2024年二手房過戶手續(xù)辦理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房過戶手續(xù)辦理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶手續(xù)第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：過戶手續(xù)辦理流程3.1甲方提供必要的證件和材料3.2乙方配合辦理過戶手續(xù)3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第四條：過戶費用及支付方式4.1過戶費用包括4.2支付方式和時間第五條：過戶手續(xù)辦理時間5.1雙方約定辦理過戶手續(xù)的具體時間5.2因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲的處理方式第六條：房屋交付及物業(yè)交割6.1過戶手續(xù)完成后，房屋交付給乙方6.2雙方進行物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：甲方（賣方）簽字第十二條：乙方（買方）簽字第十三條：簽訂日期第十四條：附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售本合同約定的房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買本合同約定的房屋的當(dāng)事人，對房屋享有所有權(quán)。1.3過戶手續(xù)：指依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：____，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三條：過戶手續(xù)辦理流程3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的個人信息和材料。3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條：過戶費用及支付方式4.1過戶費用包括：房產(chǎn)交易中心的過戶費、印花稅、契稅等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶費用。支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第五條：過戶手續(xù)辦理時間5.1雙方應(yīng)按照本合同約定，積極辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在雙方約定的時間內(nèi)完成。5.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以延長辦理時間。第六條：房屋交付及物業(yè)交割6.1過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.2雙方進行物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算。甲方應(yīng)將所有費用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交乙方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%。7.2乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%。7.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶后，房屋所有權(quán)被依法撤銷或宣告無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的2%。7.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶后，房屋所有權(quán)被依法撤銷或宣告無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的2%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方（賣方）簽字第十二條：乙方（買方）簽字第十三條：簽訂日期第十四條：附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方辦理過戶手續(xù)過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。如因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇合適的第三方，如需中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方提供合格的中介機構(gòu)名單。2.2乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供第三方需要的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等，具體費用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)第三方費用。支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方因過戶手續(xù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其收費為限。4.3甲方、乙方應(yīng)對第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)予以尊重，并對其工作成果予以認可。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。7.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同條款變更，甲方、乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)直接與第三方溝通解決。第八條：第三方介入后的合同解除8.1如甲乙雙方因第三方介入需要解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行解除。8.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同解除，甲方、乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)直接與第三方溝通解決。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合第三方的工作。10.2本協(xié)議的第三方條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方（賣方）簽字第十二條：乙方（買方）簽字第十三條：第三方簽字第十四條：簽訂日期第十五條：附件（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件六：評估報告附件七：律師意見書附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：過戶手續(xù)費用清單附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：須為原件，且有完整有效的蓋章和簽字。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定憑證，房屋所有權(quán)證原件需在過戶手續(xù)中提交。附件二：身份證復(fù)印件詳細要求：須為彩色打印，清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，身份證復(fù)印件需清晰可見，并確認是真實有效的。附件三：戶口本復(fù)印件詳細要求：須為彩色打印，清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息，戶口本復(fù)印件需清晰可見，并確認是真實有效的。附件四：婚姻狀況證明詳細要求：須為原件，且有完整有效的蓋章和簽字。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，婚姻狀況證明原件需在過戶手續(xù)中提交。附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細要求：須為原件，且有完整有效的蓋章和簽字。說明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，該合同作為中介服務(wù)的法律依據(jù)，需在過戶手續(xù)中提交。附件六：評估報告詳細要求：須為原件，且有完整有效的蓋章和簽字。說明：評估報告對房屋價值進行評估，作為確定過戶費用的依據(jù)，需在過戶手續(xù)中提交。附件七：律師意見書詳細要求：須為原件，且有完整有效的蓋章和簽字。說明：律師意見書對過戶手續(xù)及相關(guān)法律問題提供專業(yè)意見，需在過戶手續(xù)中提交。附件八：稅務(wù)發(fā)票詳細要求：須為原件，且有完整有效的蓋章和簽字。說明：稅務(wù)發(fā)票作為甲乙雙方支付稅費的憑證，需在過戶手續(xù)中提交。附件九：過戶手續(xù)費用清單詳細要求：須為原件，且有完整有效的蓋章和簽字。說明：過戶手續(xù)費用清單詳細列出辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，需在過戶手續(xù)中提交。附件十：第三方服務(wù)合同詳細要求：須為原件，且有完整有效的蓋章和簽字。說明：如甲乙雙方選擇第三方服務(wù)，該合同作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，需在過戶手續(xù)中提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。2.乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任以其收費為限。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的