2024年全款購(gòu)置住宅合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)置住宅合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3住宅定義第二條：住宅購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3質(zhì)保期限第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3附加條款第十三條：附件13.1住宅購(gòu)置合同附件13.2相關(guān)證明文件第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽訂本合同的購(gòu)買住宅的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（賣方）：指簽訂本合同的出售住宅的當(dāng)事人，持有該住宅的合法所有權(quán)。1.3住宅定義：指位于_______（地址）的_______（建筑類型），面積為_______平方米的住宅物業(yè)。第二條：住宅購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格：本住宅的購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2.1___%的款項(xiàng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.2.2___%的款項(xiàng)于住宅交付之日起_______日內(nèi)支付；2.2.3___%的款項(xiàng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)支付。2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將住宅交付給甲方。3.2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；3.2.2住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3住宅的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已接入并正常使用。3.3.1甲方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行初步驗(yàn)收；3.3.2甲方對(duì)住宅存在異議的，應(yīng)在初步驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向乙方提出，并說(shuō)明具體異議；3.3.3乙方應(yīng)在接到甲方異議之日起_______日內(nèi)采取措施解決。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證住宅不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宅使用損失。4.3質(zhì)保期限：本住宅的質(zhì)保期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1甲方、乙方協(xié)商一致解除的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條：合同的終止9.1合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、終止的，合同即告終止。9.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將住宅交付給甲方。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止、解除或者履行完畢后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1甲方聲明：甲方確認(rèn)，本合同是其真實(shí)意思表示，合同簽訂時(shí)具有完全民事行為能力。12.2乙方聲明：乙方確認(rèn)，本合同是其真實(shí)意思表示，合同簽訂時(shí)具有住宅的合法所有權(quán)。12.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1住宅購(gòu)置合同附件：包括住宅所有權(quán)證、住宅平面圖、住宅設(shè)施設(shè)備清單等。13.2相關(guān)證明文件：包括甲乙雙方的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。第十四條：合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬總額。3.3第三方違約處理：第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，其與甲方、乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并有權(quán)向甲方、乙方主張其合法權(quán)益。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方、乙方不應(yīng)干涉第三方的經(jīng)營(yíng)管理。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方。5.2.1第三方嚴(yán)重違約，損害甲方、乙方合法權(quán)益的；5.2.2第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)和能力的；5.2.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同關(guān)系的其他情形。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。第三方介入的條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的其他條款。第八條：附加條款8.1甲方、乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三方應(yīng)按照附加條款履行其在合同中的義務(wù)。第九條：合同的生效與第三方介入9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三方介入的，其與甲方、乙方的合同關(guān)系自第三方介入之日起生效。9.2第三方介入不影響本合同的生效。本合同生效后，第三方介入的條款生效。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。10.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。第十一條：法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1甲方、乙方聲明：甲方、乙方確認(rèn)，本合同及其附件是其真實(shí)意思表示，合同簽訂時(shí)具有完全民事行為能力。12.2第三方聲明：第三方確認(rèn)，本合同及其附件是其真實(shí)意思表示，合同簽訂時(shí)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十三條：附件13.1第三方介入書面協(xié)議：包括甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。13.2第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅購(gòu)置合同附件1.1住宅所有權(quán)證1.2住宅平面圖1.3住宅設(shè)施設(shè)備清單附件2：第三方介入書面協(xié)議2.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.2第三方資質(zhì)證書2.3第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議附件3：相關(guān)證明文件3.1甲方身份證件3.2乙方身份證件3.3婚姻狀況證明3.4戶口簿說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付住宅；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。2.損害賠償計(jì)算：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方及第三方之間簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于本合同及附件。2.住宅：指位于_______（地址）的_______（建筑類型），面積為_______平方米的住宅物業(yè)。3.甲方：指簽訂本合同的購(gòu)買住宅的當(dāng)事人，具