2024年個(gè)人房屋貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人信息第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2借款人責(zé)任第八條貸款人權(quán)利與責(zé)任8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人：_______。1.3房屋信息房屋位置：_______，房屋面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買_______（詳細(xì)描述購買物品或項(xiàng)目）。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為_______%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3還款方式還款方式為等額本息還款法，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人：_______。擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2借款人責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向擔(dān)保人追償；（4）要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第八條貸款人權(quán)利與責(zé)任8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，并對借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。8.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的利率收取利息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。10.2貸款人違約貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件借款人按照約定還清全部貸款本金及利息的，本合同終止。12.3合同失效條件本合同失效的條件按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章或者有權(quán)機(jī)關(guān)的要求不屬于保密義務(wù)的例外情況。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括：貸款申請表、貸款合同、房屋所有權(quán)證、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任范圍、賠償限額等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC，以確保第三方履行合同義務(wù)。2.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的附加協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、方式、期限、費(fèi)用等。5.3附加協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定等原因退出本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂退出協(xié)議。6.2退出協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方退出的條件、方式、費(fèi)用、賠償?shù)取?.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，甲乙方不再要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入本合同的，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙方簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于變更的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。7.3變更協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件2：房屋所有權(quán)證證明借款人提供的房屋所有權(quán)屬合法有效的文件。附件3：評估報(bào)告對抵押房屋進(jìn)行評估，以確保貸款金額與房屋價(jià)值相匹配。附件4：擔(dān)保人身份證復(fù)印件擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，用以確認(rèn)擔(dān)保人的身份。附件5：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保人與貸款人簽訂的，為借款人提供擔(dān)保的協(xié)議。附件6：貸款合同借款人與貸款人簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。附件7：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款期限、還款金額、還款方式等信息。附件8：利率調(diào)整通知書用以通知借款人及擔(dān)保人利率調(diào)整情況的文件。附件9：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約情況下計(jì)算違約金。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。3.貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。4.貸款人未按照約定的利率收取利息。5.擔(dān)保人未按照約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息及違約金。逾期利息按照約定的逾期利率計(jì)算，違約金按照約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。例如，若逾期利率為0.05%，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×