2025版智慧社區(qū)毛坯店面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社區(qū)毛坯店面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用用途7.1店面用途7.2不得從事的業(yè)務(wù)8.裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：________2.租賃標(biāo)的物信息2.1店面地址：________2.2店面面積：________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金水平調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日調(diào)整一次6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，店面無(wú)損壞且租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清6.3押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶7.使用用途7.1店面用途：僅用于________（具體業(yè)務(wù)）7.2不得從事的業(yè)務(wù)：不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.裝修與維護(hù)8.1.1裝修方案須提前向出租方提交，并經(jīng)出租方同意后方可施工8.1.2裝修材料須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.1.3裝修期間，承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響店面結(jié)構(gòu)的安全和使用功能8.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，店面設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：8.3.1門窗、水電設(shè)施的日常檢查與維修8.3.2店面衛(wèi)生的清潔與保持8.3.3店面設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按每月________元計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理合同9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付，支付方式同租金支付方式10.合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物的10.1.2承租方未按約定支付租金的10.1.3承租方擅自改變店面用途的10.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的10.3.1租賃標(biāo)的物返還：承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損地返還給出租方10.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.1退還租金11.1.2支付違約金11.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金11.2.2賠償出租方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在裝修、改造等過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.4法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)直接責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)，但不得泄露或用于其他目的。15.4.3利益劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.5第三方介入程序：15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.5.3第三方介入過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合合同約定，并承擔(dān)因標(biāo)的物不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人身份證出租方法定代表人身份證明承租方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)2.店面租賃合同：租賃合同文本租賃合同簽訂日期證明3.租金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付等電子支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)用清單：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證5.裝修方案及施工圖紙：裝修方案文本施工圖紙及相關(guān)審批文件6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文本驗(yàn)收日期證明7.合同解除或終止相關(guān)文件：合同解除或終止通知書(shū)合同解除或終止原因說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議解決協(xié)議9.第三方介入相關(guān)文件：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入職責(zé)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物：責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并支付違約金示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。1.2未按時(shí)收取租金：責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失示例：出租方超過(guò)約定時(shí)間未收取租金，導(dǎo)致承租方產(chǎn)生財(cái)務(wù)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生財(cái)務(wù)損失。2.2擅自改變店面用途：責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付違約金示例：承租方將租賃店面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反合同約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2025版智慧社區(qū)毛坯店面租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的毛坯店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）毛坯店面：指未進(jìn)行裝修，僅具備基礎(chǔ)設(shè)施和結(jié)構(gòu)功能的店面。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方毛坯店面的有效期限。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）乙方：指本合同中租賃甲方毛坯店面的主體。（2）甲方：指本合同中出租毛坯店面的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的毛坯店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整租金。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回毛坯店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用毛坯店面。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用毛坯店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫具體時(shí)間）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的毛坯店面位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金，合理使用毛坯店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將毛坯店面交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將毛坯店面交還甲方，甲方有權(quán)收回毛坯店面。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用毛坯店面過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后五個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付毛坯店面，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。（2）若乙方擅自改變毛坯店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。（3）若乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因?qū)е旅鞯昝鎿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。（3）賠償方式：賠償金額以現(xiàn)金支付為主，特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致毛坯店面無(wú)法使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)，存在嚴(yán)重違約行為。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)毛坯店面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分毛坯店面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)毛坯店面的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的合同，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.毛坯店面照片或圖紙。4.租賃押金收據(jù)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付毛坯店面，擅自調(diào)整租金，未提供必要協(xié)助等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變店面結(jié)構(gòu)，未遵守國(guó)家法律法規(guī)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他合同的存在而失效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付毛坯店面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：毛坯店面存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的業(yè)務(wù)需求，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其租賃的毛坯店面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租毛坯店面。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方降低租金或提供其他優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付毛坯店面，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得擅自將毛坯店面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保留對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變毛坯店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提供一定的裝修費(fèi)用或裝修保證金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將毛坯店面恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變毛坯店面的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間，將毛坯店面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025版智慧社區(qū)毛坯店面租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4租賃標(biāo)的物信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4逾期支付處理3.租賃押金3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件3.4押金退還程序4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違反用途處理5.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)5.1租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范5.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解除10.4合同終止11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同簽訂地13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同附件簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2025WS0011.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________1.3.2承租方：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________1.4租賃標(biāo)的物信息1.4.1租賃房屋地址：____________________1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4.3房屋面積：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_(tái)___元整2.2租金支付時(shí)間：每月____日2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金3.租賃押金3.1押金金額：人民幣_(tái)___元整3.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付3.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃押金無(wú)損壞、遺失等情況3.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.租賃用途4.1租賃用途范圍：僅限于____用途4.2違反用途處理：如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失5.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)5.1租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用、清潔、保養(yǎng)等5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2合同解除條件：6.2.1租賃期滿，合同自然終止6.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除6.3變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除合同書(shū)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地的人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為界定：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。8.1.3承租方損壞租賃房屋或其設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約行為。8.1.4出租方未按時(shí)交付租賃房屋或提供相關(guān)設(shè)施，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，原違約責(zé)任免除。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，合同自然解除。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同書(shū)。9.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1租賃房屋平面圖10.1.2租賃房屋清單10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2合同生效：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同終止：10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期：____年____月____日11.2合同終止日期：____年____月____日12.合同簽訂地12.1本合同簽訂地為租賃房屋所在地。13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋清單13.3雙方身份證復(fù)印件14.合同附件簽署人信息14.1出租方簽署人：____________________14.2承租方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.2第三方免責(zé)條款4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)租賃房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)或處置權(quán)。6.第三方介入合同6.1第三方介入合同6.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更7.1.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入合同的解除7.2.1.1甲乙雙方或第三方單方面提出解除，并書(shū)面通知其他方。7.2.2.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意解除。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同的終止8.1.1.1第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.1.2