2024年商業(yè)綜合樓建筑合同交底

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合樓建筑合同交底本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4發(fā)票開具及報銷第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理第六條：施工安全6.1安全標準及規(guī)定6.2安全防護措施6.3安全事故處理第七條：材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備品牌及規(guī)格7.2甲方供應(yīng)的材料設(shè)備驗收及保管7.3乙方對材料設(shè)備的合理使用及維護第八條：技術(shù)交底與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)交底會組織及內(nèi)容8.2各方溝通協(xié)調(diào)機制8.3變更管理第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟及仲裁地點第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的權(quán)益處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除或終止后的義務(wù)履行14.4合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1.1甲方代表：×××（姓名）1.2.1乙方代表：×××（姓名）1.3.1丙方代表：×××（姓名）1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1工程：指甲方委托乙方建設(shè)的位于×××的商業(yè)綜合樓建筑工程。1.4.2甲方：指×××商業(yè)綜合樓開發(fā)有限公司。1.4.3乙方：指×××建筑工程有限公司。1.4.4丙方：指×××材料設(shè)備供應(yīng)有限公司。1.4.5合同：指本合同及附件，包括所有條款和條件。第二條：工程概況2.1工程名稱：×××商業(yè)綜合樓建筑工程2.2工程地點：×××（具體地址）2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××××平方米，包括地上××層，地下××層。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第三條：合同價格3.1合同總價：人民幣××××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價格調(diào)整機制：合同總價不包括由于不可抗力因素導致的工程變更、材料價格波動等引起的費用變動。如發(fā)生此類情況，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，可對合同總價進行相應(yīng)調(diào)整。3.3支付方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款。具體支付方式和時間由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.4發(fā)票開具及報銷：乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)為甲方開具正規(guī)發(fā)票。甲方按照合同約定支付工程款，乙方應(yīng)及時提供發(fā)票。第四條：合同工期4.1開工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3工期延誤及延長：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第五條：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供相關(guān)工程資料。乙方應(yīng)積極配合，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至符合合同約定。如乙方未按照要求整改，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。第六條：施工安全6.1安全標準及規(guī)定：乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工。6.2安全防護措施：乙方應(yīng)制定施工安全防護措施，并定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查。6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照國家法律法規(guī)和甲方要求進行處理。如乙方未按照要求處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。第八條：技術(shù)交底與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)交底會組織及內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)于工程開工前組織技術(shù)交底會，向乙方詳細介紹工程的設(shè)計要求、施工標準和技術(shù)規(guī)范。8.1.2乙方應(yīng)派代表參加技術(shù)交底會，并確保施工隊伍了解工程要求。8.2各方溝通協(xié)調(diào)機制8.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機制，解決工程施工過程中的問題。8.2.2各方應(yīng)指定專人負責溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。8.3變更管理8.3.1工程施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量和費用等。第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。9.1.2如甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價×違約天數(shù)×0.5%。9.2.2如乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合合同要求。9.3丙方違約責任9.3.1如丙方未按約定時間供應(yīng)材料設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。9.3.2如丙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同要求，甲方有權(quán)要求丙方更換或退款。第十條：爭議解決10.1.1提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.1.2提交甲方、乙方、丙方共同認可的仲裁機構(gòu)仲裁解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁解決，各方應(yīng)共同選擇一家仲裁機構(gòu)。10.3訴訟及仲裁地點：如選擇訴訟解決，應(yīng)在中國進行。第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除條件11.1.1如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2如一方嚴重違約，導致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工并驗收合格后，合同終止。11.2.2合同提前解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。11.3解除和終止后的權(quán)益處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價一定比例的違約金。11.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約保密條款的賠償：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×泄露造成的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，選擇訴訟或仲裁解決。第十四條：其他條款14.1合同的附件：為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：合同履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的義務(wù)履行：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔相應(yīng)費用。14.4合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于工程監(jiān)理、檢測機構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)分包商等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知其他方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及介入方式。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方職責、權(quán)益和責任進行明確界定。第三條：第三方職責及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責，確保工程質(zhì)量、安全及進度。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，配合甲方、乙方、丙方的管理和監(jiān)督。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條：第三方權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方給予合理補償。第五條：第三方責任限額5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額，包括第三方承擔的賠償限額、責任范圍等。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方了解責任限額，并在合同中予以明確。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)由第三方自行承擔責任。6.3甲方、乙方、丙方不得因與第三方的關(guān)系而免除或減輕自身的合同義務(wù)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1如甲方、乙方、丙方需要變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入事項，不影響其他方的合同權(quán)益。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如各方在第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇訴訟或仲裁解決。8.2訴訟或仲裁地點應(yīng)符合本合同約定的爭議解決地點。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2第三方如泄露甲方、乙方、丙方的秘密，應(yīng)承擔違約責任。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同及其附件適用于中華人民共和國法律。10.2各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，選擇訴訟或仲裁解決。第十一條：附件本合同附件包括第三方介入的具體事項、職責、權(quán)益和責任劃分等，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的修改和補充本合同履行過程中，如需修改或補充第三方介入事項，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十三條：合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第三方介入事項的變更或解除，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范和標準附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：質(zhì)量保證措施附件八：工期計劃附件九：費用明細表附件十：變更協(xié)議附件一的詳細要求：工程設(shè)計文件應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電安裝設(shè)計等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。附件二的詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，應(yīng)清晰、完整，便于施工人員理解和操作。附件三的詳細要求：技術(shù)規(guī)范和標準應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量標準、安全規(guī)范等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。附件四的詳細要求：附件五的詳細要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等，應(yīng)符合甲方要求，確保工程順利進行。附件六的詳細要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等，乙方應(yīng)嚴格遵守，確保工程施工安全。附件七的詳細要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標準等，乙方應(yīng)嚴格按照要求進行施工，保證工程質(zhì)量。附件八的詳細要求：工期計劃應(yīng)包括工程開工日期、竣工日期、各階段工程完成日期等，乙方應(yīng)按照工期計劃進行施工，確保工程按時完成。附件九的詳細要求：費用明細表應(yīng)詳細列出工程各項費用的名稱、金額、支付時間等，以便甲方、乙方、丙方共同監(jiān)督和執(zhí)行。附件十的詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的工程量、費用等，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按約定工期完成工程。4.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程。5.丙方未按約定時間供應(yīng)材料設(shè)備。6.丙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如延期竣工導致的租金、人工費等。3.違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失賠償，如工程質(zhì)量不合格導致的返工費用、維修費用等。示例說明：如乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價×違約天數(shù)×0.5%。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔因延期竣工導致的額外費用，如租金、人工費等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定