2024年商用建筑質(zhì)量維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑質(zhì)量維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計(jì)規(guī)范2.2材料標(biāo)準(zhǔn)2.3施工工藝3.維護(hù)與檢修3.1維護(hù)責(zé)任3.2檢修計(jì)劃3.3故障響應(yīng)4.質(zhì)量監(jiān)控4.1質(zhì)量檢查4.2問(wèn)題整改4.3質(zhì)量記錄5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)要求5.2責(zé)任分配5.3損害賠償6.費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用6.2檢修費(fèi)用6.3支付方式7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約解決8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.強(qiáng)制性條款11.1法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定11.3合規(guī)性檢查12.其他條款12.1技術(shù)支持12.2培訓(xùn)與指導(dǎo)12.3附加服務(wù)13.合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計(jì)規(guī)范甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行建筑的設(shè)計(jì)和施工；2.2材料標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)使用符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備；2.3施工工藝甲乙雙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保建筑質(zhì)量。3.維護(hù)與檢修3.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)建筑進(jìn)行定期維護(hù)，確保建筑的正常使用；3.2檢修計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)建筑的使用情況和甲方要求，制定合理的檢修計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告；3.3故障響應(yīng)乙方在接到甲方關(guān)于建筑故障的報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行檢查和維修。4.質(zhì)量監(jiān)控4.1質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期對(duì)建筑進(jìn)行質(zhì)量檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和報(bào)告；4.2問(wèn)題整改乙方應(yīng)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告；4.3質(zhì)量記錄乙方應(yīng)保存建筑的質(zhì)量記錄，以備查驗(yàn)。5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為建筑購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)；5.2責(zé)任分配因乙方原因?qū)е陆ㄖl(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3損害賠償因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用；6.2檢修費(fèi)用乙方向甲方提供的檢修服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的檢修費(fèi)用；6.3支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式向乙方支付費(fèi)用。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維護(hù)、檢修工作的，視為乙方違約；8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；8.3違約解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；10.2終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止；10.3終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，移交給甲方所有與建筑相關(guān)的資料和鑰匙。11.保密條款11.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；11.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止后____年止；11.3泄密責(zé)任乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.強(qiáng)制性條款12.1法律規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)和政策，不得違法經(jīng)營(yíng)；12.2強(qiáng)制性規(guī)定乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和強(qiáng)制性規(guī)定，保證建筑質(zhì)量；12.3合規(guī)性檢查乙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的合規(guī)性檢查，確保合法經(jīng)營(yíng)。13.其他條款13.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決建筑使用中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題；13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方人員能夠正確使用和維護(hù)建筑；13.3附加服務(wù)乙方應(yīng)提供合同約定的附加服務(wù)，包括但不限于建筑的清潔、保安等。14.合同的生效與終止日期14.1生效日期本合同自雙方簽字之日起生效；14.2終止日期本合同的終止日期為____年__月__日。15.雙方簽字15.1甲方簽字（甲方簽字）15.2乙方簽字（乙方簽字）15.3見證人簽字（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等；1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、維修方等；1.3第三方職責(zé)劃分第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供相關(guān)的市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成合同；2.2咨詢方介入咨詢方為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)的合理性、施工工藝的先進(jìn)性等；2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)建筑的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全；2.4驗(yàn)收方介入驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對(duì)建筑的最終質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保建筑符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.5維修方介入維修方負(fù)責(zé)對(duì)建筑進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保建筑的正常使用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)建筑的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額的____倍；3.3責(zé)任承擔(dān)第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償部分，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.第三方違約處理4.1違約行為第三方未按照約定履行其職責(zé)的，視為第三方違約；4.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；4.3違約解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和要求；5.2第三方權(quán)益受損第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利履行其職責(zé)；6.2管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。7.第三方支付與結(jié)算7.1支付方式甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定的方式向第三方支付費(fèi)用；7.2結(jié)算周期甲乙雙方與第三方的結(jié)算周期為合同履行周期。8.第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止后____年止；8.3泄密責(zé)任第三方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律規(guī)定第三方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)和政策，不得違法經(jīng)營(yíng)；9.2強(qiáng)制性規(guī)定第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和強(qiáng)制性規(guī)定，保證建筑質(zhì)量；9.3合規(guī)性檢查第三方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的合規(guī)性檢查，確保合法經(jīng)營(yíng)。10.第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的職責(zé)；10.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；10.3第三方之間的關(guān)系第三方之間的關(guān)系由第三方自行協(xié)調(diào)，甲乙雙方不參與。11.第三方介入的變更與終止11.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和要求；11.2終止條件本合同期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的，第三方介入終止；11.3終止后的義務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，移交給甲乙雙方所有與建筑相關(guān)的資料和鑰匙。12.第三方簽字12.1第三方簽字（第三方簽字）12.2甲方乙方簽字（甲方簽字）（乙方簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含建筑的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。2.附件二：建筑施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含建筑施工的詳細(xì)條款，包括工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等。3.附件三：建筑材料合格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含建筑所使用材料的合格證明文件，證明材料符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：建筑施工資質(zhì)證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含乙方施工資質(zhì)的證書復(fù)印件，證明乙方具有施工能力。5.附件五：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含中介方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含咨詢方與甲方之間的服務(wù)合同，明確咨詢方的職責(zé)和報(bào)酬。7.附件七：第三方監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含監(jiān)理方與甲方之間的服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)和報(bào)酬。8.附件八：第三方驗(yàn)收服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含驗(yàn)收方與甲方之間的服務(wù)合同，明確驗(yàn)收方的職責(zé)和報(bào)酬。9.附件九：第三方維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含維修方與甲方之間的服務(wù)合同，明確維修方的職責(zé)和報(bào)酬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付維護(hù)、檢修費(fèi)用未提供施工場(chǎng)地、施工條件等違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維護(hù)、檢修工作使用不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.第三方違約行為未按約定履行其職責(zé)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)、檢修費(fèi)用，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說(shuō)明三：