2024年在建工程預售定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年在建工程預售定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1預售定金1.2在建工程1.3合同雙方第二條預售定金的金額與支付2.1定金金額2.2支付時間及方式第三條在建工程的交付3.1交付時間3.2交付條件第四條預售定金轉為購房款的約定4.1定金轉為購房款的條件4.2轉為購房款的時間及方式第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條預售定金的退還6.1定金退還的條件6.2退還時間及方式第七條違約責任7.1違約方的責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同附件第十三條合同的簽署與份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數第十四條雙方確認14.1雙方對合同內容的確認14.2雙方對合同的承諾第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1預售定金預售定金是指買方在簽訂本合同時，為確保買賣合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的定金。1.2在建工程在建工程是指賣方正在建設中的，尚未竣工的房地產項目。1.3合同雙方合同雙方指本合同的簽訂主體，即買方和賣方。買方是指購買在建工程的當事人，賣方是指出售在建工程的當事人。第二條預售定金的金額與支付2.1定金金額買方應在簽訂本合同的同時，向賣方支付人民幣【】元作為預售定金。2.2支付時間及方式買方應在本合同簽訂之日內，通過銀行轉賬方式向賣方支付預售定金。第三條在建工程的交付3.1交付時間賣方應按照合同約定，將在建工程在【】年【】月【】日前交付給買方。3.2交付條件第四條預售定金轉為購房款的約定4.1定金轉為購房款的條件買方在合同約定的時間內支付完購房款，預售定金自動轉為購房款。4.2轉為購房款的時間及方式賣方應在收到買方支付的購房款后【】日內，將預售定金轉為購房款，并按照合同約定向買方出具相關發(fā)票和收據。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條預售定金的退還6.1定金退還的條件買方在合同約定的時間內要求解除合同的，賣方應在收到買方書面解除通知后【】日內，退還買方預售定金。6.2退還時間及方式賣方應在退還預售定金時，向買方出具相關發(fā)票和收據。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同的終止應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容合同雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如合同一方泄露了本合同的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與份數13.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點本合同于【】（地點）簽署。13.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方確認14.1雙方對合同內容的確認雙方確認，本合同的內容完整、真實、有效，雙方均無隱瞞、欺詐等行為。14.2雙方對合同的承諾雙方承諾，將嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）工程監(jiān)理；（2）質量檢測機構；（3）金融服務機構；（4）政府部門監(jiān)管；（5）其他雙方認可的第三方。第二條第三方責任及權限2.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保工程質量、進度和安全。2.2第三方權限第三方在履行合同職責范圍內，有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇合同雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。3.2第三方介入時間第三方應在合同約定的時間內介入，并按照合同約定履行相關職責。3.3第三方退出第三方完成合同約定的職責后，應退出項目。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入所需的費用，由合同雙方按照約定承擔。4.2支付時間及方式合同雙方應在第三方提交費用清單后【】日內，向第三方支付相應費用。第五條第三方違約責任5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方責任限額第三方的責任限額為人民幣【】元。第六條第三方與合同雙方的關系6.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的法律主體，第三方不對合同雙方的其他義務承擔責任。6.2第三方與合同雙方的溝通合同雙方應保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進行。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響合同其他條款的履行。7.2合同雙方應遵守合同約定，履行各自義務。第八條第三方變更8.1第三方變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的職責，合同雙方可協(xié)商變更第三方。8.2變更程序合同雙方應按照原選擇程序，選擇新的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。第九條第三方責任免除9.1免除條件合同雙方同意，如第三方在履行合同職責過程中，因不可抗力導致無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。9.2免除證明第三方應提供相關不可抗力事件的證明文件。第十條第三方與合同雙方的權益保護10.1第三方不得侵犯合同雙方的合法權益。10.2合同雙方有權要求第三方保護其商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成合同約定的職責；（3）不可抗力事件發(fā)生。11.2終止程序合同雙方應與第三方協(xié)商終止介入，并辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同履行12.1合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。12.2第三方介入不影響合同雙方的權利和義務。第十三條第三方介入的記錄和保存13.1記錄保存合同雙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協(xié)議、支付憑證等文件。13.2記錄保管期限相關記錄的保管期限為合同履行完畢后【】年。第十四條第三方介入的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議合同雙方因第三方介入產生的額外費用、責任等事項，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，合同雙方應嚴格遵守。如有爭議，按照原合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：預售定金支付憑證附件二：在建工程交付確認書附件三：預售定金轉為購房款證明附件四：合同變更協(xié)議附件五：合同解除協(xié)議附件六：定金退還證明附件七：違約金計算公式附件八：第三方服務協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件十：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：預售定金支付憑證本附件應包括買方支付預售定金的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，以證明預售定金已支付。附件二：在建工程交付確認書本附件應包括在建工程的交付時間、交付條件等詳細信息，由雙方簽字確認。附件三：預售定金轉為購房款證明本附件應包括買方支付購房款的相關憑證，證明預售定金已轉為購房款。附件四：合同變更協(xié)議本附件應包括合同雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。附件五：合同解除協(xié)議本附件應包括合同雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。附件六：定金退還證明本附件應包括賣方退還買方預售定金的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件七：違約金計算公式本附件應詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件八：第三方服務協(xié)議本附件應包括第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件九：不可抗力事件證明文件本附件應包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政策變動等。附件十：補充協(xié)議本附件應包括合同雙方就合同履行過程中產生的額外費用、責任等事項達成的書面補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付預售定金或購房款。2.賣方未按約定時間交付在建工程或辦理產權轉移手續(xù)。3.第三方未按約定時間履行相關職責或導致工程質量、進度和安全問題。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應支付合同總價款的【】%作為違約金。2.賣方違約：賣方應支付合同總價款的【】%作為違約金。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例說明：如買方未按約定時間支付預售定金，賣方有權按照違約責任認定標準要求買方支付