2024年全新版：房產(chǎn)共有權(quán)分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房產(chǎn)共有權(quán)分配合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房產(chǎn)所有權(quán)定義1.2：共有權(quán)定義1.3：房產(chǎn)共有權(quán)分配比例定義第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1：房產(chǎn)共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式2.2：房產(chǎn)共有權(quán)人身份證號(hào)碼2.3：房產(chǎn)共有權(quán)人權(quán)益比例分配第三條：房產(chǎn)共有權(quán)分配原則3.1：按出資額分配原則3.2：按人數(shù)平均分配原則3.3：特殊情形下的分配原則第四條：房產(chǎn)共有權(quán)變更處理4.1：共有權(quán)人變更4.2：房產(chǎn)所有權(quán)變更4.3：共有權(quán)比例變更第五條：房產(chǎn)共有權(quán)分割與合并5.1：房產(chǎn)分割條件及程序5.2：房產(chǎn)合并條件及程序5.3：分割與合并的共有權(quán)分配處理第六條：房產(chǎn)共有權(quán)行使與管理6.1：共有權(quán)行使方式6.2：共有權(quán)人會(huì)議組織及職權(quán)6.3：房產(chǎn)管理及維修責(zé)任分配第七條：房產(chǎn)共有權(quán)糾紛解決7.1：內(nèi)部糾紛解決方式7.2：外部糾紛解決方式7.3：糾紛解決程序及責(zé)任分配第八條：房產(chǎn)共有權(quán)繼承與贈(zèng)與8.1：共有權(quán)繼承規(guī)定8.2：共有權(quán)贈(zèng)與規(guī)定8.3：繼承與贈(zèng)與的共有權(quán)分配處理第九條：房產(chǎn)共有權(quán)處置與轉(zhuǎn)讓9.1：共有權(quán)處置條件及程序9.2：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序9.3：處置與轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)分配處理第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更條件及程序10.3：合同終止條件及后續(xù)處理第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1：違約行為界定11.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3：違約賠償計(jì)算及支付方式第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1：協(xié)商解決12.2：調(diào)解解決12.3：仲裁解決12.4：訴訟解決第十三條：其他約定13.1：合同的解釋權(quán)歸屬13.2：合同的附件內(nèi)容13.3：合同的修訂歷史第十四條：合同簽署14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點(diǎn)14.3：合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房產(chǎn)所有權(quán)定義：本合同所稱房產(chǎn)所有權(quán)，是指房產(chǎn)共有人依法對(duì)房產(chǎn)擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。1.2：共有權(quán)定義：本合同所稱共有權(quán)，是指房產(chǎn)共有人按照約定的比例對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。1.3：房產(chǎn)共有權(quán)分配比例定義：本合同所稱房產(chǎn)共有權(quán)分配比例，是指房產(chǎn)共有人按照約定的人數(shù)或者出資額比例享有房產(chǎn)共有權(quán)的比例。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1：房產(chǎn)共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式：房產(chǎn)共有權(quán)人的姓名和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件一。2.2：房產(chǎn)共有權(quán)人身份證號(hào)碼：房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證號(hào)碼詳見(jiàn)附件一。2.3：房產(chǎn)共有權(quán)人權(quán)益比例分配：房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)益比例分配按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)分配原則3.1：按出資額分配原則：房產(chǎn)共有權(quán)分配應(yīng)按照房產(chǎn)共有人出資額的比例進(jìn)行分配。3.2：按人數(shù)平均分配原則：如果房產(chǎn)共有人按照出資額無(wú)法確定共有權(quán)比例，則按照人數(shù)平均分配。3.3：特殊情形下的分配原則：如房產(chǎn)共有人之間的出資額和人數(shù)均無(wú)法確定，則由房產(chǎn)共有人協(xié)商確定共有權(quán)分配比例。第四條：房產(chǎn)共有權(quán)變更處理4.1：共有權(quán)人變更：如房產(chǎn)共有人發(fā)生變更，需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2：房產(chǎn)所有權(quán)變更：如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3：共有權(quán)比例變更：如房產(chǎn)共有權(quán)比例發(fā)生變更，需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：房產(chǎn)共有權(quán)分割與合并5.1：房產(chǎn)分割條件及程序：房產(chǎn)分割需經(jīng)全體共有人同意，并按照本合同約定的比例分配分割后的房產(chǎn)。5.2：房產(chǎn)合并條件及程序：房產(chǎn)合并需經(jīng)全體共有人同意，并按照本合同約定的比例分配合并后的房產(chǎn)。5.3：分割與合并的共有權(quán)分配處理：房產(chǎn)分割或合并后，共有權(quán)分配比例按照新的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。第六條：房產(chǎn)共有權(quán)行使與管理6.1：共有權(quán)行使方式：房產(chǎn)共有人可以通過(guò)會(huì)議、書面等形式行使共有權(quán)。6.2：共有權(quán)人會(huì)議組織及職權(quán)：共有權(quán)人會(huì)議是房產(chǎn)共有人行使共有權(quán)的主要形式，會(huì)議的組織及職權(quán)詳見(jiàn)附件二。6.3：房產(chǎn)管理及維修責(zé)任分配：房產(chǎn)的管理及維修責(zé)任按照本合同約定的比例分配，具體分配方式詳見(jiàn)附件三。第七條：房產(chǎn)共有權(quán)糾紛解決7.1：內(nèi)部糾紛解決方式：房產(chǎn)共有人之間發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)解、仲裁或者訴訟。7.2：外部糾紛解決方式：如房產(chǎn)共有權(quán)人與第三方發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)解、仲裁或者訴訟。7.3：糾紛解決程序及責(zé)任分配：糾紛解決程序及責(zé)任分配按照本合同約定的方式進(jìn)行，具體規(guī)定詳見(jiàn)附件四。第八條：房產(chǎn)共有權(quán)繼承與贈(zèng)與8.1：共有權(quán)繼承規(guī)定：房產(chǎn)共有人如發(fā)生繼承，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承，繼承人按照繼承份額享有共有權(quán)。8.2：共有權(quán)贈(zèng)與規(guī)定：房產(chǎn)共有人可以將其共有權(quán)全部或部分贈(zèng)與給第三方，贈(zèng)與需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3：繼承與贈(zèng)與的共有權(quán)分配處理：繼承或贈(zèng)與后的房產(chǎn)共有權(quán)分配，按照新的共有權(quán)比例進(jìn)行分配。第九條：房產(chǎn)共有權(quán)處置與轉(zhuǎn)讓9.1：共有權(quán)處置條件及程序：房產(chǎn)共有人如要處置共有權(quán)，需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序：房產(chǎn)共有人如要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3：處置與轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)分配處理：處置或轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)共有權(quán)分配，按照新的共有權(quán)比例進(jìn)行分配。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件：本合同自房產(chǎn)共有人簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同變更條件及程序：合同的變更需經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同終止條件及后續(xù)處理：合同終止后，房產(chǎn)共有人按照本合同約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)的分配。