2024年公寓租賃合同：住宅使用權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租賃合同：住宅使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條使用及保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的公寓，公寓編號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為室廳，建筑面積為平方米。公寓設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、燃?xì)庠罹叩?。公寓外貌及?nèi)部結(jié)構(gòu)圖片作為附件一，隨本合同附錄。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)X年X個(gè)月。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。支付成功后，出租人應(yīng)提供相應(yīng)支付憑證。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月X日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還時(shí)間如符合押金退還條件，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條使用及保管4.1使用范圍承租人只能按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或者轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。4.2保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償出租人因此遭受的損失。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修，保證其正常使用。如租賃物發(fā)生故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和家具的維護(hù)保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買涉及租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司理賠后，承租人應(yīng)將賠償金支付給出租人。第八條合同終止8.1合同終止條件（一）租賃期滿，承租人未續(xù)簽合同；（二）合同提前解除，且雙方已履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（三）出租人根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同；（四）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（一）未能按照約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金；（二）未能按照約定提供租賃物所需的基本設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致承租人不能正常使用，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（三）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定使用租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（一）未能按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金；（二）未能按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）未能按照約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償出租人因此遭受的損失；（四）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第十二條通知12.1通知方式雙方通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則可能導(dǎo)致通知無效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：房屋裝修改造約定、家具家電配置約定、寵物管理約定等。附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂方式合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件包括但不限于：租賃物外貌及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片、家具家電清單、保險(xiǎn)單副本等。附件應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、租金支付代收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：租賃物租賃及管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、租金支付等服務(wù)。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇3.2第三方更換甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。5.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額賠償甲乙方。如損失金額難以確定，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。7.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分第三方承擔(dān)的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方直接向甲乙方承擔(dān)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方影響。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入變更如甲乙方需變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的服務(wù)內(nèi)容或范圍。8.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。解除后，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額賠償甲乙方。如損失金額難以確定，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的條款與原條款具有同等法律效力。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入附件本合同關(guān)于第三方介入的附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修訂。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物外貌及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片附件二：家具家電清單附件三：保險(xiǎn)單副本附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件一說明：租賃物外貌及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片用于明確租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以便雙方在租賃期間對(duì)租賃物的狀態(tài)有明確的了解。附件二說明：家具家電清單列出了租賃物中包含的家具和家電，以便承租人了解并合理使用這些設(shè)施。附件三說明：保險(xiǎn)單副本用于證明租賃物已購(gòu)買的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的理賠范圍和條件。附件四說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力，以確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物；2.出租人未能提供合同約定的基本設(shè)施和設(shè)備；3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金；4.承租人未能按照約定用途使用租賃物；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或損失金額的一定比例（如X%）作為違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失；3.滯納金：按照應(yīng)付金額的一定比例（如X%）計(jì)算滯納金；4.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。說明