2024年臨時住房租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時住房租約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。2.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。3.3押金退還時間：出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的X個工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為破壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)保險，并確保保險的有效性。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并確保保險的有效性。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2分租規(guī)定：承租人不得將房屋分租給他人，如違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他約定（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的使用和維護；（2）水、電、燃氣等公共費用的承擔(dān)；（3）物業(yè)管理和維修服務(wù)的相關(guān)事項；（4）租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的影響；（5）雙方約定的其他事項。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方提前解除合同的情況下終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（出租人姓名/名稱）14.2承租人簽字蓋章：（承租人姓名/名稱）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入的事項承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過人民幣元。4.2如果甲乙方因第三方的介入而遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是獨立的服務(wù)或合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其介入的事項；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）本合同約定的其他終止條件。第七條第三方介入后的合同變更7.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。7.2修改后的合同應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如果第三方介入的事項涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)變更，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠履行其義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)符合本合同的約定。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息告知對方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查11.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的事項進行監(jiān)督和檢查，以確保第三方能夠按照本合同的約定履行其義務(wù)。11.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查。第十二條第三方介入的違約處理12.1如果第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方介入而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)提前X個工作日書面通知第三方。13.2解除第三方介入的合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的適用法律15.1本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。15.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證附件4：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件7：分租協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件10：租賃合同補充協(xié)議附件1的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細列明設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件2的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件3的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，以證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件4的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋維修服務(wù)的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、時間、費用等事項。附件5的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括保險單據(jù)，證明房屋及附屬設(shè)施的保險的有效性。附件6的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、租金、押金等事項。附件7的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括分租協(xié)議，明確分租的條件、租金、押金等事項。附件8的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件9的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件10的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃合同補充協(xié)議，明確租賃合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.提前解除合同2.延遲支付租金3.延遲支付押金4.轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意5.房屋損壞或損失6.未履行保險責(zé)任7.未履行維修責(zé)任違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：違約方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。2.延遲支付租金：違約方應(yīng)支付延遲支付部分的租金的1%作為滯納金。3.延遲支付押金：違約方應(yīng)支付延遲支付部分的押金的1%作為滯納金。4.轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意：違約方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。5.房屋損壞或損失：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。6.未履行保險責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.未履行維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付延遲支付部分的租金的1%作為滯納金。如果承租人延遲支付租金超過X天，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租人應(yīng)支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定原因提前終止合同關(guān)系。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約的懲