2024年城鎮(zhèn)住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鎮(zhèn)住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護9.1保護義務9.2保密內(nèi)容9.3例外情況第十條第三方服務10.1服務提供方10.2服務內(nèi)容10.3服務費用第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_____________1.1.2賣方地址：_____________1.1.3賣方聯(lián)系人：_____________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_____________1.2.2買方地址：_____________1.2.3買方聯(lián)系人：_____________1.2.4買方聯(lián)系方式：_____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________（例如：住宅、別墅、公寓等）2.3房屋面積：_____________（平方米）2.4房屋用途：_____________（例如：自住、投資、出租等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：_____________（人民幣大寫：_____________元整）3.2支付方式：_____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付等）3.3支付時間：_____________（例如：合同簽訂后七個工作日內(nèi)）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_____________（例如：合同簽訂后三個月內(nèi)）4.2過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由買方承擔。4.3過戶費用：_____________（人民幣大寫：_____________元整）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方負責維修或更換。5.2維修責任：賣方應在接到買方通知后的七個工作日內(nèi)，對房屋進行維修或更換。如因買方使用不當導致的問題，維修費用由買方承擔。5.3維修費用：_____________（人民幣大寫：_____________元整）第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同其他義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_____________%。6.2買方違約：如買方未按約定時間支付購房款或未履行合同其他義務，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_____________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條隱私保護9.1保護義務：賣方和買方在合同履行過程中，應對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密內(nèi)容：包括但不限于對方的身份信息、聯(lián)系方式、財務狀況、房屋交易價格等。9.3例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十條第三方服務10.1服務提供方：本合同涉及的第三方服務包括但不限于房地產(chǎn)評估、貸款、保險、過戶等服務。10.2服務內(nèi)容：第三方服務提供方應按照雙方約定提供服務，并承擔相應的責任。10.3服務費用：第三方服務的費用由雙方協(xié)商確定，并由相應方承擔。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承：本合同在合同當事人一方去世后，依法由繼承人繼承合同權(quán)利和義務。11.2轉(zhuǎn)讓：合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）_____________（2）_____________（3）_____________第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________通訊地址：_____________14.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________通訊地址：_____________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方服務（修正）10.1服務提供方：本合同涉及的第三方服務包括但不限于房地產(chǎn)評估、貸款、保險、過戶等服務。10.2服務內(nèi)容：第三方服務提供方應按照雙方約定提供服務，并承擔相應的責任。10.3服務費用：第三方服務的費用由雙方協(xié)商確定，并由相應方承擔。第十一條第三方介入的額外條款11.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司、過戶機構(gòu)等。11.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。11.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，享有提供服務的權(quán)益，并有權(quán)收取服務費用。第十二條第三方責任限額12.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超出合同約定的責任。12.2第三方責任限制：第三方不承擔由于不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失。12.3第三方責任免除：第三方不承擔因甲乙方違反合同約定導致的損失。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務提供方，與甲乙方是合同關(guān)系。第三方應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任。13.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應獨立承擔責任，第三方不承擔中介方責任。13.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司、過戶機構(gòu)等的關(guān)系：第三方與這些機構(gòu)是獨立的法律關(guān)系，各自承擔相應責任。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告參與爭議解決，第三方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔責任。第十五條第三方介入的合同修改15.1第三方介入的合同修改：如第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2第三方同意的合同修改：第三方同意的合同修改，應由第三方簽字（或蓋章）確認。第十六條第三方介入的合同補充16.1第三方介入的合同補充：如第三方介入需要補充合同內(nèi)容，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方同意的合同補充：第三方同意的合同補充，應由第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易稅費清單附件6：貸款申請表附件7：保險單復印件附件8：過戶申請表附件9：評估報告復印件附件10：中介服務合同復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋坐落、面積等基本情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件，應清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地使用權(quán)面積、用途等基本情況。附件3：房屋平面圖，應詳細展示房屋的布局、面積、房間等功能空間的情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片，應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件5：房屋交易稅費清單，應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費及費用。附件6：貸款申請表，應包含買方申請貸款的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件7：保險單復印件，應清晰顯示保險合同的基本信息、保險金額、保險期間等。附件8：過戶申請表，應包含買方和賣方信息、房屋坐落、過戶費用等。附件9：評估報告復印件，應詳細列明房屋評估值、評估依據(jù)、評估日期等。附件10：中介服務合同復印件，應包含中介方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定履行合同其他義務。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方未按約定履行合同其他義務。5.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。違約責任認定：1.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約：應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的2倍。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。例如，如果交易價格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達成