2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地出租合同本合同目錄一覽第一條場地出租1.1場地描述1.2出租期限1.3場地使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時間3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物交付后損壞或丟失的處理第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條附則13.1合同的簽署地點(diǎn)13.2合同的簽署日期13.3合同的有效期第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條場地出租1.1場地描述出租方同意將其位于市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地出租給承租方使用。場地具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2出租期限出租期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。1.3場地使用范圍承租方同意按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。具體使用范圍詳見附件二。第二條租金及支付方式2.1租金金額場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，自場地交付之日起每半年支付一次。2.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時間場地及附屬設(shè)施的交付時間為合同簽訂后__個工作日內(nèi)。3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.3租賃物交付后損壞或丟失的處理如租賃物在交付后因承租方原因造成損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的安全與完好。4.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)購買場地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如仲裁委員會或法院認(rèn)定費(fèi)用分配其他方式，則按照其決定執(zhí)行。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件在合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)終止合同。9.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等條款。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)保密的期限為____年。10.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用第八條的爭議解決方式。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：場地描述、租金支付明細(xì)、租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)購買要求等。12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附則13.1合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市簽署。13.2合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.3合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人聯(lián)系方式地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正為實(shí)現(xiàn)本合同目的，甲乙雙方同意在特定情況下允許第三方介入。本部分就第三方介入的相關(guān)事宜作出明確約定。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的；（2）第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品引發(fā)的損失。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如違反本合同或甲乙雙方的合法權(quán)利，由第三方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，適用本合同第八條的爭議解決方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙雙方的報(bào)酬。5.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第六條第三方違約6.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反本合同或甲乙雙方的合法權(quán)利，由第三方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接事宜。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，與其他各方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。8.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，與其他各方相互協(xié)作，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。8.3第三方如因履行本合同而與其他各方產(chǎn)生糾紛，由第三方獨(dú)立解決。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙雙方同意，第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。9.2第三方介入的書面確認(rèn)包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等條款。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面確認(rèn)文件為本合同的附件。第十條合同的變更與解除10.1如甲乙雙方同意調(diào)整第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地描述詳細(xì)說明場地的位置、面積、設(shè)施等，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)明細(xì)列表租金支付的周期、金額、支付方式等，包括租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、支付金額計(jì)算方式等。附件三：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收的時間、驗(yàn)收的主體、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收的過程等。附件四：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)等。附件五：保險(xiǎn)購買要求詳細(xì)說明保險(xiǎn)購買的要求，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)的受益人等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未能按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律