第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1：違約行為界定：違反本合同的規(guī)定，影響其他共有人權(quán)益的行為視為違約行為。11.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他共有人因此造成的損失。11.3：違約賠償計(jì)算及支付方式：違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件五。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1：協(xié)商解決：房產(chǎn)共有人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。12.2：調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3：仲裁解決：協(xié)商不成或者調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.4：訴訟解決：仲裁不成或者仲裁條款無(wú)效的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1：合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸全體共有人所有。13.2：合同的附件內(nèi)容：本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四和附件五。13.3：合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史詳見(jiàn)附件六。第十四條：合同簽署14.1：合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2：合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為。14.3：合同簽署人簽字（或蓋章）：本合同簽署人簽字（或蓋章）如下：（此處附上所有房產(chǎn)共有人的簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的參與房產(chǎn)共有權(quán)分配的各方，包括但不限于中介方、繼承人、贈(zèng)與方、受讓方等。第二條：第三方介入的條件2.1：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)共有權(quán)的繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等。2.2：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方權(quán)益分配3.1：第三方按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)共有權(quán)。3.2：第三方按照本合同約定的方式行使房產(chǎn)共有權(quán)。第四條：第三方責(zé)任限制4.1：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違反第三方介入?yún)f(xié)議的行為。4.2：第三方造成的損失賠償，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定計(jì)算。4.3：第三方對(duì)甲乙方及其他共有人的責(zé)任限制，不得超過(guò)其享有的房產(chǎn)共有權(quán)價(jià)值。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方不改變甲乙方及其他共有人的共有權(quán)比例。5.2：第三方不參與甲乙方及其他共有人的內(nèi)部糾紛解決。5.3：第三方在行使房產(chǎn)共有權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容6.1：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入條件、介入期限、權(quán)益分配、責(zé)任限制等條款。6.2：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出房產(chǎn)共有權(quán)分配的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲乙方同意。7.2：第三方退出后，其享有的房產(chǎn)共有權(quán)按照本合同約定的方式進(jìn)行分配。第八條：第三方介入后的合同變更8.1：第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入后的合同條款調(diào)整、權(quán)益分配等內(nèi)容。第九條：第三方介入后的合同終止9.1：第三方介入導(dǎo)致本合同的終止，需經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2：合同終止后，第三方與甲乙方及其他共有人的權(quán)益分配按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1：第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。10.2：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的違約責(zé)任11.1：第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2：第三方造成甲乙方及其他共有人的損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：第三方介入后的其他約定12.1：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。12.2：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件內(nèi)容包括附件一、附件二、附件三、附件四和附件五。12.3：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修訂歷史詳見(jiàn)附件六。第十三條：第三方介入的生效、變更與終止13.1：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。13.2：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙方及其他共有人的權(quán)益分配按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十四條：第三方介入的簽署14.1：第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期為2024年。14.2：第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)為。14.3：第三方介入?yún)f(xié)議的簽署人簽字（或蓋章）：第三方介入?yún)f(xié)議的簽署人簽字（或蓋章）如下：（此處附上所有房產(chǎn)共有人的簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)人信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)共有權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。附件二：共有權(quán)人會(huì)議組織及職權(quán)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明共有權(quán)人會(huì)議的組織方式、職權(quán)范圍、決策程序等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)管理及維修責(zé)任分配方案詳細(xì)列出房產(chǎn)管理及維修的責(zé)任分配方案，包括各項(xiàng)管理及維修職責(zé)的承擔(dān)主體和方式。附件四：糾紛解決程序及責(zé)任分配說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明糾紛解決的程序步驟，以及責(zé)任分配的原則和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約賠償計(jì)算方式。附件六：合同修訂歷史記錄詳細(xì)記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂內(nèi)容和修訂人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)分配比例。2.未按合同約定履行共有權(quán)行使和管理職責(zé)。3.未按合同約定處理房產(chǎn)共有權(quán)變更、處置或轉(zhuǎn)讓事宜。4.未按合同約定履行糾紛解決程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他共有人因此造成的損失。3.違約賠償?shù)挠?jì)算方式，按照合同附件五中的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)共有人A未按照合同約定履行共有權(quán)行使和管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失5萬(wàn)元，其他共有人B、C、D要求A承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同附件五中的規(guī)定，A應(yīng)按照違約賠償計(jì)算方式，賠償其他共有人B、C、D因此造成的損失5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1