2024年商用公廁建設租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用公廁建設租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量標準1.3租賃物的交付與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與管理4.3租賃物的保險第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修保養(yǎng)的標準與期限5.3維修保養(yǎng)的費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知的生效時間第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修改與補充12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務第十三條爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.1.1租賃物為商用公廁，共計5座。1.1.2每座公廁的建筑面積為50平方米，符合國家相關標準。1.2租賃物的質(zhì)量標準1.2.1租賃物應符合我國商用公廁的相關建設標準和要求，包括設施齊全、干凈衛(wèi)生、無障礙設施等。1.2.2租賃物的建設應使用環(huán)保、耐用的材料，確保使用壽命。1.3租賃物的交付與驗收1.3.1出租方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成公廁的建設并交付給承租方使用。1.3.2承租方對租賃物進行驗收，確認無誤后正式啟用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前6個月書面提出，并協(xié)商新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每年人民幣100萬元，共計10年，總計1000萬元。3.2租金支付周期3.2.1租金按年度支付，承租方應在每年1月10日前支付當年租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租方享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2租賃物的維護與管理4.2.1承租方負責租賃物的日常維護與管理，確保其正常使用。4.3租賃物的保險4.3.1承租方應按我國法律法規(guī)的要求，為租賃物購買相應的保險。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任分配5.1.1出租方負責租賃物的重大維修，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等的維修。5.1.2承租方負責日常小修小補，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設施等的維修。5.2維修保養(yǎng)的標準與期限5.2.1出租方應在接到維修通知后30日內(nèi)完成維修。5.3維修保養(yǎng)的費用5.3.1重大維修費用由出租方承擔。5.3.2日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的事項、范圍、期限等。6.3.2合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3適用法律8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限9.2.1保密信息的保護期限為合同終止后五年。9.3保密信息的泄露后果9.3.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址10.2.1雙方在合同中明確指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.3通知的生效時間10.3.1通知在送達對方指定的地址后生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同終止后的處理事項11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租賃物的歸還、維修費用結(jié)算等。第十二條附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括租賃物設計圖紙、建設標準等。12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務12.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務按照合同約定和法律規(guī)定處理。第十三條爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于租賃物的增加、租金的調(diào)整等。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同的保管與復制14.3.1雙方應妥善保管合同正本，并有權(quán)復制合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入的范圍、期限、費用及責任等。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應的職責，并承擔相應的義務。3.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應獨立承擔因其介入行為導致的法律責任，不應將責任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2甲方和乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方介入費用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議可以由雙方協(xié)商一致終止。5.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入行為，并退還甲方和乙方提供的所有資料。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。6.2第三方介入不得改變本合同的任何條款，除非雙方另行簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與保密條款8.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息導致的損失，由第三方獨立承擔責任。第九條第三方介入與合同的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。第十條第三方介入與附則10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件應包括第三方的主體資格證明、介入行為的詳細描述等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條第三方介入與權(quán)利義務的分配11.1第三方介入不影響本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務分配。11.2第三方介入引起的權(quán)利義務變化，應由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十二條第三方介入與保管與復制12.1第三方應妥善保管本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的正本，并有權(quán)復制副本。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的副本應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條第三方介入與爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入與適用法律14.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條第三方介入與合同的解除或終止15.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止不影響本合同的解除或終止。15.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止后，第三方應立即停止介入行為，并退還甲方和乙方提供的所有資料。第十六條第三方介入與附則16.1雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方介入的具體行為、范圍、期限等。16.2雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方介入的費用、支付方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設計圖紙詳細要求和說明：租賃物設計圖紙應包括建筑結(jié)構(gòu)、設施布局、尺寸規(guī)格等信息，符合國家相關標準和甲方要求。附件二：建設標準詳細要求和說明：建設標準應包括材料要求、施工工藝、驗收標準等，確保租賃物質(zhì)量符合約定。附件三：租賃物維護與管理手冊詳細要求和說明：維護與管理手冊應詳細描述租賃物的日常維護、保養(yǎng)流程及注意事項。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應證明租賃物已購買相應的保險，保險范圍和金額符合合同要求。附件五：第三方主體資格證明詳細要求和說明：第三方主體資格證明應包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入的范圍、期限、費用及責任等。附件七：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應證明承租方已按約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.甲方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞。5.第三方未按約定履行介入職責，導致合同履行受阻。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應承擔延遲交付的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：