倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同業(yè)務(wù)常識(shí)

倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同業(yè)務(wù)常識(shí)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【全稱】

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【全稱】

鑒于：

1.出租方是一家依法成立并合法擁有倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的公司，擁有符合合同目的的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；

2.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃出租方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物存儲(chǔ)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就倉(cāng)儲(chǔ)租賃事宜達(dá)成以下合同。

一、合同目的

承租方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，向出租方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，用于存放、管理貨物。出租方同意將所屬倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施按本合同約定條件出租給承租方使用。

二、簽訂背景

1.出租方具備以下條件：

（1）合法擁有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；

（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）具備為承租方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的資質(zhì)和能力。

2.承租方具備以下條件：

（1）依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織；

（2）具備履行本合同所需的資金、人員及管理能力；

（3）租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于合法用途。

雙方基于以上背景，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)按本合同約定向承租方提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并確保該設(shè)施符合約定的使用目的。

2.出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)、維修及安全保衛(wèi)工作，保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、整潔、適用。

3.承租方應(yīng)按照合同約定用途使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并遵守出租方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，確保貨物安全、有序存放。

4.承租方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按出租方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

b.出租方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)通用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物安全、完整、無(wú)損失。

四、價(jià)格與支付

1.倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)：雙方根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的位置、面積、設(shè)施條件等因素，協(xié)商確定租賃費(fèi)【金額】。

2.支付方式：承租方應(yīng)按月支付倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。

3.如承租方逾期支付租賃費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的【百分比】向出租方支付違約金。

五、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年限】年止。

3.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

2.出租方未能按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，應(yīng)減免相應(yīng)的租賃費(fèi)或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.承租方逾期支付租賃費(fèi)或違反合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照本合同約定收取倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)；

b.要求承租方按約定用途使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并遵守倉(cāng)儲(chǔ)管理制度；

c.在合同終止或解除合同時(shí)，要求承租方歸還倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；

d.在承租方違反合同規(guī)定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；

b.負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)、維修及安全保衛(wèi)工作；

c.及時(shí)響應(yīng)承租方的合理需求，提供必要的服務(wù)與支持；

d.保守承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照合同約定使用出租方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；

b.要求出租方按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確保貨物安全、完整；

c.在合同終止或解除合同時(shí)，要求出租方退還已支付的租賃費(fèi)；

d.在出租方違反合同規(guī)定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按合同約定支付倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)；

b.合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，遵守出租方的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度；

c.負(fù)責(zé)貨物的安全、有序存放，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故；

d.保守出租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通；

2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的順利進(jìn)行；

3.雙方在合同履行過程中，如有變更、解除合同等重大事宜，應(yīng)提前通知對(duì)方，并友好協(xié)商解決；

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。

四、其他事項(xiàng)

1.未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

2.合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生變更、合并、分立等情形，應(yīng)通知對(duì)方，并確保合同繼續(xù)履行；

3.雙方在履行合同過程中所涉及的文件、資料、函電等，均作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【期限】日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

二、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

3.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同；

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同；

5.依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，合同自動(dòng)終止。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件；

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。

六、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，不存在重大誤解、顯失公平等情形；

4.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

（以下內(nèi)容省略）

雙方簽字、蓋章及日期如下：

出租方（甲方）：

單位名稱：________________________

單位地址：________________________

法定代表人：_____________________

授權(quán)代表：_______________________

簽字：___________________________

蓋章：___________________________

簽訂日期：_______________________

承租方（乙方）：

單位名稱：________________________

單位地址：_________________