托書等。第十四條簽署14.1合同簽署的時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于國省市區(qū)路號簽署。14.3簽署方的身份證明：借名方和出名人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件，以證明其簽署合同的身份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方的介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方中介機(jī)構(gòu)的定義與職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)是指在借名購買房產(chǎn)過程中，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、貸款、過戶等手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方的損失，由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，在第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中約定。2.3甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料。2.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和指示，辦理房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、過戶等。2.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任，第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額是指第三方中介機(jī)構(gòu)在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償條件、賠償方式等。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)超出服務(wù)范圍的行為，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)合理審慎選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，并關(guān)注第三方中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營狀況和服務(wù)質(zhì)量，以降低風(fēng)險。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方中介機(jī)構(gòu)與其他各方（如借名方、出名人、貸款銀行等）的關(guān)系，應(yīng)基于各自的權(quán)利義務(wù)和約定進(jìn)行界定。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方中介機(jī)構(gòu)與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的合同修改5.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同修改達(dá)成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.3合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍和效力，自雙方簽署之日起生效。第六條第三方介入的合同終止6.1本合同第三方介入的相關(guān)條款在合同終止后失效。6.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)事宜，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、辦理合同解除等。本部分修正條款自雙方簽署之日起與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息。房產(chǎn)證原件由出名人保管，借名方應(yīng)隨時可以向出名人要求查看。附件二：身份證件借名方和出名人身份證復(fù)印件，用于證明雙方的的身份。身份證件原件由各自保管，復(fù)印件供合同簽署和房產(chǎn)交易使用。附件三：授權(quán)委托書授權(quán)委托書復(fù)印件，證明借名方授權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)代表其處理房產(chǎn)交易事宜。授權(quán)委托書原件由借名方保管，復(fù)印件供房產(chǎn)交易使用。附件四：購房款項(xiàng)支付憑證購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件，證明借名方已按照約定向出名人支付購房款項(xiàng)。支付憑證原件由借名方保管，復(fù)印件供雙方核對和履行合同使用。附件五：房產(chǎn)管理維護(hù)記錄房產(chǎn)管理維護(hù)記錄復(fù)印件，記錄房產(chǎn)的管理和維護(hù)情況。記錄原件由借名方保管，復(fù)印件供雙方核對和管理房產(chǎn)使用。附件六：合同變更與解除協(xié)議合同變更與解除協(xié)議復(fù)印件，證明雙方就合同變更或解除達(dá)成的書面協(xié)議。附件七：違約金計算公式違約金計算公式復(fù)印件，明確違約金的計算方式。公式原件由雙方保管，復(fù)印件供計算違約金時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。2.借名方未按約定使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。3.借名方未經(jīng)出名人同意，將房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.借名方將房產(chǎn)用于非法用途，導(dǎo)致房產(chǎn)被行政機(jī)關(guān)查處或損失。5.出名人未按約定時間交付房產(chǎn)給借名方。6.出名人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致借名方損失。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計算方式按照雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定計算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對方的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)損壞修復(fù)費(fèi)用、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損失等。示例說明：如果借名方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，出名人可以要求借名方支付違約金，并有權(quán)要求借名方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律