倉儲物流園區(qū)建設(shè)土地承包

倉儲物流園區(qū)建設(shè)土地承包合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章土地承包2.1土地面積2.2土地位置2.3承包期限2.4土地使用范圍第三章承包金及支付方式3.1承包金金額3.2支付方式3.3支付時間第四章土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.2土地出租方權(quán)利與義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二章稅收及費用12.1稅收責任12.2其它費用第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽訂日期13.3合同的有效期第十四章其它條款14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的保管合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1承包方名稱：_________1.1.2土地出租方名稱：_________1.2合同目的1.2.1目的說明：_________1.3合同條款解釋1.3.1條款解釋：_________第二章土地承包2.1土地面積2.1.1土地面積：_________2.2土地位置2.2.1位置描述：_________2.3承包期限2.3.1承包期限：_________2.4土地使用范圍2.4.1使用范圍：_________第三章承包金及支付方式3.1承包金金額3.1.1金額：_________3.2支付方式3.2.1支付方式：_________3.3支付時間3.3.1支付時間：_________第四章土地交付及驗收4.1土地交付時間4.1.1交付時間：_________4.2驗收標準4.2.1標準：_________4.3驗收程序4.3.1程序：_________第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利與義務(wù)：_________5.2土地出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利與義務(wù)：_________第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1條件：_________6.2合同終止條件6.2.1條件：_________6.3合同終止后的處理6.3.1處理方式：_________第七章違約責任7.1違約行為7.1.1行為：_________7.2違約責任7.2.1責任：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1方式：_________8.2仲裁或訴訟地點8.2.1地點：_________第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1條件：_________9.2合同修改9.2.1修改程序：_________9.3合同解除9.3.1解除條件：_________第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1內(nèi)容：_________10.2保密期限10.2.1期限：_________10.3違約保密條款10.3.1條款：_________第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1定義：_________11.2不可抗力后果11.2.1后果：_________第十二章稅收及費用12.1稅收責任12.1.1責任：_________12.2其它費用12.2.1費用：_________第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件清單：_________13.2合同的簽訂日期13.2.1日期：_________13.3合同的有效期13.3.1有效期：_________第十四章其它條款14.1合同的翻譯14.1.1翻譯版本：_________14.2合同的副本14.2.1副本數(shù)量：_________14.3合同的保管14.3.1保管方：_________（合同方簽字處）甲方（承包方）：______________________乙方（土地出租方）：______________________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權(quán)利條款條款內(nèi)容：甲方在此合同中授予乙方的土地使用權(quán)，僅供甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)使用，禁止乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。說明：此條款旨在確保甲方在土地使用方面的專有權(quán)，防止乙方將土地使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給他人，保障甲方的利益。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意出售土地使用權(quán)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的股權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款賦予甲方在乙方出售土地使用權(quán)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)股權(quán)時的優(yōu)先購買權(quán)，有利于甲方維護自身利益。3.甲方租賃權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同約定的土地使用范圍內(nèi)，租賃乙方提供的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。說明：此條款明確甲方在租賃乙方設(shè)施和設(shè)備方面的權(quán)利，以便甲方在土地上開展業(yè)務(wù)時，能夠充分利用乙方提供的資源。4.甲方業(yè)務(wù)拓展條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同約定的土地使用范圍內(nèi)，開展與現(xiàn)有業(yè)務(wù)相關(guān)的拓展項目。說明：此條款旨在支持甲方業(yè)務(wù)拓展，為甲方在土地上開展新項目提供合同依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方土地質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：乙方保證所提供的土地符合合同約定的質(zhì)量標準，如土地質(zhì)量不符合標準，乙方需承擔相應責任。說明：此條款確保乙方提供的土地質(zhì)量達到合同要求，保護甲方在使用土地時的權(quán)益。2.乙方服務(wù)支持條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)為甲方提供在土地使用過程中的相關(guān)服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)施維修、安保服務(wù)等。說明：此條款明確乙方在提供服務(wù)支持方面的權(quán)利，有利于乙方為甲方在土地上開展業(yè)務(wù)提供便利。3.乙方權(quán)益保護條款條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，確保甲方履行合同約定，防止甲方違規(guī)行為對乙方造成損失。4.乙方業(yè)務(wù)合作條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)開展業(yè)務(wù)合作，共享市場資源，共同拓展業(yè)務(wù)。說明：此條款鼓勵乙方與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)開展合作，實現(xiàn)資源共享，互利共贏。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介在此合同中提供服務(wù)，并收取中介費。說明：此條款明確第三方中介在合同中的服務(wù)內(nèi)容及中介費用，確保中介服務(wù)的順利進行。2.第三方中介責任條款條款內(nèi)容：第三方中介應對其在合同中提供的服務(wù)承擔責任，如因中介服務(wù)導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中的責任，保障甲方和乙方的利益。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止第三方中介泄露相關(guān)信息給競爭對手。4.第三方中介合作條款條款內(nèi)容：甲方、乙方和第三方中介同意，在此合同執(zhí)行過程中，相互合作，共同努力，確保合同順利履行。說明：此條款強調(diào)甲方、乙方和第三方中介在合同執(zhí)行過程中的合作精神，有利于各方共同推進合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.土地位置示意圖3.承包金支付憑證4.土地交付驗收報告5.雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明6.保密協(xié)議7.不可抗力證明8.稅收繳納證明9.合同修改和解除的書面協(xié)議10.爭議解決機構(gòu)的證明文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介費用支付憑證13.第三方中介保密協(xié)議14.業(yè)務(wù)合作的具體協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付承包金2.甲方未按約定使用土地范圍3.甲方未履行合同中的保密義務(wù)4.甲方未履行合同中的業(yè)務(wù)合作義務(wù)5.乙方未按約定時間交付土地6.乙方未保證土地質(zhì)量符合約定標準7.乙方未履行合同中的服務(wù)支持義務(wù)8.乙方未履行合同中的保密義務(wù)9.第三方中介未按約定提供服務(wù)10.第三方中介未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，允許權(quán)利人在土地上進行建設(shè)、使用和收益。2.承包金：指甲方為獲得土地使用權(quán)而