2024年二手屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手屋信息第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵房屋處理第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任方5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋出租7.1房屋出租條件7.2租金收入分配第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同公證書第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3房屋信息2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋照片14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手屋信息第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方，甲方出具合法有效的收款憑證。2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，甲方出具合法有效的收款憑證。2.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任1）乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)。2）甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)。3）雙方按照一定的比例分擔(dān)稅費(fèi)。具體比例在本合同其他條款中另行約定。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付條件為：1）標(biāo)的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他權(quán)利歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；2）標(biāo)的物不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等影響乙方所有權(quán)的情形；3）標(biāo)的物符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1）甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。2）乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。3）雙方按照一定的比例分擔(dān)過戶費(fèi)用。具體比例在本合同其他條款中另行約定。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵房屋處理1）甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)瑕疵，期間乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物；2）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任方1）由于甲方原因?qū)е碌木S修問題，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；2）由于乙方原因?qū)е碌木S修問題，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；3）由于不可抗力導(dǎo)致的維修問題，維修責(zé)任根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)1）由甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；2）由乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；3）由不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購買雙方同意在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物的市場價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1）甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。2）乙方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。3）雙方按照一定的比例分擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。具體比例在本合同其他條款中另行約定。第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣家信息賣家地址：X，聯(lián)系電話：X。1.2買家信息買家地址：X，聯(lián)系電話：X。1.3房屋信息房屋位置：X，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。房屋現(xiàn)狀：X，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等。2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于X，地處繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋面積為X平方米，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳等。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑風(fēng)格為X，裝修風(fēng)格為X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全，家具家電齊全且功能正常。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：人民幣X萬元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：銀行轉(zhuǎn)賬至賣家賬戶，賬號(hào)為X。3.3支付時(shí)間買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。4.房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下；（2）房屋現(xiàn)狀保持本合同約定的現(xiàn)狀；（3）設(shè)施設(shè)備、家具家電齊全且功能正常。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣家責(zé)任賣家對(duì)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2買家責(zé)任買家自房屋交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的使用安全。6.合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。7.2買家違約買家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第二部分：其他條款及附件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂第八條房屋出租8.1房屋出租條件在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，如標(biāo)的物未被過戶至乙方名下，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不得出租給第三方使用，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.2租金收入分配1）甲方應(yīng)將租金收入的50%支付給乙方，每半年支付一次；2）租金收入的計(jì)算和方法在本合同其他條款中另行約定。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，如標(biāo)的物未被過戶至乙方名下，甲方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理如甲方違反本合同第九條第1款的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。10.2買受人違約乙方未按照本合同的約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件1）標(biāo)的物過戶至乙方名下；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)本合同未約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過程中，就房屋交易及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同公證書13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方認(rèn)可的第三方備案。12.附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：X。12.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：X。12.3房屋照片本合同附件中包含房屋照片，照片數(shù)量：張。13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.其他條款14.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。14.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由買家負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。14.3房屋租賃如房屋在過戶期間發(fā)生租賃，租賃合同由買家負(fù)責(zé)處理。14.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)買家自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付責(zé)任。14.5水電燃?xì)赓M(fèi)房屋交付時(shí)，水電燃?xì)赓M(fèi)已結(jié)清。后續(xù)費(fèi)用由買家承擔(dān)。14.6戶口遷移賣家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。14.7違約金支付違約金支付應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。14.8合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同第六章的約定處理后續(xù)事宜。14.9合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本不具備同等法律效力。14.10合同語言本合同采用中文書寫，未盡事宜可采用雙方同意的其他語言補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1）中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3）過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；4）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)1）中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)；3）過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)；4）保險(xiǎn)公司服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。