2024年土地征收補償安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收補償安置合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱及代表人1.2：乙方（被征收方）名稱及代表人第二條：土地征收范圍與面積2.1：征收土地的具體位置、范圍和面積第三條：征收補償標準3.1：土地補償費標準3.2：房屋及附屬設施補償費標準3.3：搬遷費及臨時安置費標準第四條：補償款的支付與發(fā)放4.1：補償款的支付時間及方式4.2：補償款的發(fā)放及領取方式第五條：征收補償款的計算與支付5.1：土地補償款的計算方式5.2：房屋及附屬設施補償款的計算方式5.3：搬遷費及臨時安置費的計算方式第六條：征收補償款的扣除與退還6.1：應扣除的費用項目6.2：應退還的費用項目第七條：征收過程中的協(xié)調與配合7.1：甲乙雙方的協(xié)調機制7.2：乙方應配合的事項第八條：征收過程中的爭議解決8.1：爭議解決的途徑8.2：爭議解決的時限第九條：合同的生效、變更與解除9.1：合同的生效條件9.2：合同的變更條件9.3：合同的解除條件第十條：違約責任10.1：甲方違約責任10.2：乙方違約責任第十一條：合同的爭議解決方式11.1：友好協(xié)商解決11.2：提交仲裁機構仲裁11.3：向人民法院提起訴訟第十二條：合同的簽訂與生效12.1：合同的簽訂時間及地點12.2：合同的生效時間第十三條：合同的保管與復制13.1：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2：合同副本及附件的份數和保管方式第十四條：其他約定事項14.1：雙方認為需要約定的其他事項14.2：雙方約定的事項的執(zhí)行方式和時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱：中華人民共和國省市縣人民政府1.1：甲方（征收方）代表人：X1.2：乙方（被征收方）名稱：X1.2：乙方（被征收方）代表人：X第二條：土地征收范圍與面積2.1：征收土地的具體位置：位于省市縣街道社區(qū)，東至路，南至河，西至路，北至街道邊界。2.2：征收土地的面積：總面積約為平方米，具體面積以實際測量為準。第三條：征收補償標準3.1：土地補償費標準根據《中華人民共和國土地管理法》和《省土地征收補償辦法》的規(guī)定，土地補償費標準為每平方米元。3.2：房屋及附屬設施補償費標準根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《省房屋征收補償辦法》的規(guī)定，房屋及附屬設施補償費標準為每平方米元。3.3：搬遷費及臨時安置費標準搬遷費標準為每戶元，臨時安置費標準為每人每月元。第四條：補償款的支付與發(fā)放4.1：補償款的支付時間及方式甲方應在合同簽訂后的個工作日內，將補償款支付給乙方。支付方式為銀行轉賬。4.2：補償款的發(fā)放及領取方式甲方將補償款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。第五條：征收補償款的計算與支付5.1：土地補償款的計算方式土地補償款=征收土地的面積×土地補償費標準。5.2：房屋及附屬設施補償款的計算方式房屋及附屬設施補償款=房屋及附屬設施的面積×房屋及附屬設施補償費標準。5.3：搬遷費及臨時安置費的計算方式搬遷費=搬遷人數×搬遷費標準；臨時安置費=安置人數×安置費標準×安置月數。第六條：征收補償款的扣除與退還6.1：應扣除的費用項目（1）乙方的債務；（2）乙方應繳納的稅費；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定應扣除的費用。6.2：應退還的費用項目如乙方在征收范圍內擁有合法產權的房屋及附屬設施，且甲方在征收過程中未予以征收，甲方應退還乙方相應的補償款。第八條：征收過程中的爭議解決8.1：爭議解決的途徑雙方在征收過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向省市縣的人民政府申請調解。調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的時限雙方應自發(fā)生爭議之日起個工作日內開始協(xié)商解決，如未能解決，應在個工作日內向政府申請調解。調解不成的，應在個工作日內向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同的變更條件合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3：合同的解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方協(xié)商一致。第十條：違約責任10.1：甲方違約責任甲方未按約定支付補償款或未按約定履行其他義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為應支付補償款總額的%。10.2：乙方違約責任乙方未按約定配合征收工作或未按約定履行其他義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為應支付補償款總額的%。第十一條：合同的爭議解決方式11.1：友好協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2：提交仲裁機構仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會提交仲裁申請。11.3：向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂與生效12.1：合同的簽訂時間及地點本合同于年月日，在省市縣簽訂。12.2：合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的保管與復制13.1：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2：合同副本及附件的份數和保管方式合同副本及附件的份數為份，甲乙雙方按照約定方式分別保管。第十四條：其他約定事項14.1：雙方認為需要約定的其他事項雙方約定的事項如下：（1）征收范圍內樹木、綠化等附屬設施的補償標準；（2）征收范圍內文物、古跡的保護措施；（3）征收范圍內寵物、家禽的處理方式；（4）其他雙方認為需要約定的事項。14.2：雙方約定的事項的執(zhí)行方式和時間雙方約定的事項按照約定的方式和時間執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、仲裁機構、法院等。1.2：第三方介入的范圍（1）第三方機構對征收補償款的評估、審計和監(jiān)督；（2）第三方機構對征收過程中的爭議進行調解或仲裁；（3）第三方機構對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查；（4）其他雙方約定的第三方介入事項。