2024年萬(wàn)達(dá)住宅小區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬(wàn)達(dá)住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1合同租賃期限2.2提前解除租賃合同2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2違反租賃用途的后果第四條房屋維護(hù)與管理4.1出租人維護(hù)責(zé)任4.2承租人維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)流程第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條押金及退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件及流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間及方式10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第十一條附屬設(shè)施及使用權(quán)11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施使用規(guī)范第十二條環(huán)境保護(hù)與消防安全12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2消防安全要求第十三條租賃合同的轉(zhuǎn)讓13.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓流程及通知第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.1.1租賃房屋地址：萬(wàn)達(dá)住宅小區(qū)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一1.2租金及支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2租金支付方式：承租人每月10日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金1.2.3租金支付賬戶信息：賬戶名：X賬戶號(hào)：1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期：每滿一年1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定第二條租賃期限2.1合同租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同2.2提前解除租賃合同2.2.1承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人2.2.2出租人收到承租人解除合同通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)協(xié)助承租人辦理退房手續(xù)2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人選擇續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月簽訂新的租賃合同2.3.2續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里和諧3.2違反租賃用途的后果3.2.1如承租人違反本合同約定的用途使用租賃房屋，出租人有權(quán)要求承租人立即改正3.2.2如承租人逾期不改正，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人支付違約金第四條房屋維護(hù)與管理4.1出租人維護(hù)責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行4.2承租人維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人4.2.2承租人不得擅自改動(dòng)、拆除房屋及附屬設(shè)施4.3房屋維修申請(qǐng)流程4.3.1承租人如有維修需求，應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容、原因及期望維修時(shí)間4.3.2出租人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買rentersinsurance，保障自身及租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條押金及退還6.1押金金額及支付6.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）6.1.2押金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶6.2押金退還條件及流程6.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人6.2.2出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金6.2.3如出租人在約定期限內(nèi)未退還押金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%8.1.2出租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日8.2.2承租人未按本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元整第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間及方式10.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人10.1.2房屋交付地點(diǎn)為租賃房屋所在地10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.2.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收10.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》，承租人開(kāi)始支付租金第十一條附屬設(shè)施及使用權(quán)11.1附屬設(shè)施清單11.1.1附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見(jiàn)附件一11.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)歸承租人所有，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借給第三方11.2附屬設(shè)施使用規(guī)范11.2.1承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)11.2.2如附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第十二條環(huán)境保護(hù)與消防安全12.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)12.1.2承租人應(yīng)合理使用水資源，節(jié)約用電、用氣12.2消防安全要求12.2.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法規(guī)，保障租賃房屋的消防安全12.2.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)使用明火、易燃易爆物品第十三條租賃合同的轉(zhuǎn)讓13.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1承租人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.1.2轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得出租人的書(shū)面同意13.2轉(zhuǎn)讓流程及通知13.2.1承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)13.2.2出租人收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的應(yīng)說(shuō)明理由第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效14.2.2如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生新的情況，需要修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方委托第三方進(jìn)行房屋交易、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議；2.1.3第三方作為見(jiàn)證人或者協(xié)助方參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方有故意或者重大過(guò)失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同所建立的權(quán)益和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第七條第三方未履行義務(wù)的后果7.1第三方未履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方未履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的情形消失后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。8.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方介入的適用法律10.1本部分適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如本合同的任何條款與本部分的規(guī)定相抵觸，本部分的規(guī)定優(yōu)先適用。11.2本部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等附屬設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件三：房屋驗(yàn)收單記錄房屋交付時(shí)及退房時(shí)的房屋狀況，由甲乙雙方及第三方驗(yàn)收人員共同簽署。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及維修申請(qǐng)流程等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及到中介服務(wù)、物業(yè)管理等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方逾期支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金的1%作為違約金。若甲方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的，供承租人使用的住宅房屋。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。4.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。5.