2024年商鋪買(mǎi)賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買(mǎi)賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商鋪定義商鋪指的是甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑名稱）第_______層第_______號(hào)商鋪。商鋪的具體面積為_(kāi)______平方米。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______（城市/區(qū)域）的_______（街道/區(qū)域）地段，處于_______（商業(yè)中心/購(gòu)物中心）之內(nèi)。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)______平方米，具體尺寸為長(zhǎng)_______米，寬_______米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施包括_______（設(shè)施列表）。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式向甲方支付上述商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在商鋪內(nèi)完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證乙方對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：商鋪應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/合同約定）的要求，達(dá)到_______（使用條件/品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)）。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)共同向商鋪所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料，包括但不限于：身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同副本、產(chǎn)權(quán)證明等。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用金額及承擔(dān)方式按照_______（法律法規(guī)/政策/合同約定）執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2解除條件合同的解除應(yīng)符合_______（法律法規(guī)/政策/合同約定）的條件，任何一方不得擅自解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，協(xié)議生效后方為有效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向位于_______（城市）的_______（人民法院）提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。9.3解除條件合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再需要保密為止。10.3泄露后果如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理部門(mén)、政府相關(guān)部門(mén)等。11.2第三方權(quán)益雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)，如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，避免影響合同的履行。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及合同約定的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施雙方在合同履行過(guò)程中，如遇強(qiáng)制性規(guī)定發(fā)生變更，應(yīng)立即遵照?qǐng)?zhí)行，確保合同的合法性。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、商鋪現(xiàn)狀照片、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理部門(mén)、政府相關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，并通知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)確認(rèn)收到甲乙方的通知，并在合同履行過(guò)程中，按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)第三方從本合同中獲得的總收入。5.2如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，第三方同意按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對(duì)本合同的履行，不影響甲乙方之間合同關(guān)系的存續(xù)和效力。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的證明文件、資料等。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方合同的變更和解除9.1第三方如提出變更或解除與甲乙方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。9.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照本合同的約定處理第三方提出的變更或解除請(qǐng)求。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第十一條第三方介入的解除11.1如甲乙方提前解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定向第三方支付違約金。11.2甲乙方提前解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第十二條第三方與甲乙方的合同12.1第三方與甲乙方的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得與本合同相抵觸。12.2第三方與甲乙方的合同，如需修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第十三條第三方介入的證明13.1第三方應(yīng)向甲乙方提供與合同履行相關(guān)的證明文件、資料等，以證明其履行合同的能力和資格。13.2第三方提供的證明文件、資料等，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)，并妥善保管。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。14.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商鋪的權(quán)利有所依據(jù)。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映商鋪現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，作為日后驗(yàn)收和糾紛解決的依據(jù)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和金額準(zhǔn)確性，確保雙方權(quán)益。附件四：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括商鋪過(guò)戶所需的所有官方文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：用于辦理商鋪的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行合法有效。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任及報(bào)酬，作為合同履行的一部分。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件說(shuō)明：規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，確保商鋪的日常管理順利進(jìn)行。附件七：政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如合同履行涉及政府審批或許可，應(yīng)提供相應(yīng)的批準(zhǔn)文件或許可證。附件說(shuō)明：確保合同履行符合政府規(guī)定，避免因違反法規(guī)導(dǎo)致的違約行為。附件八：金融機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及金融服務(wù)，應(yīng)提供甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。附件說(shuō)明：明確金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及報(bào)酬，作為合同履行的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付商鋪等。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。3.甲乙任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。4.甲乙任何一方違反合同中約定的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，如信譽(yù)損失、業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)喪失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款而導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商鋪買(mǎi)賣合同范例，由甲乙雙方簽訂，