辦公室租賃協(xié)議

辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________有限公司

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的辦公室（以下簡稱“租賃物”），且承租方欲租賃該辦公室用于辦公；為確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得到明確，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本辦公室租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間關(guān)于租賃物使用、維護、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守國家的法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.出租方依法取得租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)，具備出租資格。

2.承租方為合法注冊成立的企業(yè)，具備租賃辦公場所的需求及支付租金的能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物的租賃事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向承租方提供租賃物的使用權(quán)。

2.承租方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并享有租賃物所屬配套設(shè)施的正常使用權(quán)。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.承租方應(yīng)按約定的租金標準向出租方支付租金。

2.租金支付方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

3.承租方應(yīng)在每個季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、質(zhì)量標準

1.出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用功能，并保證租賃物及配套設(shè)施的正常運行。

2.承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出租方進行維修。

五、保密條款

1.雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密及個人隱私。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.如出租方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金及賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的修改、補充、解除等均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。

（2）監(jiān)督承租方按照約定用途使用租賃物，確保租賃物的合理使用。

（3）在租賃期滿或本協(xié)議解除后，要求承租方將租賃物恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用的權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）提供租賃物的使用權(quán)，并確保租賃物符合約定的使用功能。

（2）負責(zé)租賃物及所屬配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。

（3）在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，影響承租方的使用權(quán)。

（4）遵守國家的法律法規(guī)，確保租賃物的合法使用。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物，享有租賃物所屬配套設(shè)施的正常使用權(quán)。

（2）在租賃期間，要求出租方對租賃物及配套設(shè)施進行維修、保養(yǎng)。

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動。

（2）按時足額支付租金及其他費用。

（3）合理使用租賃物及配套設(shè)施，妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）租賃期滿或本協(xié)議解除后，將租賃物恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用的義務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本協(xié)議的約定。

2.在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃物使用過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在租賃期間如需對租賃物進行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先協(xié)商，達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，確保租賃物的合法使用。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動終止。

二、終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方達成書面一致，提前終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.終止本協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并在終止日之前按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同的變更

1.雙方在租賃期間如需變更本協(xié)議的約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等重要事項的，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

四、合同的解除

1.在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，無法履行本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并在解除日之前按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，如發(fā)生訴訟，由租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的修改、補充、解除等均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：_________________