2024年品質(zhì)二手房交易合同（中介參與）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品質(zhì)二手房交易合同（中介參與）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾12.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲明及承諾第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號碼：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號碼：×××1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：×××1.3.2機(jī)構(gòu)地址：×××1.3.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：×××1.3.4機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：×××第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.3房屋面積：×××2.1.4房屋用途：×××2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：×××2.2.2權(quán)屬證明文件號碼：×××2.2.3房屋所有權(quán)人：×××2.2.4房屋所有權(quán)取得時(shí)間：×××2.3房屋使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀：×××2.3.2房屋使用年限：×××2.3.3房屋是否出租：×××2.3.4房屋出租情況（如有）：×××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：×××元3.1.2成交價(jià)格包含內(nèi)容：×××3.2支付方式3.2.1支付方式一：×××3.2.2支付方式二：×××3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：×××3.3.2尾款支付時(shí)間：×××第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：×××4.2過戶時(shí)間4.2.1房屋過戶時(shí)間：×××4.3交付條件4.3.1交付條件一：×××4.3.2交付條件二：×××第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋不存在質(zhì)量問題：×××5.2保修范圍5.2.1保修范圍一：×××5.2.2保修范圍二：×××5.3保修期限5.3.1保修期限一：×××5.3.2保修期限二：×××第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1需由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：×××6.1.2需由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：×××6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式一：×××6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式二：×××第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人遲延交付房屋的違約金計(jì)算方式：×××7.1.2出賣人未履行質(zhì)量保證的違約責(zé)任：×××7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人遲延支付價(jià)款的違約金計(jì)算方式：×××7.2.2買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任：×××7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)的違約金計(jì)算方式：×××7.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息的違約責(zé)任：×××第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議：×××8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：×××8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：×××8.3爭議解決時(shí)效8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×××天內(nèi)解決：×××第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：×××9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：×××第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：×××10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：×××第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1附加條款一：×××11.1.2附加條款二：×××第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.1.1出賣人聲明一：×××12.1.2出賣人承諾一：×××12.2買受人聲明及承諾12.2.1買受人聲明一：×××12.2.2買受人承諾一：×××12.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲明及承諾12.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲明一：×××12.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾一：×××第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1其他約定一：×××13.1.2其他約定二：×××第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件一：×××14.1.2附件二：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)：×××1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括：×××第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：×××元2.2第三方責(zé)任范圍2.2.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：×××第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障3.1.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益：×××3.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)：×××第四條第三方義務(wù)4.1第三方協(xié)助義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)：×××4.2第三方告知義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)及時(shí)告知甲乙方與合同有關(guān)的信息：×××第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式5.1.1第三方違約的處理方式：×××5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約責(zé)任包括但不限于：×××第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方退出的條件：×××6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出的程序：×××第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定7.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：×××7.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分7.2.1第三方與甲乙方權(quán)益的劃分如下：×××第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件8.1.1第三方介入后合同變更的條件：×××8.2合同變更程序8.2.1第三方介入后合同變更的程序：×××第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件9.1.1第三方介入后合同解除的條件：×××9.2合同解除程序9.2.1第三方介入后合同解除的程序：×××第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1第三方介入后爭議解決的方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：房屋維修基金繳納證明附件六：房屋買賣合同模板附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：房屋過戶流程指南附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：保修條款明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證須為原件，證明房屋土地使用的合法性。附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告須為近期的檢測報(bào)告，證明房屋結(jié)構(gòu)的安全性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻須展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋維修基金繳納證明須為原件，證明維修基金的繳納情況。附件六：房屋買賣合同模板附件七：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件八：房屋過戶流程指南詳細(xì)說明房屋過戶的流程及所需材料。附件九：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件十：保修條款明細(xì)表詳細(xì)列出保修條款的內(nèi)容，包括保修范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延交付房屋2.出賣人未履行質(zhì)量保證3.買受人遲延支付價(jià)款4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)5.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)遲延交付或支付的時(shí)間，按照合同總價(jià)的百分比計(jì)算違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出賣人遲延交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的1%計(jì)算，同時(shí)買受人還可以要求出賣人承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋所占土地使用權(quán)。