2024年公寓租賃權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租賃權(quán)變更合同本合同目錄一覽第一條租賃變更的基本條款1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃變更的請(qǐng)求1.3租賃變更的生效日期第二條租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的延長(zhǎng)2.2租賃期限的縮短2.3租賃期限的續(xù)簽條件第三條租金的調(diào)整3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金的處理4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除原則第五條房屋使用和維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付第七條合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的相關(guān)處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十條合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期10.3合同的期限第十一條附加條款11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買11.2房屋的改建和裝修11.3房屋的共同使用人第十二條房屋的交付12.1房屋的交付日期12.2房屋的交付條件12.3房屋的交付手續(xù)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改條件13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改和補(bǔ)充的程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3雙方的責(zé)任和免除第一部分：合同如下：第一條租賃變更的基本條款1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______公寓_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等1.1.4房屋用途：僅限于居住使用，不得用于非法用途及違反物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng)1.2租賃變更的請(qǐng)求1.2.2甲方需提前_______個(gè)工作日向乙方提交書面的租賃變更請(qǐng)求1.2.3乙方應(yīng)在收到租賃變更請(qǐng)求后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方1.3租賃變更的生效日期1.3.1租賃變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致，自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效1.3.2租賃變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款的調(diào)整1.3.3租賃變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二條租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的延長(zhǎng)2.1.1甲方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)2.1.2乙方應(yīng)在收到延長(zhǎng)租賃期限申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方2.1.3租賃期限延長(zhǎng)后的終止日期為_______年_______月_______日2.2租賃期限的縮短2.2.1甲方如需縮短租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)2.2.2乙方應(yīng)在收到縮短租賃期限申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方2.2.3租賃期限縮短后的終止日期為_______年_______月_______日2.3租賃期限的續(xù)簽條件2.3.1如甲方需在租賃期滿后續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)2.3.2乙方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方2.3.3續(xù)簽協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三條租金的調(diào)整3.1租金的計(jì)算方式3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)為每月租金，計(jì)算方式為每月租金×租賃月數(shù)3.1.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金3.1.3租金支付日期為每月的_______日3.2租金的支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在每月租金支付日期前_______個(gè)工作日向乙方支付租金3.2.2甲方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定3.3.2如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天第四條押金的處理4.1押金的金額4.1.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付押金，押金金額為每月租金的_______倍4.1.2押金支付方式同租金支付方式4.2押金的退還條件4.2.1合同終止后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金4.3押金的扣除原則4.3.1甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)從押金中扣除逾期租金及滯納金4.3.2甲方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用4.3.3甲方未按照約定用途使用房屋，乙方有權(quán)從押金中扣除違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1乙方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍8.1.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為每月租金的_______倍8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1甲方未按照本合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______倍8.2.2甲方未按照約定用途使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)為每月租金，計(jì)算方式為每月租金×違約月數(shù)8.3.2違約賠償金額的計(jì)算方式同違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)9.3.1雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十條合同的生效10.1合同的簽署10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同的生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效10.2.2本合同的有效期限為_______年10.3合同的期限10.3.1本合同的租賃期限為_______個(gè)月10.3.2本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第十一條附加條款11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買11.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人11.1.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于本合同約定的房屋價(jià)值11.2房屋的改建和裝修11.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行改建和裝修11.2.2甲方因裝修造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任11.3房屋的共同使用人11.3.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人11.3.2甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金第十二條房屋的交付12.1房屋的交付日期12.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后的_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方12.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》12.2房屋的交付條件12.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施狀況12.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供所有相關(guān)鑰匙及門禁卡等12.3房屋的交付手續(xù)12.3.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》12.3.2房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改條件13.1.1合同修改的條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定13.1.2合同修改的程序由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方特訂立本附加條款。一、第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)或服務(wù)合作。2.1.2甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致第三方受損，第三方提出權(quán)利主張。2.1.3甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需第三方提供擔(dān)保、保證或其他支持。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。4.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式同違約金計(jì)算方式。五、第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和方式。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案，對(duì)方有權(quán)提出異議。七、第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、其他約定8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。8.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：用于證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，作為日后房屋交還時(shí)對(duì)比的依據(jù)。附件二：房屋裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、方式、時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于約定房屋裝修改造的細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方在裝修改造方面的權(quán)益。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件說(shuō)明：用于證明租金支付的記錄，確保甲乙雙方在租金支付方面的權(quán)益。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括押金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件說(shuō)明：用于證明押金支付的記錄，確保甲乙雙方在押金支付方面的權(quán)益。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋維修的情況，確保甲乙雙方在房屋維修方面的權(quán)益。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況，確保甲乙雙方在合同變更方面的權(quán)益。附件七：房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)包括房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于證明房屋交接的情況，確保甲乙雙方在房屋交接方面的權(quán)益。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋轉(zhuǎn)租的情況，確保甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)租方面的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按照約定用途使用房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定金額支付押金。6.甲方未按照約定方式進(jìn)行房屋維修。7.乙方未按照約定方式退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為逾期租金的_______