第二條：第三方機構的選定與資質要求2.1：第三方機構的選定第三方機構的選定應經過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2：第三方機構的資質要求第三方機構應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正、客觀地履行其職責。第三條：第三方機構的職責與權利3.1：第三方機構的職責（1）對征收補償款進行評估、審計和監(jiān)督；（2）對征收過程中的爭議進行調解或仲裁；（3）對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查；（4）其他雙方約定的職責。3.2：第三方機構的權利第三方機構有權要求甲方和乙方提供與征收補償相關的全部信息和資料，并對其進行審查和評估。第四條：第三方機構的義務與限制4.1：第三方機構的義務第三方機構應獨立、公正、客觀地履行其職責，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2：第三方機構的限制第三方機構不得利用其職責之便，獲取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第五條：第三方介入的費用5.1：第三方機構的費用第三方機構的費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。5.2：第三方介入的其他費用第三方介入過程中產生的其他費用，包括但不限于差旅費、住宿費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。第六條：第三方機構的更換6.1：第三方機構更換的條件如第三方機構不能獨立、公正、客觀地履行其職責，甲乙雙方均有權要求更換。6.2：第三方機構更換的程序甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。第七條：第三方介入與合同履行7.1：第三方介入不影響合同的履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權利和義務履行合同。7.2：第三方機構的裁決具有約束力第三方機構作出的裁決，甲乙雙方應予以尊重，并按照裁決履行相關義務。第八條：第三方責任的限制8.1：第三方責任的限制原則第三方機構僅對其介入的事項承擔責任，對于其未介入的事項，不承擔責任。8.2：第三方責任的限額第三方機構的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方機構的責任范圍。第九條：第三方介入的終止9.1：第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入事項履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2：第三方介入的終止程序甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1：第三方介入后的爭議解決途徑如第三方介入后產生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2：第三方介入后的爭議解決時限甲乙雙方應自發(fā)生爭議之日起個工作日內開始協(xié)商解決，如未能解決，應在個工作日內向政府申請調解。調解不成的，應在個工作日內向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1：第三方介入不影響合同的繼續(xù)履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權利和義務繼續(xù)履行合同。11.2：第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條：合同的解除與終止12.1：第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2：第三方介入后的合同終止如第三方介入完成后，合同約定的內容已全部履行完畢，本合同自動終止。第十三條：合同的簽字與生效13.1：合同的簽字時間及地點本合同于年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收補償款評估報告附件二：房屋及附屬設施補償款評估報告附件三：搬遷費及臨時安置費評估報告附件四：征收土地的位置、范圍和面積示意圖附件五：房屋及附屬設施產權證明文件附件六：搬遷計劃及臨時安置方案附件七：征收補償款支付憑證附件八：第三方機構資質證明文件附件九：第三方機構委托協(xié)議附件十：合同履行監(jiān)督報告附件的詳細要求和說明：附件一：土地征收補償款評估報告應詳細列出土地征收范圍內土地的使用權價值、土地開發(fā)潛力、土地市場交易價格等評估依據和計算方法。附件二：房屋及附屬設施補償款評估報告應詳細列出房屋的結構、面積、建筑材料、附屬設施的價值評估依據和計算方法。附件三：搬遷費及臨時安置費評估報告應詳細列出搬遷所需的費用項目、費用標準和計算方法。附件四：征收土地的位置、范圍和面積示意圖應清晰標明征收土地的邊界、面積和地理位置。附件五：房屋及附屬設施產權證明文件應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。附件六：搬遷計劃及臨時安置方案應包括搬遷的時間表、搬遷過程中的注意事項、臨時安置的地點和條件等。附件七：征收補償款支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付對象等詳細信息。附件八：第三方機構資質證明文件應包括第三方機構的法人登記證書、資質證書等相關證明文件。附件九：第三方機構委托協(xié)議應明確雙方對第三方機構的委托事項、職責、權利和義務等。附件十：合同履行監(jiān)督報告應包括合同履行情況的監(jiān)督記錄、存在的問題及建議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付補償款。2.甲方未按約定履行其他義務。3.乙方未按約定配合征收工作。4.乙方未按約定履行其他義務。5.第三方機構未按約定獨立、公正、客觀地履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金，違約金的標準為應支付補償款總額的%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約金，違約金的標準為應支付補償款總額的%。3.第三方機構未按約定履行其職責的，甲方和乙方均有權要求第三方機構承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標準為應支付補償款總額的%。如乙方未按約定配合征收工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的標準為應支付補償款總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國土地管理法：是國家規(guī)定的關于土地管理的基本法律，用于規(guī)范土地的使用、征收、補償等行為。2.省土地征收補償辦法：是依據《中華人民共和國土