2024年倉庫租賃權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉庫租賃權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃權轉讓1.1轉讓條件1.2轉讓程序1.3轉讓費用2.倉庫基本情況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用權及限制5.1使用權范圍5.2使用權限制5.3禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔8.轉租條款8.1允許轉租的條件8.2轉租程序8.3轉租費用分配9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序9.3提前終止合同的違約金10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁費用承擔12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2租賃期間的政策變化應對13.3租賃雙方的秘密保護14.附件14.1倉庫租賃權轉讓證明14.2租賃雙方的身份證明14.3租賃合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃權轉讓1.1轉讓條件1.1.1租賃權轉讓的前提是租賃合同仍然有效，且轉讓方有權進行轉讓。1.1.2轉讓方應保證租賃權的合法性和有效性，并承擔因轉讓引起的法律責任。1.1.3轉讓方應將租賃權轉讓給具有租賃資格的受讓方，并提供相關證明材料。1.2轉讓程序1.2.1轉讓方應向倉庫管理方提出書面轉讓申請，并提交租賃合同、轉讓方身份證明等相關材料。1.2.2倉庫管理方應在收到申請后的五個工作日內進行審查，并在審查通過后與受讓方簽訂新的租賃合同。1.2.3轉讓方與受讓方應按照新的租賃合同約定的條款履行各自的義務。1.3轉讓費用1.3.1轉讓方應向受讓方收取一定數額的轉讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3.2轉讓費用包括但不限于租賃合同的更名費用、手續(xù)費用等。1.3.3轉讓方應在轉讓完成后七個工作日內向倉庫管理方支付與轉讓相關的費用。第二條倉庫基本情況2.1倉庫位置2.1.1倉庫位于市區(qū)街道號，占地面積平方米。2.1.2倉庫的具體位置和面積應以書面形式明確記載，并由雙方簽字確認。2.2倉庫面積2.2.2倉庫面積的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。2.3倉庫設施與條件2.3.1倉庫內設有貨架、叉車、電梯等基本設施，能夠滿足正常的倉儲需求。2.3.2倉庫的設施和條件如有變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為2024年1月1日。3.1.2租賃開始日期應以書面形式明確記載，并由雙方簽字確認。3.2租賃結束日期3.2.1租賃合同的終止日期為2029年12月31日。3.2.2租賃結束日期應以書面形式明確記載，并由雙方簽字確認。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應在租賃合同到期前六個月提出書面續(xù)約申請。3.3.2租賃續(xù)約的具體條款應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃期間，受讓方應按照租賃合同約定的租金金額支付租金。4.1.2租金金額的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.2租金支付周期4.2.1受讓方應按照租賃合同約定的支付周期支付租金。4.2.2租金支付周期如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.3租金支付方式4.3.1受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付租金。4.3.2租金支付方式如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第五條使用權及限制5.1使用權范圍5.1.1受讓方享有租賃倉庫的使用權，并有權利用倉庫進行合法經營活動。5.1.2受讓方不得將倉庫用作違法用途，不得違反國家相關法律法規(guī)。5.2使用權限制5.2.1受讓方不得在倉庫內進行違法活動，不得損害倉庫的設施和結構。5.2.2受讓方不得擅自改變倉庫的用途和結構，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.3禁止行為5.3.1受讓方不得在倉庫內進行賭博、吸毒、販毒等違法活動。5.3.2受讓方不得在倉庫內進行噪音擾民、亂丟垃圾等影響周圍環(huán)境的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1受讓方應負責倉庫的日常維修和保養(yǎng)，確保倉庫第八條保險8.1保險購買8.1.1受讓方應在租賃開始之日起十個工作日內購買倉庫財產保險，并將保險單據提交給轉讓方和倉庫管理方備案。8.1.2保險金額應不低于倉庫財產的實際價值。8.2保險理賠8.2.1受讓方在發(fā)生保險事故時，應立即通知轉讓方和倉庫管理方，并按照保險條款的規(guī)定向保險公司報案。8.2.2受讓方應配合保險公司進行查勘和理賠工作。8.3保險費用承擔8.3.1受讓方應承擔保險費用的支付責任。8.3.2保險費用的支付周期和方式應按照租賃合同的約定執(zhí)行。第九條轉租條款9.1允許轉租的條件9.1.1受讓方在得到轉讓方和倉庫管理方的書面同意后，方可進行轉租。9.1.2受讓方應確保轉租行為不違反國家相關法律法規(guī)。9.2轉租程序9.2.1受讓方應在轉租前向轉讓方和倉庫管理方提交書面轉租申請，并提交轉租方的相關資質證明。9.2.2轉讓方和倉庫管理方應在收到申請后的五個工作日內進行審查，并在審查通過后與轉租方簽訂租賃合同。9.3轉租費用分配9.3.1受讓方在轉租過程中所獲得的收益應與轉讓方進行合理分配。9.3.2轉租費用的分配比例和方式應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.1.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。10.1.2受讓方如嚴重違反租賃合同的約定，轉讓方有權提前終止合同。10.2提前終止合同的程序10.2.1雙方應書面確認提前終止合同的事由和日期。10.2.2提前終止合同后，受讓方應按照租賃合同的約定承擔違約責任。10.3提前終止合同的違約金10.3.1提前終止合同的違約金計算方式應按照租賃合同的約定執(zhí)行。10.3.2違約金的支付應在合同終止后十個工作日內完成。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1轉讓方如未按照租賃合同的約定提供倉庫，應承擔相應的違約責任。11.1.2受讓方如未按照租賃合同的約定支付租金，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方的違約行為應視為違約，應承擔相應的違約責任。11.2.2違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償對方的損失。11.3違約金計算11.3.1違約金的計算方式應按照租賃合同的約定執(zhí)行。