2024年二手房租賃合同：租客與房東的共贏選擇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租賃合同：租客與房東的共贏選擇本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)6.房屋使用與愛護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護(hù)要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房東保險(xiǎn)責(zé)任7.2租客保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)借條款9.合同解除9.1雙方解除合同的條件9.2違約解除合同的后果10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用說明13.3房屋交接與退還時(shí)的檢查14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃用途：租客不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)須提前征得房東書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應(yīng)在每次支付周期到期日前天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲超過%，房東有權(quán)在租賃期屆滿前天書面通知租客，按照市場租金水平調(diào)整租金。4.押金及退還4.1押金金額：租客應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租客押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。5.房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因租客使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。5.3維修請求及響應(yīng)：租客如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.房屋使用與愛護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。6.2房屋愛護(hù)要求：租客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。租客應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條款：租客不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如租客確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前天書面通知房東，并征得房東書面同意。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。8.2轉(zhuǎn)借條款：租客不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。如租客因特殊情況需要暫時(shí)將房屋借給他人，必須提前天書面通知房東，并征得房東書面同意。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)借行為視為違約。9.合同解除9.1雙方解除合同的條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方。合同解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。9.2違約解除合同的后果：如一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣元整。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：如房東未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。10.2租客違約責(zé)任：如租客未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：北京市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用說明：詳見附件二。13.3房屋交接與退還時(shí)的檢查：詳見附件三。14.簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同所稱第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外的，參與或涉及租賃事宜的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的書面承諾和保證。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃雙方的信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修工作。維修服務(wù)方的維修行為應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。如因保險(xiǎn)理賠問題導(dǎo)致糾紛，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。如第三方未在服務(wù)協(xié)議或合同中明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的追加：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)要求第三方追加責(zé)任限額，具體追加金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的書面承諾和保證。18.2第三方與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等：第三方與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等之間的關(guān)系，由各方的服務(wù)協(xié)議或合同確定。第三方應(yīng)確保與其合作的維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。20.第三方介入的簽字蓋章20.1第三方簽字：20.2甲乙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備使用說明詳細(xì)說明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等信息。附件三：房屋交接與退還時(shí)的檢查詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)和退還時(shí)的檢查情況，包括房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約時(shí)，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，即房東。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.第三方：指除甲乙方之外的，參與或涉及租賃事宜的