2024年城市房產(chǎn)交易簡易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市房產(chǎn)交易簡易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利與義務6.2買方權(quán)利與義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：城市房產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：個人身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：市區(qū)路號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.2房產(chǎn)用途：住宅土地性質(zhì)：國有出讓土地使用年限：年第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）付款方式：按揭貸款首付款比例：%貸款金額：萬元3.2支付時間首付款支付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)貸款辦理時間：首付款支付完成后個工作日內(nèi)3.3支付方式買方支付首付款至賣方指定賬戶貸款辦理完成后，買方按月還款至貸款銀行第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)交付條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且買方支付首付款至賣方指定賬戶4.2交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)過戶費用：按照相關部門的規(guī)定計算，由買方承擔5.2過戶流程：按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利與義務保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)按照約定時間交付房產(chǎn)6.2買方權(quán)利與義務按照約定時間支付首付款和貸款配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)按照約定時間接收房產(chǎn)第七條違約責任7.1違約行為賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣萬元給買方買方未按照約定時間支付首付款或貸款，應支付違約金人民幣萬元給賣方7.2違約責任因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不成，賣方應雙倍返還已收取的首付款因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不成，買方應承擔過戶費用和貸款利息等損失合同繼續(xù)履行，違約方需承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應當簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同應當簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同生效時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務全部履行完畢。合同終止后，雙方不得再提出任何主張和要求。11.2合同終止時間：合同終止條件滿足之日第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。如果法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章對本合同有特別規(guī)定，應適用特別規(guī)定。13.2法律沖突解決：如本合同與國際慣例或國際法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的附件。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、貸款合同等。附件清單應由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加條款14.3第三方介入14.3.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。14.3.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。14.3.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。如甲乙雙方未能就第三方選擇達成一致，雙方可各自選擇第三方，并承擔相應后果。14.3.4第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。如雙方未能就費用承擔方式達成一致，甲乙雙方應按照市場合理價格分擔第三方費用。14.3.5第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。額外條款及說明14.4額外條款14.4.1如本合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要第三方介入，甲乙雙方應立即協(xié)商確定第三方，并按照本合同及附加條款的約定處理相關事項。14.4.2甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔相應責任。14.4.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。14.4.4甲乙雙方應對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三方責任限額14.5第三方責任限額14.5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：人民幣萬元整。14.5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額適用于：第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的情況。14.5.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應對甲乙雙方承擔無限責任。14.5.4本合同項下的第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利的權(quán)利。14.5.5甲乙雙方應按照本合同約定向第三方主張權(quán)利，并按照約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：買賣雙方身份證明說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：貸款合同說明：如買方選擇貸款支付，貸款合同是買方與貸款銀行之間的借款協(xié)議，規(guī)定了貸款的金額、利率、還款方式等。附件四：評估報告附件五：過戶申請表說明：過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的官方表格，需要填寫并提交給相關部門。附件六：過戶費用清單說明：過戶費用清單詳細列出了過戶過程中需要支付的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未按照約定時間支付首付款或貸款。3.第三方未按照約定時間完成相關事宜。責任認定標準：1.賣方違約：應支付違約金人民幣萬元給買方，并承擔因延遲交付導致的直接損失。2.買方違約：應支付違約金人民幣萬元給賣方，并承擔因延遲支付導致的直接損失。3.第三方違約：應承擔因其違約導致的直接損失，包括但不限于過戶費用、貸款利息等。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付導致的租房費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法定證明。2.身份證明：指《中華人民共和國居民身份證》或其他有效身份證明文件。3.貸款合同：指買方與貸款銀行之間的借款協(xié)議，約定貸款金額、利率、還款方式等條款。4.評估報告：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告。5.過戶申請表：指用于申請房產(chǎn)過戶的官方表格，需要填寫并提交給相關部門。6.過戶費