2024年臨街店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨街店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定8.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理第九條店鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓流程第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1店鋪設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃合同附件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于市街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2店鋪面積：店鋪面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期始于2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如店鋪無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租人僅可用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲等。5.2禁止用途：承租人不得將店鋪用于違法活動(dòng)或任何可能損害出租人利益的用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的基本設(shè)施，確保店鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法活動(dòng)。8.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理：如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。第九條店鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先獲得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓流程：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可以終止合同。10.2合同終止流程：合同終止前一個(gè)月，承租人應(yīng)向出租人提出書面終止合同申請(qǐng)，雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交市人民法院管轄。第十三條其他條款13.1店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二。13.2租賃合同附件：包括但不限于店鋪平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。17.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，避免利益沖突。第十八條第三方糾紛解決18.1如第三方介入引起糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。19.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第二十十條第三方違約處理20.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。21.2第三方在必要時(shí)，也有義務(wù)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，以便甲乙雙方了解第三方的履行情況。第二十二條第三方退出22.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因合理原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。23.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十四條附加條款24.1本合同的附件，包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。24.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的文件和資料，確保合同履行過(guò)程中的證據(jù)完整。第二十五條合同的生效、修改與解除25.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。26.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十七條合同的份數(shù)27.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。27.2第三方如有需要，應(yīng)向甲乙雙方索取合同副本。附加說(shuō)明：本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及其他相關(guān)權(quán)益，以保障甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益平衡。甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配以及出入口等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明店鋪的所有權(quán)歸屬。附件三：身份證復(fù)印件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：租賃合同附件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件如涉及第三方介入，提供第三方的資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)第三方的合法性。附件六：支付憑證包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證等。附件七：維修記錄記錄店鋪的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件八：經(jīng)營(yíng)許可證明提供承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證明，以確認(rèn)承租人的經(jīng)營(yíng)合法性。附件九：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件如承租人需轉(zhuǎn)讓店鋪，提供轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及出租人的批準(zhǔn)文件。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件，以確認(rèn)雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)維修等。2.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.出租人未按約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任。4.第三方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)，如中介方未提供確切的信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.違約方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指與甲乙雙方存在合同關(guān)系