2024年一手房產(chǎn)合同范本：交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房產(chǎn)合同范本：交易版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量保證5.1質量問題責任5.2保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權性質9.2土地使用權歸屬第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條雙方簽署的附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人：X身份證號：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過按揭方式支付3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應符合國家和北京市關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水電燃氣等設施的正常使用4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂后三個月內辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質量保證5.1質量問題責任：出賣人保證所出售的房屋符合國家和北京市關于住宅質量的相關標準和要求，如出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責修復或賠償5.2保修期限：房屋的保修期限為交付之日起五年第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權性質：國有出讓土地9.2土地使用權歸屬：出賣人保證其對房屋占用范圍內的土地享有合法使用權，并保證在過戶過程中辦理完畢土地使用權轉移手續(xù)第十條附加條款10.1其他約定：雙方在本合同簽訂過程中如有其他約定，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起十個工作日內，經(jīng)出賣人向買受人提交房屋所有權證和土地使用權證后生效第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，買受人按照約定支付全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止12.2終止時間：本合同終止時間為買受人取得房屋所有權證和土地使用權證之日第十三條雙方簽署的附件13.1附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：買賣雙方的身份證明復印件附件五：其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與履行的相關單位或個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：在房屋交易過程中，如需要第三方提供服務或參與履行，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確第三方的責任范圍和義務。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇具備資質和良好信譽的第三方，并確保第三方有能力履行其在服務協(xié)議或合同中的義務。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議或合同的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：除非第三方服務協(xié)議或合同中有特別約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不應超過第三方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，并按照甲方的要求履行其在服務協(xié)議或合同中的義務。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并按照乙方的要求履行其在服務協(xié)議或合同中的義務。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務協(xié)議或合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務協(xié)議或合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第六條第三方服務費用6.1費用支付：甲乙雙方應按照服務協(xié)議或合同的約定支付第三方服務費用。6.2費用承擔：除非服務協(xié)議或合同有特別約定，第三方服務費用應由甲乙雙方按照約定承擔。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約：如第三方未能按照服務協(xié)議或合同的約定履行其義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應按照服務協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。7.2甲方乙方的違約：如甲方乙方未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應按照服務協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條第三方介入的生效和終止9.1生效：本第三方介入的修正協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止：本第三方介入的修正協(xié)議在甲乙雙方完成房屋交易并履行完畢本合同約定的義務后終止。第十條其他約定10.1本第三方介入的修正協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本第三方介入的修正協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋平面圖附件要求：須為真實、準確的房屋平面圖，顯示房屋的結構、尺寸等詳細信息。附件四：買賣雙方的身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的身份證復印件，包括正反面。附件五：其他相關文件附件要求：包括但不限于貸款合同、過戶文件、評估報告等，須為清晰、完整的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、房屋質量問題等。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：假設買受人未能在約定時間內支付房款，則出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔因延遲付款導致的損失。說明三：法律