2024年全新版抵押貸款擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版抵押貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2個(gè)人擔(dān)保第七條擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行條件13.2強(qiáng)制執(zhí)行方式第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱(chēng)），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方全稱(chēng)），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.1.2甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方依據(jù)本合同約定，就貸款事項(xiàng)達(dá)成一致。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同所稱(chēng)抵押物，是指甲方為擔(dān)保貸款本息及違約金而提供給乙方占有、使用的財(cái)產(chǎn)。1.2.2本合同所稱(chēng)貸款，是指甲方借給乙方的資金，用于（具體用途）。1.2.3本合同所稱(chēng)貸款期限，是指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。第二條抵押物2.1抵押物描述2.1.1甲方同意將位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為本次貸款的抵押物。2.1.2抵押物為甲方合法所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。2.2.2甲方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)：元整），小寫(xiě)：（X0000.00元）。3.2貸款用途3.2.1乙方同意將貸款用于（具體用途），并保證貸款用途合法、合規(guī)。第四條貸款期限4.1貸款期限4.1.1本貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向乙方還款。4.2還款計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向甲方還款，還款方式為（等額本息/等額本金）。4.2.2還款計(jì)劃如下：（詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等）第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本貸款的年利率為（百分比）。5.1.2利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前（天）通知乙方。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：利息、罰息、違約金等。第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.1.1甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，作為對(duì)本貸款的擔(dān)保。6.1.2抵押物在貸款期間內(nèi)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得處分抵押物。6.2個(gè)人擔(dān)保6.2.1甲方同意由（擔(dān)保人全稱(chēng)）作為個(gè)人擔(dān)保人，為乙方提供個(gè)人擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍與方式按照本合同約定。第七條擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍7.1.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2擔(dān)保責(zé)任7.2.1甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先償還貸款本息及違約金。7.2.2擔(dān)保人對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如有需要，乙方有權(quán)向甲方及擔(dān)保人追償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)還款額的（百分比）作為罰息。8.1.2甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額（百分比）的違約金。8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)還款額的（百分比）作為罰息。8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)支付費(fèi)用金額的（百分比）作為罰息。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先償還貸款本息及違約金。8.2.2乙方未按約定支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的約定。9.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止（1）甲方按約定還清全部貸款本息及違約金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件并辦理完畢抵押登記手續(xù)為條件。11.2合同失效條件11.2.1本合同在合同終止的情況下失效。11.2.2本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除，并失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者解除之日起（年）內(nèi)有效。12.2泄露后果12.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行條件13.1.2申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)提交本合同及其附件、相關(guān)證據(jù)等。13.2強(qiáng)制執(zhí)行方式13.2.1人民法院根據(jù)申請(qǐng)，可以采取查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施，以保障合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.1.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明14.2.1本合同附件包括：抵押物權(quán)屬證明文件、貸款用途證明文件等。14.2.2附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自損毀或者遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于第三方承諾的范圍內(nèi)。2.1.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出其承諾范圍的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、提供擔(dān)保等。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保等真實(shí)、合法、有效。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。3.1.2甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。3.2.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形4.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同變更生效4.2.1合同變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方未按照約定提供服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、提供擔(dān)保等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限制5.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的違約責(zé)任，限于第三方承諾的范圍內(nèi)。5.2.2第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超出其承諾范圍的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙雙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止情形（1）甲乙雙方和第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除后責(zé)任處理7.2.1合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方和第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者解除之日起（年）內(nèi)有效。8.2泄露后果8.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行條件9.1.2申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)提交本合同及其附件、相關(guān)證據(jù)等。9.2強(qiáng)制執(zhí)行方式9.2.1人民法院根據(jù)申請(qǐng)，可以采取查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施，以保障合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第十條第三方介入后的其他條款10.1補(bǔ)充條款10.1.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款用途證明文件5.擔(dān)保人提供的個(gè)人擔(dān)保文件6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約行為說(shuō)明及處理辦法9.法律名詞解釋及相關(guān)法律法規(guī)附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方提供抵押物的權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方提供抵押物的土地使用權(quán)情況。附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明抵押物的價(jià)值情況。附件4：貸款用途證明文件本附件應(yīng)證明貸款用途的合法性、合規(guī)性，由借款人提供。附件5：擔(dān)保人提供的個(gè)人擔(dān)保文件本附件應(yīng)包含擔(dān)保人的個(gè)人信息、擔(dān)保意愿等，用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，用于證明費(fèi)用的支付情況。附件7：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同變更后的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。附件8：違約行為說(shuō)明及處理辦法本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約行為的具體情況及違約責(zé)任的處理辦法。附件9：法律名詞解釋及相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)包含本合同中涉及到的法律名詞的解釋及相關(guān)的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)還款額的（百分比）作為罰息。2.甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額（百分比）的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)還款額的（百分比）作為罰息。4.乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)支付費(fèi)用金額的（百分比）作為罰息。5.擔(dān)保人對(duì)甲方的