2024年個(gè)人房屋出售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋出售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房屋描述1.4房屋位置1.5房屋面積1.6房屋所有權(quán)第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理期限2.3乙方職責(zé)2.4乙方權(quán)利第三條：銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：廣告與推廣4.1廣告費(fèi)用4.2推廣方式4.3廣告內(nèi)容第五條：看房安排與陪同5.1看房安排5.2陪同看房5.3乙方責(zé)任第六條：交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2各階段時(shí)間安排第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1房屋維護(hù)7.2配合乙方工作7.3房屋權(quán)屬變更第八條：乙方義務(wù)與責(zé)任8.1誠(chéng)實(shí)守信8.2保護(hù)甲方隱私8.3及時(shí)反饋信息第九條：合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條：其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3附屬設(shè)施與家具第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）：本合同甲方為房屋的法定所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方（代理方）：本合同乙方為接受甲方委托，代理甲方出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3房屋描述：房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積大小】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.4房屋位置：房屋位于【城市/區(qū)域】的【具體地址】，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。1.5房屋面積：房屋建筑總面積為【面積大小】平方米，其中包括【房間名稱】等。1.6房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已履行相關(guān)法律手續(xù)，房屋所有權(quán)已登記在甲方名下。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方代理甲方出售房屋，代理范圍包括但不限于尋找買家、推廣宣傳、帶領(lǐng)買家看房、談判、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等。2.2代理期限：本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。如在此期間內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。2.3乙方職責(zé)：乙方應(yīng)全力以赴，利用其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方尋找合適的買家，并確保房屋交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證和相關(guān)文件。2.4乙方權(quán)利：乙方在代理期間享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得擅自委托其他中介機(jī)構(gòu)出售房屋。甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。第三條：銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：雙方約定房屋的出售價(jià)格為【價(jià)格金額】（大寫：【價(jià)格金額】元整）。3.2支付方式：房屋買賣交易的支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：廣告與推廣4.1廣告費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)房屋的廣告推廣，廣告費(fèi)用為【費(fèi)用金額】（大寫：【費(fèi)用金額】元整）。4.2推廣方式：乙方將通過互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房屋推廣。4.3廣告內(nèi)容：廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房屋的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。第五條：看房安排與陪同5.1看房安排：乙方負(fù)責(zé)安排買家的看房時(shí)間，并提前通知甲方。5.2陪同看房：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同買家看房，解答買家的疑問。5.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保看房過程的安全和順利進(jìn)行，對(duì)看房過程中發(fā)生的任何問題負(fù)責(zé)。第六條：交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程：房屋買賣交易的流程包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。6.2各階段時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各個(gè)交易環(huán)節(jié)。具體時(shí)間安排如下：6.2.1合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的推廣和看房工作。6.2.2雙方簽訂房屋買賣合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，買方支付購房款。6.2.4購房款支付完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房屋交付給買方。第八條：乙方義務(wù)與責(zé)任8.1誠(chéng)實(shí)守信：乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)、公正、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。8.2保護(hù)甲方隱私：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋情況予以保密，不得泄露給第三方。8.3及時(shí)反饋信息：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋出售情況，包括但不限于看房、談判、買家資質(zhì)等。第九條：合同變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證和相關(guān)文件歸還給甲方。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。13.2泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：其他約定14.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。14.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，如清空房屋、交付鑰匙等。14.3附屬設(shè)施與家具：附屬設(shè)施和家具的清單及歸屬詳見附件【附屬設(shè)施與家具清單】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買家、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)其在交易過程中的角色和職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如買家享有看房、協(xié)商價(jià)格的權(quán)利，貸款銀行享有審批貸款的權(quán)利等。第十六條：第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)過甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。第十七條：第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方違約：如第三方未履行其在交易過程中的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲方、乙方違約：如甲方、乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議。18.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。18.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋交易過程中因履行其職責(zé)造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的角色和職責(zé)確定，由甲方和乙方在合同中約定。19.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)造成甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為參與房屋交易過程的一方，與甲方、乙方之間是平等的合同關(guān)系。20.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方在交易過程中的權(quán)益由第三方自行主張，與甲方、乙方無直接關(guān)系。20.3第三方退出交易：如第三方在交易過程中退出，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二十一條：第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方、乙方有權(quán)終止合同。21.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)過甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在終止協(xié)議上簽字蓋章。第二十二條：第三方介入后的傭金支付22.1傭金支付條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致房屋交易成功時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例支付給乙方。22.2傭金支付程序：傭金支付應(yīng)在房屋交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方按照約定的傭金比例支付給乙方。第二十三條：其他約定23.1第三方資料提供：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供其在交易過程中的相關(guān)資料，如身份證明、資質(zhì)證明等。23.2第三方配合義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋附屬設(shè)施與家具清單附件六：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：房屋交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件應(yīng)包含過戶日期、過戶雙方信息等關(guān)鍵信息。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同雙方姓名、房屋描述、交易價(jià)格等核心內(nèi)容。附件的說明：房屋買賣合同復(fù)印件用于證明房屋交易的雙方協(xié)議。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方信息等。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方已支付購房款。附件五：房屋附屬設(shè)施與家具清單詳細(xì)要求：房屋附屬設(shè)施與家具清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件的說明：房屋附屬設(shè)施與家具清單用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和家具狀況。附件六：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)信息。附件的說明：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件七：房屋交易過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的各類文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。附件的說明：其他重要文件用于補(bǔ)充證明房屋交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付購房款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，如貸款銀行延遲審批貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所造成的直接損失，如延遲審批貸款導(dǎo)致的購房款延遲支付。示例說明：若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付購房款總額的5%作為違約金。若乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)支付購房款總額的3%作為違約金。若貸款銀行延遲審批貸款，導(dǎo)致購房款延遲支付，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因此造成的購房款延遲支付的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的法定所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.房屋：指位于【