2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3公寓第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證公寓的所有權(quán)及使用權(quán)歸其所有，并無任何法律糾紛。2.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理公寓轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、戶籍、水電等各項轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期將公寓交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在交付時對公寓進(jìn)行驗收，確認(rèn)公寓符合約定條件。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.2受讓方應(yīng)按照約定價格支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)公寓使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式應(yīng)保持有效并及時更新。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證公寓的所有權(quán)及使用權(quán)歸其所有，并無任何法律糾紛。2.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的轉(zhuǎn)讓價格。2.3受讓方應(yīng)同意接受公寓的現(xiàn)狀，包括公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。2.4受讓方應(yīng)同意在合同簽訂后，按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后【】日內(nèi)，向受讓方提供公寓的物業(yè)證明和相關(guān)文件。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理公寓轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、戶籍、水電等各項轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必要的文件和證明，以確保受讓方能夠順利完成公寓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，提供所有必要的個人信息和文件，以便順利完成公寓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期將公寓交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在交付時對公寓進(jìn)行驗收，確認(rèn)公寓符合約定條件。5.3如果受讓方對公寓的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)在驗收時向轉(zhuǎn)讓方提出，并盡快與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.2受讓方應(yīng)按照約定價格支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)公寓使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證公寓的物業(yè)服務(wù)、維修等正常進(jìn)行。6.4受讓方應(yīng)合理使用公寓，并遵守公寓的管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)定。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3如果合同的變更或解除導(dǎo)致一方損失，提出變更或解除的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于未按照約定時間交付公寓、未提供真實的物業(yè)證明和相關(guān)文件、未保證公寓的權(quán)利瑕疵等。8.3受讓方的違約行為包括但不限于未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格、未合理使用公寓、未遵守公寓的管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)定等。8.4如果一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可以協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決過程中，無論爭議標(biāo)的為何，雙方均應(yīng)遵守合同的約定，繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的生效、變更和解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3雙方同意，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式應(yīng)保持有效并及時更新。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。12.3通知的送達(dá)日期以收件人實際收到通知的日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.4雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，按照約定完成公寓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的個人或法人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師、法院等。1.3第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：公寓轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、公寓的價值評估、合同的審計等。2.3第三方介入時，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方順利履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介方的服務(wù)費(fèi)用、評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用、審計機(jī)構(gòu)的審計費(fèi)用等。3.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的費(fèi)用。第四條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方的利益，僅提供獨(dú)立的服務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天書面通知第三方。5.2變更或解除第三方合同不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間合同的履行。5.3第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的要求，完成相關(guān)的變更或解除手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3在爭議解決過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入后的合同效力7.1本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間合同的履行。7.3本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的代理關(guān)系。第八條附加條款及說明8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保證提供的文件和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。8.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對第三方介入過程中的相關(guān)信息保密。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間合同的履行。9.3本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的代理關(guān)系。第十條其他約定10.1本合同及第三方合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同及第三方合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方合同具有同等法律效力。10.3轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓轉(zhuǎn)讓合同主體信息表轉(zhuǎn)讓方主體信息姓名/名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號聯(lián)系方式住址/注冊地址受讓方主體信息姓名/名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號聯(lián)系方式住址/注冊地址附件二：公寓轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)信息表公寓基本信息物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)所有權(quán)證號物業(yè)使用狀況轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格支付方式支付時間表轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付日期轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間表交付日期權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方的權(quán)利與義務(wù)附件三：第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同中介方主體信息服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期限評估服務(wù)合同評估機(jī)構(gòu)主體信息評估內(nèi)容評估費(fèi)用評估報告提交時間審計服務(wù)合同審計機(jī)構(gòu)主體信息審計內(nèi)容審計費(fèi)用審計報告提交時間附件四：公寓現(xiàn)狀說明書公寓現(xiàn)有設(shè)施清單公寓已知瑕疵說明公寓維修保養(yǎng)狀況報告附件五：物業(yè)證明及相關(guān)文件公寓所有權(quán)證明公寓使用權(quán)證明公寓物業(yè)費(fèi)用繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付公寓。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證公寓不存在任何權(quán)利瑕疵。4.受讓方未能合理使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞。5.雙方未能按照約定時間完成公寓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.受讓方違約，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付公寓，則視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金計算公式為：轉(zhuǎn)讓價格×【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.公寓：指本合同項下的住宅物業(yè)，位于【】，具體地址為【】。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有公寓全部權(quán)利，并將公寓轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或法人。3.受讓方：指接受公寓轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價格給轉(zhuǎn)讓方的個人或法人。4.第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審