2024年住宅建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3丙方名稱(chēng)及住所第二條住宅建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條建設(shè)周期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3交付日期第五條乙方義務(wù)5.1設(shè)計(jì)及施工5.2材料供應(yīng)5.3質(zhì)量保障第六條丙方義務(wù)6.1工程監(jiān)理6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3進(jìn)度控制第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供建設(shè)場(chǎng)地7.2配合乙方施工7.3按時(shí)付款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑安裝有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××工程監(jiān)理有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條住宅建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.2建設(shè)規(guī)模：共計(jì)建造10棟住宅樓，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅建筑裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，確保達(dá)到優(yōu)質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2付款方式：甲方分期向乙方支付工程款項(xiàng)，具體付款比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件一3.3付款時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起，按照工程進(jìn)度和甲方支付能力，按約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程款項(xiàng)第四條建設(shè)周期4.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)4.2竣工日期：按照乙方施工進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)工程將于年月日竣工4.3交付日期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定將住宅樓交付給甲方第五條乙方義務(wù)5.1設(shè)計(jì)及施工：乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成住宅樓的設(shè)計(jì)和施工工作5.2材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建設(shè)所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并按照約定承擔(dān)修復(fù)和加固的責(zé)任第六條丙方義務(wù)6.1工程監(jiān)理：丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性6.2質(zhì)量監(jiān)督：丙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方立即整改6.3進(jìn)度控制：丙方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、檢查和控制第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期支付金額的日利率支付違約金。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約：丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止：合同履行完畢或甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：甲乙丙三方應(yīng)采取一切必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失。第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件二。13.2施工方案：詳見(jiàn)附件三。13.3材料清單：詳見(jiàn)附件四。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：詳見(jiàn)附件五。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前協(xié)商一致，并將第三方介入事宜以書(shū)面形式納入合同附件。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.3第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系為合同合作關(guān)系，第三方不改變甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不影響合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等主要條款。4.3第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方介入的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙丙三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙丙三方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由甲乙丙三方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：甲乙丙三方如需變更第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并將變更事宜以書(shū)面形式納入合同附件。6.2第三方介入的終止：第三方因故退出合同履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方與甲乙丙三方的溝通協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙丙三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方及時(shí)了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。7.2第三方與甲乙丙三方的信息共享：第三方應(yīng)向甲乙丙三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙丙三方應(yīng)予以保密。7.3第三方與甲乙丙三方的合作態(tài)度：甲乙丙三方應(yīng)積極支持第三方的工作，第三方應(yīng)尊重甲乙丙三方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙丙三方違約：甲乙丙三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行或未能正確履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由甲乙丙三方按照合同約定分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙丙三方與第三方之間的爭(zhēng)議，可先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3第三方介入的爭(zhēng)議訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)合同附件的修訂10.1第三方介入導(dǎo)致的合同附件修訂：第三方介入可能導(dǎo)致的合同附件內(nèi)容變更，由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修訂附件。10.2第三方介入的附件修訂程序：修訂后的附件經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的附件內(nèi)容：包括第三方介入的資質(zhì)證明、合同義務(wù)、責(zé)任限額等。11.2附件的補(bǔ)充和修訂：甲乙丙三方可根據(jù)合同履行情況，補(bǔ)充和修訂第三方介入的附件內(nèi)容。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1第三方介入的告知內(nèi)容：甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)告知對(duì)方。12.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括住宅樓的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，并確保施工方案的合理性和可行性。附件三：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出建設(shè)所需的各種材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并注明材料的來(lái)源和供應(yīng)商。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)等，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件五：第三方合同義務(wù)和責(zé)任限額詳細(xì)要求：第三方合同義務(wù)和責(zé)任限額應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按逾期支付金額的日利率支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)和加固不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。如丙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違約行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度