2024年共同租賃物業(yè)合作契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同租賃物業(yè)合作契約本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用第六條維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條合作事項8.1共同管理事項8.2共同經營事項第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房間號____。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計____平方米。1.3物業(yè)用途：本物業(yè)主要用于____，包括但不限于辦公、經營、居住等合法用途。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：____（營業(yè)執(zhí)照號：____）聯系人：____聯系電話：____通訊地址：____2.2乙方基本信息：乙方名稱：____（身份證號：____）聯系人：____聯系電話：____通訊地址：____第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金共計人民幣____元整。4.2租金支付周期：租金每__個月支付一次。4.3租金支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付租金，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條費用承擔5.1物業(yè)管理費：物業(yè)公司規(guī)定的物業(yè)管理費由甲方承擔。5.2水電費：水電費按實際使用量由雙方分攤，具體分攤比例為：甲方____%，乙方____%。5.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等以外的其他費用，具體費用及承擔方式雙方協商解決。第六條維修責任6.1甲方維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維護和修理，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方維修責任：乙方負責自身使用的部分及因使用原因導致的損壞修復，包括但不限于家具、電器等。第七條保險責任7.1保險購買：甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險合同約定進行理賠。第八條合作事項8.1共同管理事項：雙方應共同遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)秩序，包括但不限于防火、防盜、環(huán)保等。8.2共同經營事項：如物業(yè)用于經營，雙方應共同辦理相關證照，并按照經營范圍共同開展經營活動。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付租金或費用，應支付違約金，違約金為應付款項的__%。9.2乙方違約責任：乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理制度，應支付違約金，違約金為人民幣__元整。第十條爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協商不成，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：甲方或乙方如需將合同權益轉讓給第三方，需提前__個月通知對方，并征得對方同意。12.2轉讓程序：轉讓須簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：包括但不限于物業(yè)權屬證明、租賃物清單、相關法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的一切個人、企事業(yè)單位和其他組織。1.2第三方責任：第三方對于租賃物的一切行為和后果，由第三方自行承擔。第二條第三方介入情形2.1中介服務：如甲乙雙方在租賃過程中需要中介服務，中介費用由雙方協商承擔。中介方應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息。2.2維修保養(yǎng)：物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由甲方負責，但甲方可以委托第三方進行。若甲方委托第三方進行維修保養(yǎng)，應提前通知乙方，并確保第三方在維修保養(yǎng)過程中的安全和不影響乙方正常使用物業(yè)。2.3公共設施：物業(yè)所在地的公共設施和配套服務，如綠化、保潔、安保等，由物業(yè)公司負責，并應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方對于因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2賠償限額：若第三方需對甲乙雙方承擔賠償責任，賠償限額為第三方從甲方或乙方獲得的服務費用總額。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：第三方有權根據本合同約定，享受相應的服務，并有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.2第三方義務：第三方應遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)，并按照合同約定支付相關費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間是服務提供與接受的關系，第三方應按照甲方的要求提供服務。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方應按照乙方的要求提供服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲方和乙方有權要求第三方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約金或賠償責任。第七條第三方退出7.2退出程序：第三方應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方：第三方應明確區(qū)分甲方和乙方，不得侵犯甲乙方的合法權益。8.2第三方與物業(yè)公司：第三方應遵守物業(yè)管理制度，與物業(yè)公司共同維護物業(yè)秩序。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款：如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確第三方的權利義務。9.2說明：本合同及補充協議的第三方介入條款，旨在保護甲乙雙方的合法權益，維護物業(yè)秩序。第十條第三方責任的法律適用和爭議解決10.1法律適用：第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方可協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1本合同第三方介入條款的附件，包括但不限于第三方服務協議、第三方提供的服務清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件二：租賃物清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：中介服務協議附件五：維修保養(yǎng)服務協議附件六：公共設施和服務協議附件七：第三方服務協議附件八：物業(yè)保險單附件九：租金支付憑證附件十：費用支付憑證附件十一：維修保養(yǎng)記錄附件十二：物業(yè)使用狀況報告附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)權屬證明要求：提供物業(yè)的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明物業(yè)的法律權屬情況。附件二：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為租賃物的依據。附件三：物業(yè)管理制度要求：提供物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的組織架構、服務內容、服務標準等。附件四：中介服務協議要求：如有中介服務參與，提供中介服務協議，明確中介服務的范圍、費用、責任等。附件五：維修保養(yǎng)服務協議要求：提供維修保養(yǎng)服務協議，明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、責任等。附件六：公共設施和服務協議要求：提供公共設施和服務協議，明確公共設施和服務的范圍、費用、責任等。附件七：第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確服務的范圍、費用、責任等。附件八：物業(yè)保險單要求：提供物業(yè)保險單，證明物業(yè)已經購買保險，并明確保險的保險范圍、保險金額等。附件九：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件十：費用支付憑證要求：提供其他費用的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件十一：維修保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件十二：物業(yè)使用狀況報告要求：提供物業(yè)使用狀況的報告，包括物業(yè)的使用情況、損壞情況、維護情況等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金或費用。2.乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理制度。3.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的__%。2.乙方違約責任：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.若乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理制度，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若第三方未按照合同約定提供服務，第