2024年住宅買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條：合同標(biāo)的及描述2.1住宅物業(yè)描述2.2權(quán)利與義務(wù)2.3交付條件第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1住宅買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理方式第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2約定生效方式第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售住宅物業(yè)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買受人：指購買住宅物業(yè)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3中介機(jī)構(gòu)：指提供住宅買賣中介服務(wù)的合法注冊(cè)公司，即本合同的丙方。第二條：合同標(biāo)的及描述2.1住宅物業(yè)描述：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），面積為_______平方米的住宅物業(yè)。2.2權(quán)利與義務(wù)：出賣人應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛；買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定完成物業(yè)的交付。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1住宅買賣價(jià)格：雙方約定住宅物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過_______（方式）支付房價(jià)，具體支付時(shí)間為_______。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于_______前支付完畢全部房價(jià)。第四條：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)信息咨詢、看房安排、交易撮合、合同簽訂、交易協(xié)助等服務(wù)。4.2中介費(fèi)用：雙方約定丙方的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)于_______前通過_______（方式）支付中介費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)：按照合同約定交付物業(yè)，并保證物業(yè)權(quán)利的完整性。5.2買受人義務(wù)：按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房價(jià)，并按照約定接受物業(yè)的交付。5.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：按照合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易的順利進(jìn)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除的條件為_______，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：任何一方對(duì)合同的履行有異議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件為_______。9.3合同解除條件：合同解除的條件為_______，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止或解除之日起_______年。10.3保密泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在_______天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、交易稅費(fèi)明細(xì)等。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：如合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并書面約定。13.2約定生效方式：雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（出賣人）：_______，乙方（買受人）：_______，丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)評(píng)估、貸款審批、稅務(wù)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等合同履行過程中的環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式。2.2責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或決定的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方介入后的合同履行4.1義務(wù)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。4.2通知：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方告知物業(yè)的真實(shí)情況，并及時(shí)通知第三方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任：第三方在介入過程中因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2限額：第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立性：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2分割說明：第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)與甲乙方相互獨(dú)立，甲乙方不得將第三方作為合同的一方對(duì)待。第七條：第三方介入的終止7.1條件：第三方介入的終止條件為_______。7.2程序：第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告：如第三方被訴，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行答辯。第九條：合同的修訂9.1修訂條件：本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要修訂第三方介入相關(guān)條款的，應(yīng)共同協(xié)商并書面確認(rèn)。9.2修訂效力：修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。第十條：附件的修訂10.1附件內(nèi)容：包括第三方介入的具體流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。10.2修訂方式：附件的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第十一條：第三方信息的披露11.1披露內(nèi)容：甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)狀況、交易金額等。11.2披露方式：甲乙方應(yīng)通過書面形式向第三方披露相關(guān)信息。第十二條：第三方介入的書面確認(rèn)12.1確認(rèn)方式：第三方介入的所有重要環(huán)節(jié)和決定均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2確認(rèn)效力：書面確認(rèn)的文件與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：如合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并書面約定。13.2約定效力：雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（出賣人）：_______，乙方（買受人）：_______，第三方：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明出賣人對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)的內(nèi)外部照片，真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及到的稅費(fèi)種類和金額，包括但不限于契稅、印花稅等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等，由甲乙方和第三方共同簽署。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付中介費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：合同修訂記錄詳細(xì)要求：如有合同修訂，應(yīng)在此附件中詳細(xì)記錄修訂的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、擅自變更合同內(nèi)容等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等