房地產(chǎn)托管協(xié)議

房地產(chǎn)托管協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有房地產(chǎn)物業(yè)，且愿意將該物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)托管能力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)托管協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。

一、合同目的

甲乙雙方同意，甲方將房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、租賃、費(fèi)用收繳等工作，確保該物業(yè)的保值增值。

二、簽訂背景

1.甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)，具備將該物業(yè)委托給乙方管理的權(quán)利和能力。

2.乙方具備房地產(chǎn)托管資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)托管服務(wù)。

3.雙方本著互利共贏的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為受托方，負(fù)責(zé)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行全面的管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理、租賃管理、費(fèi)用收繳等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)的正常使用功能，保障物業(yè)的保值增值。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的托管服務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、租賃及費(fèi)用收繳等情況，確保甲方及時(shí)了解物業(yè)狀況。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，按時(shí)支付乙方托管服務(wù)費(fèi)。

2.乙方托管服務(wù)費(fèi)的具體金額、支付周期及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。

四、保密條款

1.雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容以及與對(duì)方相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如未按約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他條款

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期前，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.有權(quán)對(duì)乙方提供的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)。

c.在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明，確保委托行為的合法性。

b.應(yīng)按時(shí)支付乙方托管服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

c.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，配合乙方完成物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等工作。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)。

b.有權(quán)在甲方違反協(xié)議時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.在托管過(guò)程中，有權(quán)依法采取必要措施保障物業(yè)的安全、完好。

2.義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的托管服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

b.應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、租賃及費(fèi)用收繳等情況，保持與甲方的良好溝通。

c.應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保托管過(guò)程中不侵犯他人合法權(quán)益。

合作方式：

1.甲方委托乙方進(jìn)行全面托管，雙方共同確認(rèn)托管范圍內(nèi)的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.乙方在托管期間，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，雙方就托管過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通、協(xié)商。

3.雙方應(yīng)保持密切合作，共同應(yīng)對(duì)托管過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，確保托管目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本協(xié)議的組成部分。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.在本協(xié)議到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

二、終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.協(xié)議到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料完整、完好地移交甲方。

三、合同的變更

1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等，并作為本協(xié)議的組成部分。

四、解除

1.雙方在以下情況下可以解除本協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地法律及法院的判決、裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方簽字、蓋章位置及日期如下：

甲方（委托方）：____________________

授權(quán)代表：____________________

簽字：____________________

蓋章：____________________

日期：____年____月____日

乙方（受托方）：____________________

授權(quán)代表