11.3.2違約金的計算應基于實際損失，并不得超過合同金額的30%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.2.2雙方應遵守法院的判決結果。12.3訴訟或仲裁費用承擔12.3.1訴訟或仲裁費用應由敗訴方承擔。12.3.2雙方在訴訟或仲裁過程中所發(fā)生的其他費用，由各自承擔。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2租賃合同的生效不得違反國家相關法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1租賃合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2.2合同變更不得違反國家相關第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。14.1.2第三方介入是指第三方在租賃合同的履行過程中，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的某些條款履行或監(jiān)管。14.2第三方責任14.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責。14.2.2第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致合同一方或雙方損失，第三方應承擔相應的責任。14.2.3第三方不承擔因其之外的原因導致的合同一方或雙方損失。14.3第三方權益14.3.1第三方根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有合同約定的權益。14.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。14.4第三方與甲乙方的關系14.4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以本合同為準。14.4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向法院提起訴訟。14.5第三方責任限額14.5.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在合同中明確約定。14.5.2第三方對甲乙方的責任限額，不得超過第三方在合同中的權益金額。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。14.6.2第三方介入前，應向甲乙方披露其與合同有關的信息。14.7第三方退出14.7.1第三方退出應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。14.7.2第三方退出后，其對甲乙方的責任承擔，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第十五條甲乙方與第三方的關系15.1甲乙方與第三方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲乙方之間的合同為準。15.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向法院提起訴訟。15.3甲乙方對第三方的責任15.3.1甲乙方對第三方的責任，應以第三方與甲乙方之間的合同為準。15.3.2甲乙方對第三方的責任，不免除第三方對甲乙方的責任。15.4甲乙方對第三方的權益15.4.1甲乙方對第三方的權益，應以第三方與甲乙方之間的合同為準。15.4.2甲乙方對第三方的權益，不得侵犯乙方的合法權益。15.5第三方對甲乙方的權益15.5.1第三方對甲乙方的權益，應以本合同及第三方與甲乙方之間的合同為準。15.5.2第三方對甲乙方的權益，不得侵犯甲乙方的合法權益。15.6甲乙方與第三方的合同15.6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的補充協(xié)議。15.6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的內容相抵觸。第十六條第三方介入的合同修正16.1第三方介入的合同修正，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。16.2第三方介入的合同修正，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。16.3第三方介入的合同修正，應明確修正的內容、范圍、效力等。16.4第三方介入的合同修正，應經甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。16.5第三方介入的合同修正，不影響本合同其他條款的效力。16.6第三方介入的合同修正，不得影響甲乙方、第三方之間的權利義務關系。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應增加的額外條款及說明，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。17.2第三方介入的額外條款及說明，應明確第三方的職責、權益、責任限額等。17.3第三方介入的額外條款及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫租賃權轉讓證明附件2：租賃雙方的身份證明附件3：租賃合同的補充協(xié)議附件4：倉庫財產保險單據附件5：第三方介入協(xié)議附件6：租賃合同的變更協(xié)議附件7：租賃合同的解除協(xié)議附件8：違約金計算公式說明附件9：爭議解決機構名錄附件10：合同履行過程中的相關法律法規(guī)附件1的詳細要求：包含租賃權轉讓的詳細信息，如轉讓方的名稱、受讓方的名稱、轉讓的租賃權范圍等。需要轉讓方和受讓方的簽字蓋章確認。附件2的詳細要求：包含租賃雙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。需要租賃雙方和倉庫管理方的簽字蓋章確認。附件3的詳細要求：包含租賃合同的補充條款，如租賃期限的延長、租金的調整等。需要租賃雙方和倉庫管理方的簽字蓋章確認。附件4的詳細要求：包含倉庫財產保險的保險單，顯示保險的金額、保險的有效期等。需要保險公司和租賃雙方的簽字蓋章確認。附件5的詳細要求：包含第三方介入的條款，如第三方的職責、權益、責任限額等。需要甲乙方和第三方的簽字蓋章確認。附件6的詳細要求：包含租賃合同變更的條款，如變更的內容、變更的程序等。需要租賃雙方的簽字蓋章確認。附件7的詳細要求：包含租賃合同解除的條款，如解除的條件、解除的程序等。需要租賃雙方的簽字蓋章確認。附件8的詳細要求：包含違約金計算的詳細公式和計算方法。需要租賃雙方的簽字蓋章確認。附件9的詳細要求：包含爭議解決機構的名稱和聯系方式。需要爭議解決機構和租賃雙方的簽字蓋章確認。附件10的詳細要求：包含合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)的名稱和條款。需要租賃雙方和倉庫管理方的簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照租賃合同的約定提供倉庫。2.受讓方未能按照租賃合同的約定支付租金。3.受讓方在倉庫內進行違法活動或損害倉庫設施。4.轉讓方和受讓方未能按照租賃合同的約定履行其他義務。違約的責任認定標準：1.違約