2024倉庫租賃合同新規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024倉庫租賃合同新規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表2.倉庫租賃基本信息2.1倉庫位置與面積2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期3.租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付時間與方式3.2押金3.3其他費用3.3.1物業(yè)管理費3.3.2水電費3.3.3其他可能的費用4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2用途變更手續(xù)4.3禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修申請與處理6.保險事宜6.1保險購買6.2保險責任范圍6.3保險理賠程序7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2保密條款11.3通知機制11.4合同的附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1倉庫平面圖13.2租賃物品清單13.3其他重要文件14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________1.3雙方授權代表1.3.1出租方授權代表：____________1.3.2承租方授權代表：____________2.倉庫租賃基本信息2.1倉庫位置與面積2.1.1倉庫位置：____________2.1.2倉庫面積：____________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃起始與終止日期2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2租金支付時間與方式：租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.2押金3.2.1承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2合同到期或提前解除合同時，押金扣除應付款項后，如有剩余，將在扣除費用后七個工作日內(nèi)無息退還給承租方。3.3其他費用3.3.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3.2水電費：承租方自行承擔倉庫使用期間的水電費用。3.3.3其他可能的費用：如合同中未列明的費用，雙方應協(xié)商解決。4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1承租方應按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變用途。4.2用途變更手續(xù)4.2.1如承租方需變更租賃用途，應提前三十天向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。4.3禁止事項4.3.1承租方不得在倉庫內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險物品。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1出租方負責倉庫的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方責任5.2.1承租方負責其使用區(qū)域的清潔、整理及日常維護。5.3維修申請與處理5.3.1承租方如發(fā)現(xiàn)倉庫設施設備存在問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復。6.保險事宜6.1保險購買6.1.1承租方應按出租方要求購買火險及盜竊保險，并將保險單副本交予出租方備案。6.2保險責任范圍6.2.1保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.3保險理賠程序6.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付；8.2.1.3承租方違反合同約定，出租方給予催告后仍不改正；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3解除合同的后續(xù)事宜8.3.1合同解除后，承租方應立即搬離倉庫，并將倉庫恢復至租賃起始狀態(tài)。8.3.2出租方應在合同解除后七個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金（如有剩余）。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供倉庫，或提供不符合約定的倉庫，應承擔違約責任。9.1.2出租方未按約定履行維修義務，應承擔違約責任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任。9.2.2承租方未按約定使用倉庫，或違反第4.3條的禁止事項，應承擔違約責任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.3.2違約方應承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向倉庫所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向倉庫所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同到期或提前解除合同，本合同即告終止。11.2保密條款11.2.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。11.3通知機制11.3.1雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知。11.4合同的附件11.4.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1倉庫平面圖13.2租賃物品清單13.3其他重要文件14.合同的修訂歷史14.1本次修訂日期：____年____月____日14.2修訂內(nèi)容：簡要描述本次修訂的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險提供商等。16.第三方介入程序16.1甲乙方如需引入第三方服務，應提前書面通知對方，并征得對方同意。16.2甲乙方應確保第三方服務提供方符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.3甲乙方應與第三方服務提供方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、期限、費用等事項。17.第三方責任17.1第三方服務提供方應按約定提供服務，并承擔因其服務不當導致的損失責任。17.2第三方服務提供方應對其在提供服務過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。17.3第三方服務提供方如違反合同約定，甲乙方有權向其追償。18.第三方責任限額18.1甲乙方與第三方服務提供方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。18.2甲乙方對第三方服務提供方的債務不承擔連帶責任。18.3第三方服務提供方的責任限額應在其服務合同中約定，并告知甲乙方。19.第三方服務費用的支付19.1甲乙方應按照與第三方服務提供方簽訂的服務合同支付相關費用。19.2甲乙方支付給第三方的費用，不構成對第三方服務提供方對甲乙方債務的免除。20.第三方服務期間的保險20.1甲乙方應要求第三方服務提供方在服務期間購買必要的保險，并提交保險單副本供甲乙方備案。20.2第三方服務提供方的保險責任范圍應包括但不限于其在提供服務過程中造成的損失。21.第三方服務期間的爭議解決21.1甲乙方與第三方服務提供方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.甲乙方的權利義務22.1甲乙方在引入第三方服務時，應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。22.2甲乙方在第三方服務期間，仍應履行本合同項下的義務。23.第三方介入的變更與解除23.1甲乙方如需變更或解除與第三方服務提供方的服務合同，應提前書面通知對方，并征得對方同意。23.2變更或解除服務合同不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。24.附件24.1第三方服務提供方信息24.2第三方服務合同24.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫平面圖詳細描述倉庫的布局、面積、房間分配等信息，用于指導承租方的使用和規(guī)劃。附件2：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等，用于確認租賃物品的交付和返還。附件3：第三方服務提供方信息詳細列出第三方服務提供方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等信息，用于明確第三方的服務范圍和責任。附件4：第三方服務合同詳細描述甲乙方與第三方服務提供方之間的服務內(nèi)容、期限、費用、責任等條款，用于規(guī)范甲乙方與第三方服務提供方之間的權利義務。附件5：保險單副本提供第三方服務提供方所購買的保險單副本，用于確認保險的覆蓋范圍和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用倉庫，或違反第4.3條的禁止事項。3.出租方未按約定提供倉庫，或提供不符合約定的倉庫。4.出租方未按約定履行維修義務。5.第三方服務提供方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。6.第三方服務提供方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.第三方服務提供方的責任限額應在其服務合同中約定，并告知甲乙方。示例說明：假設承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付，根據(jù)