2024年臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品詳情1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品詳情1.1.1物品名稱：臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)1.1.2物品數(shù)量：1座1.1.3物品規(guī)格：面積為500平方米，具備防火、防盜等基本安全設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣50,000元，共計(jì)600,000元。2.2租金支付方式2.2.1租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間2.3.1租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃物的使用及保管3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)有非法用途，出租方有權(quán)立即終止合同并采取相應(yīng)措施。3.1.2租賃方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。3.2租賃物的保管責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常保管和維護(hù)工作，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和整潔。3.2.2租賃方應(yīng)對(duì)因保管不善導(dǎo)致的物品損失或損壞負(fù)責(zé)。第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行大修，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。4.1.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常小修，如照明、門窗等。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租方承擔(dān)大修費(fèi)用，租賃方承擔(dān)小修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠程序5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響合同的履行和租賃物的使用。6.2合同解除的條件6.2.1租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。6.2.2租賃方未按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同。6.2.3合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定搬出倉(cāng)庫(kù)，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)為：市。8.2.2訴訟法院為：市人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿，租賃方按照約定搬出倉(cāng)庫(kù)，并完成相關(guān)交接手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同解除的條件9.3.1租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.3.2租賃方未按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同。9.3.3合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定搬出倉(cāng)庫(kù)，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止或解除之日起五年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，須經(jīng)出租方同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和租賃物的使用。11.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)11.2.1租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知出租方，并提供受讓方的相關(guān)信息。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括：租賃物品清單、付款憑證、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市。14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人為：X，職務(wù)：X。14.3.2租賃方簽署人為：X，職務(wù)：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的履行需要，不得影響合同的履行和租賃物的使用。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就介入事項(xiàng)、范圍、期限等達(dá)成一致。2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并保持溝通。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃物的損失或損壞承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方能證明其損失或損壞是由于甲乙雙方的故意或重大過(guò)失造成。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的期限屆滿，第三方應(yīng)按照約定搬出租賃物，并完成相關(guān)交接手續(xù)。5.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定使用租賃物，造成損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，須經(jīng)甲乙雙方同意。9.2轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和租賃物的使用。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、付款憑證、保險(xiǎn)單據(jù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入范圍、期限、責(zé)任限額等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)的提供商、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供租賃物使用許可、安全檢查合格證明等政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，造成損失或損壞。3.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定規(guī)格。4.出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，造成損失或損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.違約方未按期支付租金，出租方有權(quán)解除合同。4.違約方未按照約定使用租賃物，造成損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方未按照約定支付租金，導(dǎo)致合同解除。根據(jù)附件二中的付款憑證，出租方可以提供未收到租金的證據(jù)，從而認(rèn)定租賃方違約。根據(jù)附件七中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.第三方：指除甲乙雙方外