2024年回遷居民住房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷居民住房購買合同范本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1回遷居民1.2住房1.3購買第二條：合同主體2.1回遷居民個人信息2.2開發(fā)商個人信息第三條：住房描述3.1住房位置3.2住房面積3.3住房戶型第四條：購買價格與支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條：質(zhì)量保證6.1住房質(zhì)量6.2質(zhì)量保障期限第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1回遷居民：指根據(jù)國家和地方政府規(guī)定，因城市建設(shè)需要拆遷安置的居民。1.2住房：指位于_______（詳細地址）的_______（住房面積）平方米的住宅，具體戶型為_______（戶型），編號為_______。1.3購買：指回遷居民按照本合同約定，向開發(fā)商支付住房購買價格，取得住房所有權(quán)的行為。第二條：合同主體2.1回遷居民個人信息回遷居民姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2開發(fā)商個人信息開發(fā)商名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條：住房描述3.1住房位置：住房位于_______（詳細地址），緊鄰_______（周邊設(shè)施），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。3.2住房面積：住房總面積為_______平方米，包括_______（具體房間面積）。3.3住房戶型：住房戶型為_______（戶型），包括_______（具體房間數(shù)量和布局）。第四條：購買價格與支付方式4.1購買價格：住房購買價格為每平方米_______元，總價為_______元。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他_______。4.3支付時間：回遷居民應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住房購買價格支付完畢。第五條：交付時間與條件5.1交付時間：開發(fā)商承諾在_______年_______月_______日前，將住房交付給回遷居民。（1）住房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗收；（2）住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）住房具備正常居住條件；（4）提供住房鑰匙和相關(guān)資料。第六條：質(zhì)量保證6.1住房質(zhì)量：開發(fā)商保證住房建設(shè)符合國家和地方政府的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保障期限：自住房交付之日起，住房質(zhì)量保證期限為_______年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負責(zé)維修或更換。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：開發(fā)商提供住房售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。7.2售后服務(wù)期限：自住房交付之日起，售后服務(wù)期限為_______年。在售后服務(wù)期限內(nèi)，開發(fā)商負責(zé)解決住房相關(guān)問題。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更事項應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。8.2解除條件：在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。第十條：爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）其他_______。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交_______（仲裁委員會名稱）進行仲裁。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條：合同附件（1）住房平面圖；（2）購房款支付憑證；（3）房屋交付確認書；（4）雙方提供的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中，甲乙方因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可協(xié)商引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方簽訂的書面協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價款的_______%。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方履約不力的相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與金融機構(gòu)：如第三方為金融機構(gòu)，提供貸款服務(wù)的，金融機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因此造成的損失；（4）解除與第三方的合同。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照書面協(xié)議約定，收取合同約定的費用。6.2第三方權(quán)益保護方式：如第三方權(quán)益受到侵害的，第三方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃等。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，第三方有權(quán)退出。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價：甲乙方應(yīng)對第三方的履約情況進行評價，如評價不合格的，甲乙方有權(quán)要求第三方改進。9.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方履約情況進行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。變更事項應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。10.2解除條件：在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。第十二條：爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）其他_______。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交_______（仲裁委員會名稱）進行仲裁。第十三條：法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房平面圖詳細描述住房的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：購房款支付憑證記錄購房款的支付時間、金額和支付方式等相關(guān)信息。附件3：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件和狀態(tài)。附件4：雙方提供的其他文件包括甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間交付住房；2.交付的住房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定支付購房款；4.未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲乙雙方約定交付時間為2024年6月30日，若開發(fā)商未能按約定時間交付住房，則應(yīng)支付違約金并賠償因延遲交付給回遷居民造成的租房等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