17.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付給第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或其他相關(guān)文件中明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2如甲方或乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方爭議解決20.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照第十一條的約定執(zhí)行。第二十三條其他約定本合同未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十四條簽署日期及地點(diǎn)本合同的簽署日期和地點(diǎn)，按照第十四條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.中介方責(zé)任16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取中介費(fèi)用。16.3中介方違約如中介方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2鑒定機(jī)構(gòu)義務(wù)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量、使用年限等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。17.3機(jī)構(gòu)違約如評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。18.公證機(jī)構(gòu)18.1公證機(jī)構(gòu)義務(wù)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同及雙方簽署的相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保其合法性、有效性。18.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取公證費(fèi)用。18.3公證機(jī)構(gòu)違約如公證機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。19.金融機(jī)構(gòu)19.1金融機(jī)構(gòu)義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。19.2金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取金融服務(wù)費(fèi)用。19.3金融機(jī)構(gòu)違約如金融機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、合同約定及市場行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付不超過責(zé)任限額的賠償。21.第三方介入的變更和解除21.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）第三方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。22.2甲乙方違約甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方責(zé)任限額的%。23.爭議解決如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方發(fā)生爭議，可按本合同第八章的約定解決。24.其他條款24.1第三方信息變更如第三方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)。24.2第三方權(quán)利義務(wù)的繼承第三方如發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由繼承人、合并后的新實(shí)體或分立后的實(shí)體繼承。24.3第三方住所變更如第三方住所發(fā)生變更，本合同的履行不受影響，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。24.4第三方聯(lián)系方式變更如第三方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并確保甲乙方能夠聯(lián)系到第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同公證書附件4：中介方服務(wù)合同附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件6：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理合同附件7：房屋保險(xiǎn)合同附件8：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指證明甲方對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)的法律文件。附件1應(yīng)真實(shí)、完整，無任何瑕疵。甲方應(yīng)保證附件1的真實(shí)性，如因甲方提供虛假附件1導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是指證明甲方對(duì)標(biāo)的物所占土地享有使用權(quán)的法律文件。附件2應(yīng)真實(shí)、完整，無任何瑕疵。甲方應(yīng)保證附件2的真實(shí)性，如因甲方提供虛假附件2導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同公證書是指對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證的文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件3應(yīng)真實(shí)、完整，無任何瑕疵。甲方應(yīng)保證附件3的真實(shí)性，如因甲方提供虛假附件3導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件4的詳細(xì)要求和說明：中介方服務(wù)合同是指甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。甲方和乙方應(yīng)按照中介方服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如甲方和乙方違反中介方服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件5的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。甲方和乙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，確定房屋的交易價(jià)格。如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方和乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件6的詳細(xì)要求和說明：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理合同是指甲方和乙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。甲方和乙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如甲方和乙方違反過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件7的詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)合同是指甲方和乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。甲方和乙方應(yīng)按照房屋保險(xiǎn)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如保險(xiǎn)公司未按照房屋保險(xiǎn)合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件8的詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。甲方和乙方應(yīng)按照其他相關(guān)文件的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如甲方和乙方違反其他相關(guān)文件的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2）甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)；3）甲方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，或支付的交易價(jià)格低于本合同約定的價(jià)格；4）乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，或支付的交易價(jià)格低于本合同約定的價(jià)格；5）甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；3）違約方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金；4）違約方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，如重新裝修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于二手屋買賣的協(xié)議，包括合同及附件。2）標(biāo)的物：標(biāo)的物是指甲方出售給乙方的二手屋，位于市區(qū)街道號(hào)。3）交易價(jià)格：交易價(jià)格是指甲乙雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的二手屋買賣價(jià)格，人民幣萬元整。4）違約：違約是指甲乙雙方未按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：房屋現(xiàn)狀說明附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：鑒定報(bào)告附件7：房屋買賣合同附件8：貸款合同（如有）附件9：物業(yè)服務(wù)合同（如有）附件10：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單（如有）附件11：中介服務(wù)合同附件12：公證證書附件13：金融服務(wù)合同（如有）附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋照片應(yīng)包括房屋全貌、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不得少于張。4.房屋現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為年月日。6.鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定