2024年商場(chǎng)租賃新約：品牌專柜設(shè)立合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃新約：品牌專柜設(shè)立合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.租賃專柜及位置3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍7.商場(chǎng)支持與服務(wù)8.專柜裝修與維護(hù)9.水電費(fèi)用及其他公用事業(yè)費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.合同的變更與終止13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.2承租方：[承租方名稱]，地址：[承租方地址]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]。2.租賃專柜及位置2.1出租方同意將位于商場(chǎng)的[專柜位置]專柜出租給承租方。2.2專柜具體尺寸為：[長(zhǎng)]米×[寬]米×[高]米。2.3承租方應(yīng)按照商場(chǎng)的要求進(jìn)行專柜的裝修和布置，確保專柜外觀和內(nèi)部布局符合商場(chǎng)的整體形象和品質(zhì)要求。3.租賃期限3.1租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為[租金金額]元/月。4.2租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金支付周期為：[支付周期，如每月1日、每季度第一個(gè)月的前15天等]。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：5.1.1每[調(diào)整周期，如一年]進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為[調(diào)整比例，如±5%]。5.1.2租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天協(xié)商確定新的租金金額。6.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方只能將專柜用于[經(jīng)營(yíng)范圍，如銷售服裝、化妝品等]。6.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得在專柜進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.商場(chǎng)支持與服務(wù)7.1.1提供專柜所在區(qū)域的照明、空調(diào)、保安、清潔等基本設(shè)施和服務(wù)。7.1.2提供商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域廣告位、促銷活動(dòng)等宣傳支持。7.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)和證件辦理。8.專柜裝修與維護(hù)8.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的裝修和維護(hù)工作，確保專柜的設(shè)施和裝修符合商場(chǎng)的要求和品質(zhì)。8.2專柜的裝修材料和設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可使用。8.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)和清潔工作，確保專柜的設(shè)施和環(huán)境整潔有序。9.水電費(fèi)用及其他公用事業(yè)費(fèi)用9.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的水電費(fèi)用及其他公用事業(yè)費(fèi)用的支付，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，具體金額根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租方應(yīng)自行辦理專柜的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)，并向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋專柜的財(cái)產(chǎn)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的[違約金比例，如20%]。11.2雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止時(shí)，承租方應(yīng)按照出租方的要求將專柜恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的一切個(gè)人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序及要求16.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供第三方的基本信息?6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求進(jìn)行，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中予以明確，并在第三方介入前向?qū)Ψ礁嬷?8.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并不得違反本合同的約定。18.2第三方如非因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方介入即終止。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的指示，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃專柜位置平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明專柜的具體位置、面積、形狀等信息，由商場(chǎng)提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，由雙方共同制定并簽字確認(rèn)。附件三：租賃專柜裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明專柜裝修的材料、風(fēng)格、設(shè)施等要求，由商場(chǎng)提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：水電費(fèi)用及其他公用事業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明水電費(fèi)用及其他公用事業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期等信息，由雙方共同制定并簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方為專柜購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)。附件六：專柜經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函詳細(xì)要求：由承租方提供，列明專柜的經(jīng)營(yíng)范圍，并由商場(chǎng)確認(rèn)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列明違約金的計(jì)算方式，由雙方共同制定并簽字確認(rèn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函詳細(xì)要求：列明雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于遲延支付租金、未按約定使用專柜、違反租賃用途、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方遲延支付租金，按照附件七的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并支付給出租方。如遲延支付造成出租方損失的，承租方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名