2024年全新版購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版購(gòu)房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋價(jià)格第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3付款時(shí)間及方式3.4尾款支付第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍及期限6.2維修服務(wù)流程6.3乙方責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：其他約定10.1裝修事項(xiàng)10.2物業(yè)費(fèi)用10.3配套設(shè)施第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2保密聲明第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽署本合同并購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指依法成立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指乙方開(kāi)發(fā)的位于【具體地址】的房屋，房屋坐落的幢、單元、層、室號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。2.3房屋戶(hù)型：指甲方所購(gòu)買(mǎi)房屋的戶(hù)型，具體戶(hù)型以乙方提供的戶(hù)型圖為準(zhǔn)。2.4房屋價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)，具體金額以雙方協(xié)商一致的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的首付比例，在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)付清首付款。3.2貸款金額：甲方如需申請(qǐng)貸款，貸款金額不得超過(guò)房屋總價(jià)的【具體比例】。3.3付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶(hù)，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。3.4尾款支付：甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款。第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行整改或賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，自《房屋所有權(quán)證》頒發(fā)之日起，甲方享有房屋所有權(quán)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)規(guī)定，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給甲方。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍及期限：乙方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供【具體年限】的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)流程：甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方提出維修申請(qǐng)，乙方應(yīng)在【具體時(shí)限】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、賠償責(zé)任，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的【具體比例】支付違約金。如甲方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付乙方【具體金額】的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償甲方【具體金額】的違約金。如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照同期銀行貸款利率加【具體比例】計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1裝修事項(xiàng)：甲方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.3配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照合同約定保障房屋附屬設(shè)施的正常使用，如供暖、供水、供電等。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.2終止時(shí)間：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后【具體日期】終止。第十三條：雙方聲明13.1真實(shí)性聲明：雙方聲明本合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。13.2保密聲明：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：附件14.1房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，用以說(shuō)明房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。14.2付款憑證：本合同附件中包含甲方支付房款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本，用以證明雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并保密合同相關(guān)信息。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式由雙方在本合同中予以明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在本合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方指示履行合同義務(wù)，并向甲方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求履行合同義務(wù)，并向乙方提供服務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2退出程序：第三方退出程序由雙方在本合同中予以明確。第九條：第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)9.1第三方與甲方協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.2第三方與乙方協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。第十條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知10.1第三方介入通知：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方發(fā)出書(shū)面通知。10.2通知內(nèi)容：書(shū)面通知應(yīng)包括第三方名稱(chēng)、介入時(shí)間、介入事項(xiàng)等信息。第十一條：第三方介入對(duì)合同其他方的影響11.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方介入不影響甲方和乙方履行合同義務(wù)。第十二條：第三方介入后的合同變更12.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容。第十三條：第三方介入后的合同解除13.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：合同解除程序由雙方在本合同中予以明確。第十四條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方作為當(dāng)事人：如第三方作為當(dāng)事人參與爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和第三方的要求。第十五條：第三方介入后的保密義務(wù)15.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。15.2保密期限：保密期限由雙方在本合同中予以明確。第十六條：其他約定16.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。16.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，由乙方提供，并在合同中明確附件1的版本號(hào)和日期。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證包括所有甲方支付房款的記錄，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，由甲方提供，并在合同中明確附件2的版本號(hào)和日期。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，由乙方提供，并在合同中明確附件3的版本號(hào)和日期。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、介入時(shí)間、介入事項(xiàng)等信息，由雙方簽訂，并在合同中明確附件4的版本號(hào)和日期。附件5：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，由甲方提供，并在合同中明確附件5的版本號(hào)和日期。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任限制等內(nèi)容，由雙方簽訂，并在合同中明確附件6的版本號(hào)和日期。附件7：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出的條件、程序等信息，由雙方簽訂，并在合同中明確附件7的版本號(hào)和日期。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容，由雙方簽訂，并在合同中明確附件8的版本號(hào)和日期。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、程序等信息，由雙方簽訂，并在合同中明確附件9的版本號(hào)和日期。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、法律適用等內(nèi)容，由雙方簽訂，并在合同中明確附件10的版本號(hào)和日期。附件11：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確保密事項(xiàng)、保密期限等內(nèi)容，由雙方與第三方簽訂，并在合同中明確附件11的版本號(hào)和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的【具體比例】支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方需要按照逾期付款金額的1%支付違約金。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償甲方【具體金額】的違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方需要按照逾期交付的天數(shù)賠償甲方100元/天的違約金。違約行為3：第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方需要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，并支付合同約定的