2024年全新版租房轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版租房轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條租房轉(zhuǎn)讓合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條租房轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓房屋信息2.2轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)與權(quán)益2.3轉(zhuǎn)讓房屋的租賃期限第三條租房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條租房轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓所需材料4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第五條租房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更5.1房屋使用權(quán)變更5.2房屋租賃合同變更第六條租房轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任6.2受讓人違約責(zé)任第七條租房轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條租房轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條租房轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方式第十條租房轉(zhuǎn)讓的期限10.1轉(zhuǎn)讓合同的有效期限10.2轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)約條件第十一條租房轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償責(zé)任第十二條租房轉(zhuǎn)讓的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條租房轉(zhuǎn)讓的附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的終止與解除第十四條租房轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點與時間14.2合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租房轉(zhuǎn)讓合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：[轉(zhuǎn)讓人姓名]轉(zhuǎn)讓人身份證號：[轉(zhuǎn)讓人身份證號碼]轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系電話]轉(zhuǎn)讓人住址：[轉(zhuǎn)讓人住址]1.2受讓人信息受讓人：[受讓人姓名]受讓人身份證號：[受讓人身份證號碼]受讓人聯(lián)系方式：[受讓人聯(lián)系電話]受讓人住址：[受讓人住址]第二條租房轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋戶型：[房屋房間及布局情況]房屋現(xiàn)狀：[房屋裝修情況及設(shè)施]2.2轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)與權(quán)益房屋使用權(quán)：[房屋使用權(quán)期限]相關(guān)權(quán)益：[包括但不限于物業(yè)費、供暖費、維修基金等]2.3轉(zhuǎn)讓房屋的租賃期限租賃期限開始日期：[租賃期限開始的具體日期]租賃期限結(jié)束日期：[租賃期限結(jié)束的具體日期]第三條租房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格：[具體金額]支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.2支付方式受讓人應(yīng)于[具體日期]前向轉(zhuǎn)讓人支付人民幣[具體金額]元整，作為上述房產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間受讓人應(yīng)按照本合同約定的金額和方式，分[具體次數(shù)]次支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時間和金額如下：[第一次支付時間]：支付[第一次支付金額]元；[第二次支付時間]：支付[第二次支付金額]元；[第三次支付時間]：支付[第三次支付金額]元。第四條租房轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓所需材料轉(zhuǎn)讓人提供的材料：[清單列明]受讓人提供的材料：[清單列明]4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請；按照房產(chǎn)管理部門的要求提交相關(guān)材料；等待房產(chǎn)管理部門審核并辦理過戶手續(xù)；完成過戶手續(xù)后，受讓人即取得該房屋的全部權(quán)益。第五條租房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更5.1房屋使用權(quán)變更轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件交付給受讓人，并協(xié)助受讓人辦理使用權(quán)變更手續(xù)。5.2房屋租賃合同變更轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將其與房東簽訂的租賃合同權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并協(xié)助受讓人與房東辦理合同變更手續(xù)。第六條租房轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同約定交付房屋或未能履行本合同項下的其他義務(wù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%。6.2受讓人違約責(zé)任如受讓人未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未能履行本合同項下的其他義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%。第七條租房轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請，以仲裁委員會的決定為準(zhǔn)。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租房轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；3.一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方的利益；5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面解除通知，并說明解除合同的具體理由；雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已收取的款項，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條租房轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)9.1稅費種類雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費承擔(dān)方式雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任，也可以協(xié)商確定稅費的承擔(dān)方。第十條租房轉(zhuǎn)讓的期限10.1轉(zhuǎn)讓合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]個月。10.2轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)約條件如雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，可以簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條租房轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后[具體期限]年。11.3違約保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%。第十二條租房轉(zhuǎn)讓的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并互相退還已收取的款項。第十三條租房轉(zhuǎn)讓的附則13.1合同的附件本合同附件包括[清單列明]。13.2合同的修改與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的終止與解除本合同的終止和解除應(yīng)遵循本合同第八條和第十一條的規(guī)定。第十四條租房轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點與時間本合同于[具體日期]在[具體地點]由雙方簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門及法律規(guī)定的其他參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時間等。2.2第三方介入條件具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力；能夠按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿氘a(chǎn)生的額外費用和損失。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。4.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2甲乙方違約如甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同第七條的約定解決。6.2第三方與甲乙方之間的爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第七條的約定解決。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1變更與解除條件如需要變更或解除與第三方的合同，甲乙方應(yīng)提前[具體時間]天通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。7.2變更與解除的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議，按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同的附加條款上簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。8.2簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后[具體期限]年。9.3違約保密條款的賠償責(zé)任如第三方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為甲乙方因第三方違約所造成的實際損失的[百分比]%。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方與第三方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并互相退還已收取的款項。第十一條第三方介入的附則11.1合同的附件本合同附件包括[清單列明]。11.2合同的修改與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的終止與解除本合同的終止和解除應(yīng)遵循本合同第七條和第九條的規(guī)定。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋使用權(quán)證明描述：證明轉(zhuǎn)讓人對轉(zhuǎn)讓房屋享有合法使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。要求：文件必須合法有效，信息真實準(zhǔn)確，能夠證明轉(zhuǎn)讓人對房屋的使用權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓人身份證明描述：轉(zhuǎn)讓人有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：文件必須為有效證件，信息清晰可辨，能夠證明轉(zhuǎn)讓人身份。附件三：受讓人身份證明描述：受讓人有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：文件必須為有效證件，信息清晰可辨，能夠證明受讓人身份。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證描述：受讓人支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證必須真實有效，能夠證明受讓人已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理材料描述：辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的各種材料，如合同副本、身份證明復(fù)印件、支付憑證復(fù)印件等。要求：材料必須齊全，信息清晰，符合房產(chǎn)管理部門的要求。附件六：房屋使用權(quán)變更證明描述：證明受讓人已取得房屋使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證變更登記證明等。要求：文件必須合法有效，信息真實準(zhǔn)確，能夠證明受讓人已取得房屋使用權(quán)。附件七：租賃合同變更證明描述：證明受讓人已取代轉(zhuǎn)讓人成為租賃合同當(dāng)事人的文件。要求：文件必須合法有效，信息真實準(zhǔn)確，能夠證明租賃合同的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定交付房屋；受讓人未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)；甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%；受讓人違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%；第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙方與第三方之間的爭議：按照本合同第七條的約定解決。示例說明：若轉(zhuǎn)讓人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金；若受讓人未能在合同約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金；若第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任；若甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，可以嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)證：指證明轉(zhuǎn)讓人對轉(zhuǎn)讓房屋享有合法所有權(quán)的證書。3.租賃合同：指轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行公正裁決的方式。6.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行司法審判的