2024年借款人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1借款人背景1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保定義第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押物范圍3.2擔(dān)保范圍第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限5.2還款計(jì)劃第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估結(jié)果第七條抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人基本信息8.2擔(dān)保人責(zé)任范圍第九條合同的履行與變更9.1合同履行9.2合同變更第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2擔(dān)保人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1借款人背景1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保定義第二條借款人信息2.1借款人基本信息甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2借款人房產(chǎn)信息甲方抵押房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)用途：____________第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押物范圍甲方同意將抵押物的全部權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2擔(dān)保范圍甲方對(duì)乙方所借款項(xiàng)及利息、違約金、損害賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。第四條借款金額與用途4.1借款金額甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2借款用途甲方保證借款用于：____________，并承諾按照約定的用途合理使用借款。第五條借款期限5.1借款期限甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，借款期限自借款之日起至還款日止。5.2還款計(jì)劃（1）借款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣：____________元整；（2）借款期限內(nèi)，利息按月計(jì)算，月利率為：____________%；（3）甲方應(yīng)按照約定的還款日期足額還款，如有逾期，逾期部分按照每日____________%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。6.2抵押物評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣：____________元整。甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額及利息等費(fèi)用。第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________8.2擔(dān)保人責(zé)任范圍乙方為甲方借款提供連帶責(zé)任保證，承諾在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)還款責(zé)任。第九條合同的履行與變更9.1合同履行甲方應(yīng)按照約定的借款金額、用途、期限履行還款義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定的擔(dān)保范圍履行擔(dān)保責(zé)任。9.2合同變更本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定支付滯納金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2擔(dān)保人違約乙方未按照約定的擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件一方未履行本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同終止條件（1）甲方按期還清借款及利息；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款（1）____________；（2）____________；（3）____________。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）中介方：提供貸款介紹、咨詢服務(wù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)；（4）其他涉及到的機(jī)構(gòu)或個(gè)人：在履行本協(xié)議過(guò)程中，提供協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的與第三方服務(wù)相關(guān)的資料和信息；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在約定范圍內(nèi)行使介入權(quán)、建議權(quán)等。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，各自獨(dú)立承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更本合同簽訂后，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除本合同簽訂后，如第三方解除介入，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。第二十三條合同的生效、解除、終止與修訂23.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。23.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。23.4合同修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他條款（1）________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：借款合同附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告附件5：擔(dān)保人同意書(shū)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：還款計(jì)劃表附件8：違約金計(jì)算公式附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)附件10：房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件11：借款人信用報(bào)告附件12：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表附件13：中介服務(wù)協(xié)議附件14：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；2.甲方未按照本合同約定使用借款；3.乙方未按照約定的擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；4.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求提前還款；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同；示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求提前還款。滯納金的計(jì)算按照附件8的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙雙方