2024年寫字樓下停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓下停車場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃范圍1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條特殊情況處理8.1停車場地租用滿8.2停車場維修或施工第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1停車場使用規(guī)則13.2停車場安全規(guī)定第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃范圍租賃范圍包括位于2024年寫字樓下的一塊停車場區(qū)域，具體位置和范圍以附件形式標(biāo)明。1.2租賃面積租賃面積為停車場總面積，具體面積以附件形式標(biāo)明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100,000元，共計(jì)五年，總金額為人民幣500,000元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息在合同附件中提供。3.3租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，每次支付人民幣50,000元。支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣20,000元。4.2押金退還方式租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第五條使用與管理5.1使用規(guī)定承租人只能將停車場用于寫字樓下員工的車輛停放，不得用于其他目的。5.2管理責(zé)任承租人負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護(hù)工作，確保停車場的安全和秩序。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)停車場的維修和保養(yǎng)工作，確保停車場的設(shè)施正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行停車場設(shè)施的檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持一份合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他意外損失的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付。第八條特殊情況處理8.1停車場地租用滿如停車場已滿，承租人應(yīng)遵守出租人的指示，等待有空位時(shí)再進(jìn)行停車。8.2停車場維修或施工如停車場需要進(jìn)行維修或施工，承租人應(yīng)遵守出租人的指示，尋找其他停車場所。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約如承租人違反合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。9.2出租人違約如出租人違反合同的任何條款，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更任何合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。11.2合同終止合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將停車場清空，并交還給出租人。出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同的有效性和權(quán)利義務(wù)可依法由承租人的繼承人繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1停車場使用規(guī)則停車場使用規(guī)則詳見附件。13.2停車場安全規(guī)定停車場安全規(guī)定詳見附件。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行過程中，如中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃交易，或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對停車場進(jìn)行監(jiān)督檢查等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。如第三方未履行義務(wù)或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其在合同中的義務(wù)范圍。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用支付、使用權(quán)限等。4.2第三方權(quán)益的變更第三方權(quán)益的變更需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同條款，并履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和權(quán)益與甲乙方明確劃分，第三方不得侵犯甲乙方的權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款根據(jù)合同執(zhí)行需要，甲乙方可能需要與第三方簽訂額外條款，以明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。6.2額外條款的簽訂額外條款的簽訂需經(jīng)甲乙方書面同意，并由甲乙方簽字蓋章生效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方立即改正。7.2第三方違約的后果第三方違約可能導(dǎo)致甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作8.2溝通與協(xié)作的方式溝通與協(xié)作可以通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行，具體方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方因故需要退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。9.2第三方退出的后果第三方退出可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)互相尊重對方的權(quán)益，并采取措施保護(hù)對方的合法權(quán)益。10.2權(quán)益保護(hù)的措施甲乙方與第三方可以采取法律手段保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于提起訴訟、申請仲裁等。第十一條第三方介入的修正條款11.1修正條款本合同的修正條款適用于第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)與第三方共同遵守修正后的合同條款。11.2修正條款的簽訂修正條款的簽訂需經(jīng)甲乙方與第三方書面同意，并由甲乙方與第三方簽字蓋章生效。第十二條第三方介入的說明12.1說明本合同中的第三方介入說明旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。12.2說明的目的第三方介入說明旨在確保甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障，并促進(jìn)合同的順利履行。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙方書面同意，并由甲乙方與第三方簽字蓋章生效。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商解決的方式甲乙方與第三方可以通過書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等方式解決其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場使用規(guī)則詳細(xì)說明停車場使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、停車費(fèi)用、車輛類型限制等。附件二：停車場安全規(guī)定詳細(xì)說明停車場的安全規(guī)定，包括防火、防盜、安全檢查等。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：押金退還規(guī)定詳細(xì)說明押金的退還方式、退還時(shí)間及退還條件等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件七：特殊情況處理指南詳細(xì)說明停車場維修、施工等特殊情況下的處理方式。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件九：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)說明合同變更與終止的條件、程序及后果等。附件十：繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序及后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用停車場。3.承租人未按合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.出租人未按合同約定提供停車場。5.出租人未按合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)責(zé)任。2.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修與保養(yǎng)：指對停車場設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)：指為停車場及