2024年雙方共有物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方共有物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項目第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面積和/或_______平方米的商業(yè)面積。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______（請描述物業(yè)的現(xiàn)狀，例如：空置、正在使用、需要翻新等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗范圍內(nèi)，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并履行了本合同約定的其他義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，向承租方無息退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)（請詳細(xì)描述出租方的權(quán)利和義務(wù)，例如：保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行、負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全等）5.2承租方權(quán)利和義務(wù)（請詳細(xì)描述承租方的權(quán)利和義務(wù)，例如：合理使用物業(yè)、不得擅自改變物業(yè)用途等）第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項目出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電系統(tǒng)、煤氣管道、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項目承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：門窗、照明、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)電器等。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件1)承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的任何條款；2)承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的租金、押金等相關(guān)費用由新的承租方直接向出租方支付；3)承租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的所有損失和費用。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序出租方在收到承租方的書面轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)向出租方提交新承租方的相關(guān)信息，并簽署轉(zhuǎn)租確認(rèn)書。第九條合同變更9.1合同變更條件任何合同的變更或補充均須雙方書面同意，并注明變更日期。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)注明變更的條款、內(nèi)容、日期等，并由雙方代表簽字蓋章。第十條合同終止10.1合同終止條件1)租賃期滿，承租方按約定將物業(yè)交還給出租方；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前終止合同；4)出租方因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要終止合同的。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進行物業(yè)檢查，確認(rèn)無遺留問題后，辦理物業(yè)交還手續(xù)。出租方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金和押金（如有）。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.2爭議解決地點仲裁地點為_______市。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同的一頁簽字蓋章，代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。簽字蓋章后本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具有必要的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方在其職責(zé)范圍外的行為，造成的損失由其自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第四條第三方限額責(zé)任4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額、第三方責(zé)任的免除條件等。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并通知第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方介入本合同履行過程，不代表其與甲乙方之間存在任何法律關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的合同修正6.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，對本合同的相關(guān)條款進行修正。6.2修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署，方能生效。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時，應(yīng)及時告知對方。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的約定，特別是第三方的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有權(quán)益保護。9.2第三方在其職責(zé)范圍外的行為，造成的損失由其自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十條合同的完整性和第三方介入10.1本合同的修正，不影響本合同的完整性。10.2第三方介入本合同履行過程，不代表本合同的完整性受到破壞。第十一條附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。雙方代表在合同的一頁簽字蓋章，代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。簽字蓋章后本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同終止協(xié)議附件九：仲裁申請書附件十：其他相關(guān)證明文件附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件一包含物業(yè)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的地理坐標(biāo)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：租金支付證明文件附件二包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明文件附件三包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四詳細(xì)描述了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等條款。附件五：保險單據(jù)附件五為物業(yè)保險的單據(jù)，證明物業(yè)已購買相應(yīng)的保險。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件六詳細(xì)描述了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等條款。附件七：租賃合同變更協(xié)議附件七用于記錄租賃合同變更的條款，包括但不限于變更的內(nèi)容、日期等。附件八：租賃合同終止協(xié)議附件八用于記錄租賃合同終止的條款，包括但不限于終止的原因、日期等。附件九：仲裁申請書附件九為甲乙雙方在發(fā)生爭議時提交的仲裁申請書。附件十：其他相關(guān)證明文件附件十包含其他與租賃合同相關(guān)的證明文件，如身份證明、公司注冊證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金、押金或其他費用。2.承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.承租方未按約定提前通知出租方終止合同。4.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。5.出租方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如物業(yè)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年雙方共有物業(yè)租賃合同及其附件。2.甲